澳洲澳大利亚房地产 300 美元投资的资本增长郊区 - 珀斯 悉尼

在澳大利亚地产投资



G'day 在珀斯寻找房产 首选，或者联排别墅或单层单元，有自己的私人庭院 在城市 15 公里内最好在火车线上，否则主要巴士路线 OK 预算 380k 美元（仅限联排别墅 - 有额外的 10%大约成本）购买时间范围：3-12个月目标：资本增长到目前为止的想法：Tuart HillBalcatta（几乎所有联排别墅），LangfordMaddington，北湖区（南），Beldonnorthern郊区任何人对郊区有想法谢谢
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我刚在 Langford 买了 - 它还不错，但你想买得非常好，或者得到一个很好的细分地块（可以卖到 35 万美元左右） Maddington 也可能没问题 我对增长没有信心不过你提到的其他郊区
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我怀疑你会在 Tuart Hill 看到很大的增长 另外，它不像你想象的那样靠近火车，它有点像车站之间 Balcatta 也在车站之间（也许你重新考虑沿瓦纳鲁路的公交线路，但我不喜欢盟友考虑到城市作为一个可行的交通选择）贝尔登超出了你自己的标准，大约 10 公里
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谢谢，我会看看兰福德！至少它在火车附近
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我在兰福德长大 很多公屋被认为很粗糙
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真的 我看到的最后一个统计数据，朗福德的公屋比例很低 -低于 10% 我很确定 这些天它似乎相当多元文化和不狡猾 所以与林伍德和桑利等邻近郊区相比，它似乎有点被低估
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Cannington andor Queens Park for Villas Townhouses 它是卫星 cbd并在火车线上良好的租金收益放大器； CG 我希望这会有所帮助
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我同意 Canningyon 或皇后公园是一个不错的选择前州住房租户（包括我们吸毒的邻居） 父母和朋友目前住在 thornlie 并因为流氓而试图搬迁 据说这两个郊区对于 CBD 和服务的位置都很便宜 我们在 thornlie 的租金从未空置 很多现在也有细分的潜力
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是的，我在 10 年前通过我的郊区宏观尽职调查确定为 CGA 房地产投资策略的一部分，在这两个郊区购买了今天我在这些地区的房产的价值和价值都翻了三倍yield
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我一直在寻找 LangfordThornlie 在花了很多时间开车四处走动之后，在那里长大的人的口口相传（几年前那里曾经有很多闯入，现在好多了很多州豪用完了），检查房屋和其他东西，根据当地新闻我也会建议 Canningtonqueens park 另外，你一定要考虑 Beckhenam、East Cannington 和 Wilson
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走出 Maddington、Thornlie 和 Langford 我会选择Langford
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Thornlie 仍然很狡猾 在社会经济规模上仍然很低 但是我想压低价格和靠近城市将有助于 CG
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我注意到 CanningtonQueens公园有很多OTP别墅在建，售价并不比现有库存高多少（低400s）人们如何看待这些开发以及它可能对现有库存产生的影响
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总是有市场上有很多来自 Thornlie 的房子，在出售你的房子时会产生很多竞争 Huntingdale 是我在 Maddington 和 Thornlie 中最喜欢的。朗福德不过离市区有点远
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朗福德里诺项目，任何人都可以 http://wwwrealestatecomauproperty-house-wa-langford-111176899
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很好找哈哈喜欢这个描述：浴室耶丑厨房看起来还不错
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如果你要在里诺的房产上赚取任何体面的价值，你需要非常非常好地购买
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Thornlie 和 Langford 的某些区域比其他人，我在 thornlie 长大，在河对面的一栋 2 层高的大房子里，现在被认为是“坏”；因为 Forest Lakes 是 90 年代开发的，是 Thornlie 的新延伸，所以我的丈夫来自“good thornlie”。那边的房子和人的质量是通过价格差异来反映的（想想BAD thornlie 300-400，森林湖400-500） 森林湖，如果你能负担得起，租金要高得多，那里的地方卖得很快Thornlie 位于老 Thornlie 和 Forest Lakes 之间的那一点也很好，因为它仍然是老 thornlie 的价格，但租金似乎更高，但 Thornlie 非常中心，我认为这将是一个很好的前景！不用担心所有没钱的人都搬到罗金厄姆放大器；我住的 Mandurah 和我们的 IP 是 hehe 便宜得多租金下来 t他的方式和更好的房子为你的钱！抱歉，如果这没有意义，我正在午休时间匆忙！祝你好运！如果我没有一个疯狂的愿望一直停留在距离海洋 500m 以内，我会在 Thornlie 买东西 第一次海啸来了，我们所有的 3 个地方都将被摧毁哈哈
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Rixter, 财产只是假设在 10 到 12 年内翻倍，而不是三倍，你正在与其他一些 Somersoft 海报一起搞砸平均水平，包括一些商业 IP 人群和那些东海岸人请安顿下来
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郊区低于 40 万美元的资本增长在珀斯 旧线程但是您对今天具有资本增长潜力的郊区有何看法 现在可能很难找到 30 万美元以下的郊区怎么样 CG 发生的时间线是什么
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嗯哈文'没想到，Rixter 2 年，我想 需要一些 CG 才能获得更多 IP 但不确定这是否是一个疯狂的时间框架
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真的取决于 1 你需要多少股本来支付这笔押金, 2 如果您目前有任何现有的风险敞口，如果有，则在哪里 amp;多少钱，3 你现在购买另一个潜在房产的预算
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好问题，Rixter 1 不知道如何弄清楚这个我想如果我想获得 40 万美元的 IP，我必须来至少有 4 万美元 2 还没有 IP，只有珀斯的 PPOR 3 如果 IP #1 是 40 万美元，我仍然可以再花 40 万美元获得另一个 IP
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我会考虑在梅兰兹的别墅在这个价格范围内的良好户外空间，我认为相对于个人那里的一些渣滓，它们被低估了
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