我的邻居正在出售他们的房产，这是一个 800 平方米的平地块 我的大小是一样的在某些区域允许排梯现在我怎么知道它是否允许因为它没有指定它是什么区域所以找到它的唯一方法是申请它那将是相当冒险的因为经过计算，我至少要能建5个才能赚点利润，不然真的很难有谁有细分成功的经验分享一下谢谢
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你有没有试过打电话咨询策划师
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Perp 你打败了我！致电理事会 - 询问规划部门 询问很多问题 了解您的分区意图 理事会对该区域的政策以及任何例外情况
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您可能会发现这将取决于该地区是否适合该类型的开发如果靠近公园、购物区和交通，然后可能 尝试查找开发规则的副本 城镇规划或咨询城镇规划师 一些城镇规划师收取相对较少的费用来提供此类建议（警告 - 阅读最新的故事澳大利亚房地产投资者杂志，因为有时甚至议会都不知道自己的规则）
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同时，大多数议会都有他们的 Lep 和 dcp 在线包括区域地图 - 这取决于议会他们的系统有多现代
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第一步是在 sa 议会地图网站上查找地址并获取政策区，然后阅读议会允许在该政策区发展 议会 lga 由多个政策区组成，并且不统一acr oss 郊区
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是的，我确实检查了开发指南，似乎我可以在那里放置 5 个，但成本并不便宜 我的房价：$580k 邻居价格：$600k 细分成本： 2 万美元的拆迁放大器；土方工程：$40k 只是土地成本已经花费了我 1,240k 所以，如果我把五个放在那里，仅土地成本将是 $250k 加上建筑成本将是 $450k - 500k 在市场上上市，一个半该地区的独立式或排式露台只能卖到 $470k-$520k 似乎不值得
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什么是新的露台出售检查你的数字，因为你正在看的是 5 座建筑而不是 5 座独立建筑< BR>评论
听起来 1600m 有很多土地可容纳 5 个露台，否则它们很大 检查你是否不能在那里获得更多 此外，要么你的建筑假设可能太高（除非实际上相当大) 或您的最终销售量低 当然，如果这些数字都是可靠的，那么不开发它是明智之举 只是似乎不确定
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您认为租金会是多少您今天可能仍然购买并将其长期保留以将其出售给另一个开发商 建筑商开发商会赚更多，因为他们可以以更便宜的价格建造，所以对您来说不值得对他们来说可能值得我有一个朋友，把他后邻居的房子带回来，然后把他的栅栏推回去，这样他就可以给孩子们更大的院子lol
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租金会很低，因为它的装修很陈旧，可能 2-3%< BR>评论
我知道！只有在阿德莱德你会看到有严格要求的议会我在墨尔本见过 400 平方米并被分成三个所有关于你可以放在那里的产品以及它是否有效 与议会规划师或城镇规划师交谈 我的开发项目是 Highbury TTG 议会的最小地块面积是 300 平方米，我的没有一个是最小的 218 平方米 这是允许的，因为设计为很多作品工作
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2到5细分只有20K你是怎么做到的
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我不同意阿德莱德的很多议会允许正面很小的街区（ 8m）你只看到在墨尔本的少数老派内城郊区 - 布里斯班的里士满 - 400平方米几乎是全市最小的地段（少数例外，袋鼠点）
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当你说城市规划师，你的意思是想去土地测量师那里为他们的咨询服务付费评论
不，一个私人城市规划师（其中一些人可能也是测量员，但他们是不同的东西）大阿德莱德的城市规划师黄页列表
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他们会向我收费吗那些建议
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是的，你应该付钱，因为如果他们能解决你在这里提出的问题，你就可以赚取可观的利润这就是房地产开发，发现问题，解决问题，支付团队费用，让网站获得更高的使用率 习惯需要为好的建议付费，这是必不可少的 你不想一分钱一分钱一分货 什么都做在你喜欢的网站上nk你可以
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哦，但我什至不知道我是否能从拍卖中赢得拍卖在获得财产之前进行一定程度的尽职调查是常规投资你怎么知道你的？愿意在不知道如何使用的情况下支付财产 没有人来找你说“在这里，有一些免费的钱，所有的工作都完成了，没有风险！”
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作为以上您正在寻找购买房产进行开发，当您不知道该房产可以做什么时，您如何知道在拍卖会上要支付什么费用 您需要反过来看，找出您可以做什么和不可以做什么做，房产的价值，然后要花多少钱（包括应急费用）来获得一个完整的产品并计算出你想赚多少钱然后你会想出你应该在拍卖会上支付什么
评论< BR>这就是它的乐趣！
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