我和我的伴侣拥有 2 处房产，并希望在我妻子休产假之前投资第 3 处房产 有人对布里斯班或墨尔本地区有任何想法吗？看看 400K 大关，中性或接近 +ve 齿轮
评论< BR>Logan 和 Frankston 可能分别在每个 SSer 的观察名单上 主要是因为 + 收益 Logan 我特别喜欢 Slacks Creek，它是一个更好的地区，更靠近城市隔壁的 Underwood 和 Kuraby 房屋的起价为 100-200k+ 更贵< BR>评论
查看位于布里斯班都会区周围的卫星中央商务区
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如果有一些关于在布里斯班购买的信息会很好 - 这里几乎没有任何关于它的线索
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您好，您好，如果您来自墨尔本并且不熟悉布里斯班地区，最好的办法是指定一位买家代理，这样可以节省您的时间，可以帮助您在适合您需求的正确区域购买房产，并老实说，有时是时候我们自己进行研究并做出决定了我已经错过了好买的船
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嗨 R377，我以前住在珀斯，从 2003 年开始定期投资布里斯班房地产市场，然后我在家通过互联网等进行宏观尽职调查我预订机票、住宿和汽车租赁 我通常会飞过 7 到 10 天的时间来进行我的微观尽职调查。在我从我的 Macro DD 中确定的我选择的郊区，然后在 Micro DD 级别检查符合我的购买标准的所有内容放大器；照片的视频带回家，然后在接下来的一周左右挑选最好的作物并远程报价 我通过电话、传真、电子邮件和挂号特快专递 一旦报价被接受，已签署的合同副本将转发给我的抵押贷款经纪人，以便进行贷款流程 我们有许多经纪人我们使用 上次购买时，我们使用了珀斯的经纪人，但在其他情况下，我们使用了布里斯班的经纪人基于经纪人 从地理上讲，您的经纪人在哪里并不重要 我对任何一个贷方都不忠诚 - 更喜欢分散贷方 我还立即将已签署合同的副本转发给我们的律师以开始他们的转让过程 我们总是使用位于购买房产所在州当地的 Solicitor Conveyancer 因为他们熟悉当地的结算流程系统 然后我组织与履行我们的合同条件要求相关的相关承包商机构，例如独立估价师、建筑检查，害虫检查等 一旦这些要求得到满足，我就会通知我的此类的律师和律师与我的抵押贷款经纪人联络，以完成合同到结算多年来，我们发现整个过程运行相当顺利随着每次后续购买，您都可以从以前的购买中学习，以便您可以微调您的方式一路走来的东西这种你从教科书上学不到的东西它的动手实践经验在哪里坚果放大器;螺栓学习真的是后天在你自己的思想中需要克服的最大障碍基本上是有勇气克服害怕走出你的舒适区去面对对你来说都是新的和陌生的事情你做对了吗，你接下来需要做什么以及对失败的恐惧都是你必须克服的所有想法，一旦你克服了这些阻碍大多数人的障碍，你就会对自己认为它没有你想象的那么糟糕 你很有可能会想要再做一次 - 我知道我希望这对你有帮助 PS，如果你想知道任何更详细的信息，请随时在 Skype 上给我发信息
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给我们所有人的好帖这些是高就业区，主干道远离郊区，公共交通枢纽、主要购物区、良好的教育、医疗设施；娱乐设施 人们想要的所有东西都靠近和或方便通勤 这有助于加强供需方程的需求侧，进而对要价施加上行压力 我希望这会有所帮助
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BN卫星中央商务区国际海事组织 Mt Gravatt 和南侧 Chermside 和北侧环绕 机场周围的郊区也是一个大型就业节点，正在经历大规模扩张，几年后将有一个新的平行 rwy 开放 使用 Rick 的描述，你也可以包括 Indooroopilly、Cannon HillCarindale 或 Sunnybank Sunnybank Hills 等地区
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嗨 RIXter 你能说出一些卫星 CBD 的名字吗？你认为这些地方是投资的好地方，或者你有兴趣投资
评论< BR>他所说的几乎所有内容都很好就我个人而言，我最喜欢的三个依次是：1）Sunnybank Mt Gravatt 并列第一，我都喜欢他们 2）Carindale
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在上面休提到的列表中，我也喜欢 Upper Mt Gravatt、Calamvale 和bayside Cleveland
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关于这些卫星中央商务区：是否偏爱房屋或公寓，或者两者都可以进行良好的投资干杯，Taku
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我们已关注几乎与 Rixter 提到的完全相同的过程，除了我们在周六进行了为期 3 个月的时间 从悉尼出发，我们将在前一周计划所有检查，然后周六早上飞上去，当晚飞回来 非常便宜 不需要住宿 QLD 房地产经纪人无论如何不要正常星期天，所以星期六就是这样需要 对于 40 万美元的价格范围，我会考虑 Wynnum 地区的联排别墅 我们查看了几套 3br 联排别墅，要价在 40 万美元至 50 万美元之间，尽管我们最终花更多的钱在曼利买了房子 如果考虑提到的其他地区靠近河流的 - 记得查看委员会的交互式地图覆盖，并检查每个房产是否在洪水区 一些投资巨大的地区也有高洪水风险
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别墅和联排别墅公寓不符合我的要求购买标准 进入同一地区的房屋成本更高，收益率更低 与购买价格相关的非现金折旧扣除也更少 这也会减少您的现金流 但是如果您的投资策略包括房屋，则相同的基本面将适用，因此会产生CG
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瑞克，我看到了别墅和联排别墅获得位置的好处但是额外的费用是你关心的还是你寻找或部分避免的事情特别是我没有仔细研究过像分层等这样的费用，所以在那个部门非常绿色是否是分层物业吸引更高收益但额外成本用于支付这些费用的情况
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取决于物业有些费用是超过顶部和其他都恰到好处 必须逐案查看 任何带电梯的高层都是一个篮子 近乎新的以最大限度地折旧并通过购买多次真正复合和涡轮增压的投资组合现金流
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你好吗在封闭式社区综合体中的所有联排别墅中除草
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与您做的任何其他 IP 一样，检查房产并做数字 如果它符合您的购买标准并且数字有效，请提供报价我发现有双放大器的好东西；在交易中没有我自己的钱，价值翻了三倍 你只需要知道你在寻找什么 - 这就是购买标准的用途 如果你不知道你在寻找什么，那么所有财产看起来都是一样的 因此人们的挫败感什么放大器;在哪里购买 - 新玩家和一些不太新的玩家的最大陷阱我希望这会有所帮助谢谢 Rixter 了解干杯
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