大家好，我在 realestatecomau 上发现了一个空置地块，我想购买和建造单位事实上它没有贴上“STCA”。到处都告诉我，我可能无法在上面建造单位但是，我的问题是，我怎么能确定我猜我在和理事会说话，但是我必须向理事会的谁申请或其他什么或可以他们只是当场告诉我任何经历过这件事的人请随时贡献干杯，布拉德
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嗨布拉德，不要仅仅因为推荐广告没有 STCA 就认为，那，这可以被认为是任何东西 - 它不能就像我所看到的“可细分的 STCA”；到处都是一个房产的广告，并且在进一步的调查中永远不会发生，因为它不符合议会对细分的最基本要求 您需要查看土地的分区情况 您可以通过查看来做到这一点在销售合同上（向代理商索取副本）或致电当地议会并询问那里 前台工作人员会知道将您引向谁 您将需要对非直住房单位进行分区
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嗨Propertunity，我会说这块土地被划为直接resi 在recomau上写着“物业类型：住宅用地”；谢谢你的帮助 布拉德
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现在我刚才说什么没有注意到推荐广告所说的内容
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如果它在维多利亚，请访问 http:wwwdpcdvicgovauplanning 并单击“查看右侧的在线规划地图” 按照说明制作规划报告 在规划报告上，您会看到给您带来限制的叠加层 最好是没有叠加层的分区 索取第 32 节的副本并检查标题以确保没有地役权等 RZ1 是目前最高的密度，但正在审查中 如果有覆盖，您可以点击规划报告中的链接以获取覆盖的描述 检查周围是否有您正在考虑的类似开发的 如果已经有单位，这会增加您的申请被批准的机会 向议会询问的人是城市规划师 如果您自己申请，您的申请可能需要 12 到 24 个月才能获得批准 如果是你使用一个好的私人城镇规划师，他们可能会在 6 到 18 个月内获得批准，具体取决于他们的水平 检查土地的坡度 经验法则，越倾斜，细分开发的成本就越高个人，我不会为 30 度下降的土地而烦恼，但这只是我
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感谢您提供信息和链接 Telejazzer！非常感谢
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我在一些理事会网站上查看但找不到任何内容会是什么基本要求
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它们因理事会而异，但与：最小街区大小新创建的街区的最小临街面要细分的最小建筑倒退雨水处理等所有这些都在议会的许多网站上-但他们的搜索工具意味着我经常找不到它需要打电话实际链接委员会
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有时分区地图没有更新 这个最新的重新分区花了几个月的时间才出现在在线地图上（虽然我们在达尔文，规划部门偶尔会冒充树懒）唯一确定的方法是拿到产权文件（卖家RE代理会根据您的要求转发给您）
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正如Propertunity提到的，我会谨慎对待广告所说的甚至rpdata在分区方面不可靠 我有自己的标准检查房产时的资源和资源 我发现有很多房产在 recomau 上市时特别不适合开发，即使是这样，卖家只是要求太多或网站竞争太激烈导致价格上涨
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分区地图大部分时间都在更新，但与理事会快速核对以确认不会有任何伤害关于产权文件，我提到的第 32 节附带了一份产权副本, 连同转介当局的其他报告 RE 代理人大部分时间都通过电子邮件发送它
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啊哈 - 如此真实 有许多不同类型的住宅区划 如果它是住宅区 B - 那么这意味着它是中等密度，因此你有可能建造一个 2-3 的街区但是每个议会都是不同的，所以给他们打电话并与当地的城市规划师交谈（它是免费的）问候迈克尔
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