随着房地产投资格局的不断变化，您对现有房地产或新投资实施了哪些策略在过去的 12 个月中，我的投资策略发生了变化，我曾经是购买和持有房产的类型，但我知道我宁愿发展自己的房产通过开发获得财富，我们刚刚在 East Keilor (Vic) 购买了一块土地 我们将在 2015 年 1 月开始开发两个单元走上这条路你们现在在做什么
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你们是怎么变成MORTGAGE的
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我们寻找可以开发或细分的房产如果市场说接下来会翻倍15 到 20 年，我们可以细分并支付所有贷款或只是开发 如果它需要 Reno 也很好，因为您可以以与标准相同的价格获得大型房产 我认为它会使回报翻倍
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前 2 个 IP 为 CG 保留，最近4 是 租金收益 现在看发展，但小一个 3-4 单位
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我为CF（NRAS）买了我的前几套房子，目的是用前几套房子的cf 来购买未来的CG 房产位做事相反的方式，在一个缓慢的市场中会更有意义
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感谢大家的回复我认为分享技巧和策略很好 PS 是如何成为抵押贷款的，哈哈，我结婚了，哈哈
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那让你成为动产
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我所有的投资房产，我都用了开发和持有的方式，从来没有卖过，都留着了 不再为我投资房产，积累阶段结束 为现金流发展是下一个阶段，这不是真正的投资，只是商业交易
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对自己说，将处于积累阶段，直到我结婚生子然后妻子回到FT工作 几周前刚订婚，刚刚对我们最后的房产无条件贷款 80%80%89% LVR，并且将等待直到有足够的 CG 让我可以将 lvr 保持在 80% 并获得我们的第 4 次，然后再过 5 年才能实现这一目标，这大约是我的目标！
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我的策略是增加价值 通过开发并获得许可和出售来实现这一点 还开始了土地储备网站，应该可以产生更多的住宅
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理想的战略 我们建立了一个资产基础，然后只是用股权来开发 我们现在持有一些和出售一些 如果您考虑一下，您需要庞大的净资产基础减去成本才能每周产生 5,000 现金流当您出售一些开发项目以及持有一些开发项目以继续您的基础增长时，这才是真正的终极目标 持有没有意义出售一些股票时的所有发展都会产生大量现金流，而持有其余股票也可以建立您的投资组合，并且持有的股票至少应该是中性的。我没有看到比这更好的策略，而且效果非常好。生活”；比等待你的基础变得非常积极快得多但是这一切都假设你了解房地产开发对大多数人来说是一个大假设
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前两个 IP 是具有中性和正现金流的单位，现在正在看房子以最低的持有成本计划进行大额分配的计划正在发展
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我的策略正在发展我即将购买我的第一个IP（希望如此）它在一个大块上，所以我会放一个奶奶把后置放大器放平；会很好的；真正的CF+我认为它也有资本增长的潜力；旁边似乎是一个双街区，有 2 栋非常破旧的房子，因此在某些时候有发展潜力 下一步将是购买具有翻新潜力的新 PPOR，理想情况下持有当前的 PPOR 作为投资 希望明年年底实现这一步骤向前推出 PPOR 翻新放大器的组合；持有或出售取决于发生的事情，房子等想在 3-5 年内进行我的第一次开发
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