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https://www.smh.com.au/national/ ... 0240805-p5jzme.html 这个会比SMH每年按照Band 6的比例排名，更有说服力吗？这个排名是取所有HSC科目的平均分，具体计算方式没有说明。 NSBH还是第一名。我记得去...澳洲华人论坛

小孩子各科都ok, 每科老师评价也很正面. 有个问题是小孩子对未来大学学什么. 从事哪方面工作完全没想法. 有经验人仕说说意见吗？谢谢 评论 喜欢啥啊， 反正我家小孩10年级都是选择...澳洲华人论坛

11年级subject selection。 孩子一直都有学乐器，本来是选了music 2 的，谁知道最后一分钟学校说没这门了，只有music 1. 但1的scaling很低，还直的去读吗？ 评论 如果VCE不考的话，觉得学了没啥...澳洲华人论坛

第一次在布里斯班买房，听说昆州因为雨大，很多房子有屋顶渗水的问题，需要做building inspection。那么签合同当天就支付10%了，合同上要写subject to building inspection, subject to termite inspec...澳洲华人论坛

QLD 2020 ATART subject scaling 1) English 英语作为第二语言，scaling竟然比英语还高。 2) Science 物理，化学的scaling差不多，但生物明显要低一些 3) Mathematics Mathematical Methods 和 Specialist Mathematics 的...澳洲华人论坛

这是一个还有三个月完工的townhouse。不知道到底算楼花还是期房啊！？ 中介说，要给百分之十deposit，而且不能放subject to finance。 这个是行业规定的么？ 再如果最终贷款做不下来是不是...澳洲华人论坛

如题，对自己的贷款没信心，必须要放subject to finance，如果贷款有问题必须要拿银行正式的拒信才可以终止交易吗？ 另外，大概率会因为银行要的材料补不上所以贷不下来，这种情况银...澳洲华人论坛

看这问题有点糊涂，选YES直接下一题，选NO要回答if you are a citizen of a country in which compulsory military serive exists, provide details 我女朋友没有服役过，应该填哪个？ 评论 女人多数应该是不用的...澳洲华人论坛

想请问下大家这句话是什么意思？ 爸爸妈妈最近换了护照，他们在国内换了签证的纸张，是resident visa. 换好之后，他们也没仔细检查。 后来发给我看，我发现，我爸爸的签证上多了一行...澳洲华人论坛

Subject: Courier business sale Fastway Courier business sale(Northshore) Price: Business: $25,000(If you buy from head office, they will charge $35,000+gst. It means you can save more than $10,000)        Van: $40,000 or taking over fina...澳洲华人论坛

见到title上有这个限制，网上也没搜到这个Act的1950年 amendment的section 8.想请教群里大神们 这个限制都有哪些影响？ 谢谢！！ 评论 找到了说明： 8. All alienations of land from the Crown, whether...澳洲华人论坛

When entering NZ, stay is subject to grant of permission. 给父母申请的探亲签证上~有一句这个话~请问是什么意思？还有，为什么只给了我父母2个月的签证？上次他们来都是给的3个月的呢。知道的...澳洲华人论坛

如题的title是说房子靠河流的前20米属于crown对吗？ 评论 IVA 是4A的意思吗？为啥我看conservation Act 1987里没有4A？ 评论 看了title,是 IVA,就是4A吧 评论 是这个意思，很可能会影城分割，20米好...澳洲华人论坛

貌似BA第一年可以先选若干个subject？因为想转专业所以想先选容易拿比较高的分数的课，也可以作为以后的外系选修…… 顺便求一下外系选修跟GE的区别……是每个学生都必须选的么？...澳洲华人论坛

是强制性的么？ 评论 不是强制性的，但是政府的投入很有限，公校很差钱啊，为了下一代的教育，我觉得应该交，积少成多，可以为孩子们办点实事。 评论 私校条件比公校好多了，每...澳洲华人论坛

Subject M 50% of School studentsgotA Subject N 50% of School studentsgotA Subject P 50% of School studentsgotA 有没有办法算出最小概率 min percentage of school students all three subjects got A 评论 题目都看不懂的飘过 评...澳洲华人论坛

今天看的新闻，有一句话，Witnesses were interviewed at the scene and the train driver was subjected to a breath test, which returned a negative result. 这个subject 在此做什么意思讲？ 谢谢各位英语专家～～ 评论...澳洲华人论坛

I'm interested in looking for the following Tax institute subject notes. - Tax for Trusts in Estate Planning and Wealth Management - Advanced Superannuation If everyone who has completed those subjects. Please PM me for discussions. 评论 H...澳洲华人论坛

卖房时候写了subjectto lease, 那是不是其实对租客没有任何影响，每个月继续交房租。 同样，如果卖家里面自带的家具，一般怎么处理，因为无法在交割房子时候直接处理（还有租客），...澳洲华人论坛

offer 了几次，都被unconditional 的offer 抢了。 是不是subject to finance就买不到了？ 评论 除非你的offer比对方高比较多，deposit也比较有诚意，这样vendor会冒险一下。 你就想想自己如果是vend...澳洲华人论坛

