嘿，伙计们，只是想知道您对西悉尼 Toongabbie 郊区前景的看法 我在 2009 年购买了住宅公寓，但自 2009 年以来价格似乎停滞不前 我计划在两年内将这个 PPoR 转换为投资这个郊区的新住宅开发（主要是公寓） 上次我检查房地产时，似乎开发商提供了大约 200 套公寓，总体而言，我想知道是否有很多产品，什么是长期的价格方面的影响（至少 3-5 年） 自 2009 年以来租金似乎相当稳固，但资本增长似乎可以忽略不计 谢谢
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嗨 Propertynwbie，你买了期房吗？你买了多少钱恕我直言，价格肯定已经上涨 - 至少我认为 Toongabbie 有良好的前景s)包括那些毗邻火车站的公寓虽然我在南温特沃斯维尔购买的人口统计和基本面相似，因为从微观角度来看，郊区的感觉要好得多我希望这会有所帮助
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Rixter，我已经住在 South Wenty，我相信 Pendle Hill、Girraween 和 Toongabbie 从长远来看是更好的选择，因为靠近车站 从 South Wenty 通勤很痛苦！我们不得不开车到 T80 巴士站，然后搭公共汽车，然后搭火车从 Parra 到市区，或者搭乘价格过高的私人巴士到 Parra，速度很慢，然后搭火车去城里工作 现在更开心了Toongabbie 到城市需要 50 分钟 我相信 2009 年该地区有很多全新的公寓在售 很高兴我们没有买那些 我姐姐在 2009 年 11 月以 328,000 美元在 Girraween 买了一栋 2 床别墅 虽然全新的公寓Pendle Hill 的价格是 365k 美元告诉我这里的逻辑 很容易被全新的房产所吸引（而且 24k FHOG 很有吸引力！！）但是从长远来看，当你意识到与之相关的高昂地层成本时，它就会变得如此沮丧由于LMI在高密度综合体方面存在巨大问题在查看各个区域时，有更多的抵押权人FHB购买了全新的，因为他们不知道这是一个潜在的坑
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它已经建立了财产（围绕2004 年）我以 26.5 万美元的价格买了它 Howev呃当查看不同的报告（rpdata，residex，pdslive）时，似乎在 25 年里，价格似乎没有太大变化离车站 200 m 这就是为什么我真的想持有但是地层似乎相当高（大约 900 美元）每夸脱) 谢谢
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只是想知道你对郊区价格如何受到许多新住宅公寓开发项目影响的想法
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你为什么不从温蒂站通勤那是离我家最近的车站 -很短的距离
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South Wenty 离车站不近可能是你的房子更近 Wenty 本身很棒，因为有一个车站但是 South Wenty 通勤很糟糕（我们不得不在 Cumberland Hwy 上开车然后回来朝着旧展望路到 T80 公交车站 那本身是 3 公里 所以 Wenty 站本来是 4 公里 那会让父母早上开车 8 公里，晚上开车 16 公里让我们下车和接我们总共
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我不是专家，但我认为它不会像新开发人员那样受到影响ts 已经被标记为一堆 就像你以 265,000 美元的价格买了你的，而车站对面的新人在 2 人的计划中列出了大约 355,000 美元>评论
啊，我的财产是南温蒂的北部边界。 Wenty 这条街一条一条地被提升、改造和高档化，大街区上的老房子被推倒，或者在那里建造新的 2 层房子、复式公寓、别墅和联排别墅，步行距离即可到达交通、购物、医疗、教育和娱乐设施
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Girrawen 郊区在 Toongabbie Girrawen 旁边有一所精英学校 如果你的地方在厕所区，那么你知道很多潜在的租户会“喜欢”它
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我不知道'认为精英学校学区与良好的公立学校学区不同
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我在你所指的综合楼里也有一套公寓 我相信 265,000 美元是一个不错的选择 开发商仍然拥有一半以上复杂且缓慢出售 最近的销售额约为 27 万美元至 28 万美元 分层是一个杀手，但租金同样棒 有了合适的管理代理，您可以轻松地在每周 380 美元至 400 美元之间租到该单位 那是一个收益74%，更不用说折旧了你会收到这个综合体很受欢迎nt 并且有很多家庭有兴趣将其出租 我会持有，因为发生了巨大变化 新的 wollie 越来越忙 小商场正在看到很多动静 祝你好运
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地层多少钱
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每季度 900 美元，没有游泳池和健身房可维护 收取此启动费的原因是由于综合体有 3 部电梯，而且即将征收碳税，因此明智的做法是拥有足够的管理资金 该综合体是与其他物业相比，也得到了很好的照顾
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Toongabiie Hiya 我很好奇，但如果我错了，请纠正我上次我参观温特沃斯维尔、彭德尔山等周边地区时，我似乎看到了一种特定种族文化的日益集中不要消极，一点也不，但这些新移民被认为是勤奋的，工业（并且非常注重学术）这对这些领域来说可能是个好兆头
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是的，印度人正在勤劳，是的，这些地区出现了显着增长h 你所说的“移民”喜欢团结在一起——他们有强烈的家庭观念 他们那里也有自己的寺庙继续这样做
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当你以房地产价格吸引大量印度移民时总是一件好事 该地区与格兰维尔一起应该表现强劲 imo
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酷我从没想过永远使用种族定性！
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颠覆主流范式主要是因为典型的西博根人基本上不认为他们是坏移民主要是因为媒体没有告诉他们他们不好哦不！不要使用“L”；请字！！我不是这个意思！！！
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哦，是的，我看到你在那里做了什么
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印第安人 多么有趣！我亲眼目睹了中国人是如何推高 Hurstville 价格的，而且现在所有人都在搬到 Hornsby Hmmit 将种族定性作为 IP 选择会很有趣！反过来呢？ 哪里不买（哎呀！再想一想，最好不要走那条路）
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谢谢你的回复你说得对，我看了一个 pdslive 报告，似乎投资者在 2004 年（建造时）支付的价格非常高，大约是 $320-$330k 唯一担心的是价格长期以来一直保持稳定
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另外，每一家商店都是 Wenty 的印度商店和 Pendy 这一波印度移民是基于“技能移民”的，他们中的大多数是年轻的 IT 专业人士，他们推高了租金，因为他们可以努力支付租金等到他们有足够的存款买房开始生孩子！< BR>评论
自从该地区的任何更新以来已经有一段时间了 价格已经发生了显着变化（就像悉尼的其他地区一样）虽然仍然没有 Hills Eg Baulkham Hills 的价格那么高，但价格在 800 年代 - 尽管该地区没有火车等鉴于现在这些是火车线路上最便宜的地区，Parramatta 周边地区的前景如何除非你继续向西移动 人们怎么看
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