有没有人最近将投资策略集中在受益于连锁反应的房产郊区某个郊区已经大幅增长，而邻近的郊区正在慢慢追赶有没有人在 Parramatta 附近看过这个 Parramatta 周围的邻近地区看起来很感兴趣，例如 Harris Park, Rydalmere 等
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Harris Park 这次做得很好 我想在那里买更多，但我认为现在可能有点疯狂 现在单价似乎每周上涨 K10 - 那肯定不能再持续太久了
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但是目前的产量仍然合理吧，而且对parramatta的折扣仍然很大，不是吗
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是的，它便宜得多在 Harris Park 比在 Parramatta 实际上，即使 HP 与 Parra 的邮政编码相同，但如果您想了解它在 SQM 上的表现，最好使用 2142 邮政编码——即 Rosehill 和 Granville Parramatta 大约 K100 以上，我认为整个地区目前正在关闭 不确定收益率 空置率高于一段时间 27-29 我认为现在对悉尼来说可能还可以 但是如果你想要好的租户，你不能要求最高美元 无论如何，这是我的理论 我是一个好租户，我喜欢物有所值 一旦所有的买卖狂潮结束，租金无疑会继续上涨，但现在不会上涨 你认为什么是合理的租金目前是一个两居室
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我使用了涟漪效应，因为我当时（变老）是一个年轻的投资者，需要股权来继续扩张它有效，但可能需要时间，但如果你有我不建议在偏远地区使用它，但在主要城市的郊区，如果你正确地进行研究，它确实有效
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Ripple效果有点像水晶球，它可能并不总是能够预测波纹的去向，或者更糟糕的是停止了 ri我的策略是震中策略，重点关注过去 5 年收益率大幅下降的地区
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据我所知，2 床单元的租金似乎约为 370 美元 收益率似乎高于悉尼郊区的平均水平你觉得 RosehillRydalmere 比较
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我认为 Harris Park 和 Rosehill 真的是同一个，Rosehill 有 Woolies，HP 有小村庄，Granville 站就在山下一点点 保存得更好比惠普的秘密 很多好人需要一个方便的住处 当我在 2007 年第一次搬进惠普时，闻所未闻的装修 现在惠普周围有更多像样的地方 我认为 Granville 在这个阶段仍然没有被改造 不确定 Rydalmere - 我认为大多数房子都在那里，他们最近做得很好黑暗骑士 - 感谢小费
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我不知道是不是在这个信息时代，传统的“涟漪效应”仍在发生 可能是时候看看多普勒效应了
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啊，你能详细说明一下吗？请devank
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我认为它是然而，一切都是相对的观察者及其对统计数据的解释 事实 - 或者在许多非党卫军的情况下，媒体告诉他们的想法
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传统上，繁荣始于 CBD 地区，然后向外辐射然后到中间-ring，然后是外环 我认为这是因为“信息”传播缓慢，人们对除了靠近 CBDwork 之外的其他因素知之甚少。 Hornsby，然后是 Penrith，Newcastle 等等 不过，现在，我认为 NewcastleHunter 自行移动 内悉尼独立移动 西悉尼实际上蓬勃发展 北岸正在慢慢回升 就业中心遍布各地，如 Parramatta、North Ryde、Liverpool amp; Penrith 一旦一个区域变得有吸引力，那个区域就会繁荣 附近的区域也会加快速度，但不会传播很远 这就是多普勒效应
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好吧，好吧，我同意你的观点，我认为这是因为现在悉尼的大小 Parramatta 离它很远，就像它自己的小 CBD 和它自己的内城郊区（当然规模要小得多） 与利物浦相同 不仅如此：我们的社会构成影响了某些地区 某些人出于显而易见的原因，种族背景喜欢彼此靠近——食物、宗教、家庭、语言、生存。当他们这样做时，他们的文化影响力开始吸引那些也喜欢负担得起的开放的年轻人和单身人士，然后变得时尚，最终成为高主流m - 像 Leichhardt 至于西郊，从 2003 年上次繁荣之前就开始了 2011-12 年只是放缓了一段时间 在东部或内西区买不起房的人去了 Penrith对它赞不绝口 然后布莱克敦 在 2009-10 年它变得非常流行，现在可负担性值得怀疑 与西方相关的耻辱是古老的历史 年轻人和单身专业人士多年来一直以这种方式搬家 除非你在上一次之前或期间进入繁荣，西方是最好的 波利也知道
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你会如何衡量这个让我给你一个我的意思的例子让我们以 Kings Langley 为例，你如何预测 Kings Langley 的上涨幅度说 Quakers Hill 两者都离 Baulkham Hills 不远，并且由于西北铁路连接应该看到价格上涨，但是您如何预测郊区价格增长，以便您知道哪个郊区更适合购买
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如果这很容易，那么每个人都会这样做它
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有人对流量对其他首府城市的影响有看法吗 悉尼房价比去年至少上涨 15% 是否会流向其他首府城市（即使悉尼房价可能开始趋于平稳）我记得 Steve Navra 在 2001 年 Chatswood 的一次研讨会上解释过这一点当其他市场下跌时，堪培拉在经济衰退中的表现比其他城市相对好（很难解雇公务员）
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我以为达尔文就像天气一样热，有时会下雨喜欢拥有达尔文 IP
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TG 我当然不是专家 但是如果比较这两个地方：车站 vs 没有车站 不那么迷人 vs 更成熟 spicier vs 花园郊区 但我不会去这两个地方从现在开始，我在看别人有的地方没听说过很多，尽管租户需求很高，但人们将其标记为“不是一个非常好的地方”到目前为止这对我有用
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