按照以前，有这个条款，貌似没人会卖房给你。 评论 签了。最后贷款没批下来，然后房子就没买成。 楼主说的严重时什么意思？ 对买家来说可以保护自己，但对卖家来说可能offer不会...澳洲华人论坛

RT， subject to finance 时间快到了，如果到期时还没有收到银行的答复，卖家可以单方面取消合同吗？ 评论 评论 赶紧催银行啊！ 评论 好赖给个是否贷的结论啊！ 评论 理论上可以。但一般...澳洲华人论坛

请问购买了subject to lease的房子后，打算settlement当天开始自住，能否和现在有租客协商，让他们在settlement前搬走？有经验的朋友能否给些建议如何处理此类事情？是自己找目前的租房中...澳洲华人论坛

按各位近期经验或了解，墨尔本 ringwood以东的几个区，出Subject to Finance的Offer 房东接受的可能性大不？ 一般要比Unconditional offer高多少，才有可能？ 谢谢！ 评论 为啥会不接受？ 评论 最...澳洲华人论坛

想请教一下大家，如果签了一块地的合同，忘了加subject to finance，但是地现在还没有settle， 估计还得半年左右，我还可以要求把subject to finance加到合同里吗? 评论 都签了合同了就不要想...澳洲华人论坛

别担心，一般没什么问题，提前给租客notice，让他们到期搬走即可 评论 有租客的房子，一般买家律师会加条款，租客搬走后才settle。 评论 正常，还有fix term一年的租客，人家不搬你没...澳洲华人论坛

我觉得可以，不过听人说VIC拍卖后三天以内没有冷静期，也不可以加这个条款？我觉得不太对啊。所以上来向各位大神核实一下。谢谢。 评论 既然是谈，什么都可以谈 评论 悉尼不行，...澳洲华人论坛

朋友最近卖房.收到一个offer 但是subject to finance 结果两周后中介发email说买家银行贷款失败 房子得back to market问题是这个买家贷款没批只是中介口头说的 但没有任何证据 谁知道是不是他...澳洲华人论坛

买房时加这句有什么利和弊吗？ 评论 加上绝对有好处，必须加。写成subject to financial 评论 具体说说有什么好处行吗？ 评论 如果是好房子的话，人家不愁卖不出去，还会等你mortgage ap...澳洲华人论坛

想请教下: 如果我买了一栋二手房。签了 合同，交了$1000定金，subject to finance 3周，然后交 5%,如果过了3周，我的贷款是批了，但是由于某种原因， 我不想买这个房子了，但是也提交不出...澳洲华人论坛

去年是不能加的，加了肯定不卖你。。。现在可以加吗？ 最近贷款这么难，不加上去，感觉很悬啊，贷不下来不就哭死了 评论 我就让加了，不至一个，还加了三个subjec to。我加价50K,...澳洲华人论坛

我看好个房子想出价了，然后agent不答应我要加subject to finance的条款，还说他从业15年从来不加，然后我中间如果不买了房子就不在market三周太亏了。他说可以给我10天cool off。 这个让我...澳洲华人论坛

新签了个房子，加了subiect to finance条款，设定在5月20日。问题来了，如果5月20号银行还在处理中，我没有收到银行的批准信，银行也没有出具拒绝信。那么从这天起，我是否必须买下这...澳洲华人论坛

交了5000 定金，合同说了是subject to pest inspection, 发现白蚁后，还赶紧做了个annexure副合同，说如果卖家的pest问题不能处理到买家满意，那么合同可以取消，双方都已经签字同意。 这样的...澳洲华人论坛

先付了小定，但合同上写明subject to finance才能合同生效，然后过了几天，贷款搞定了才成交了合同，10%也付了，但是settle时间到了，贷款还没搞定，上家能取消合同吗？下家支付的10%能...澳洲华人论坛

我7月底在墨尔本远东拿下一个房子，59.9万。 其中有subject to finance条款到8月21号有效。 现在我们决定回国，所以房子能不买就不买了。 我和媳妇上周都已经辞职，这个情况银行应该会拒...澳洲华人论坛

RT，时间到了是自动转成unconditional吗？是不是settlement之前搞定贷款就可以了？谢谢 评论 马上让你的律师联系卖家subject to finance延期 一般都能延两周 评论 我的也是，银行现在好慢，等...澳洲华人论坛

周六打酱油去看一间公寓拍卖，因为去迟了，只看到最后结果，问了中介，中介说这买家有条件是subject to fiance, 如果贷款不批，可以不买。 请问大家听说过有这回事吗？据我了解拍卖假...澳洲华人论坛

请问买房subject to finance成功率高吗 如果去auction的话，是不是就不能subject to finance了 墨尔本，谢谢 评论 auction 没听过 subject to finance 的啊？ 别人 合同放那里 怎么可能让你subject to finan...澳洲华人论坛

另开一贴，先谢过大家。 这周在申请贷款，结果昨天银行发来通知说估价低于合同价。我想换家银行再试试，broker和律师觉得可能时间不够了，就剩2天就到subject to finance 的 due day了，...澳洲华人论坛

subject to inspection report也会损失小定?那写不写有啥区别 评论 也不能这么说，一切还是看价钱，这样的机会一般是谈价钱的好机会，房东的底价也会比较松动 building report一般都会把问题说...澳洲华人论坛