RT， subject to finance 时间快到了，如果到期时还没有收到银行的答复，卖家可以单方面取消合同吗？
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赶紧催银行啊！
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好赖给个是否贷的结论啊！
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理论上可以。但一般不会。
因为每次出售、拍卖、合同都有成本。卖家一般会同意延期。
我上次由于贷款原因，STF和Settle延期两次，卖家都同意了。
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一般可以催一次银行看看实际是什么问题。如果你们自己很有把握在settle之前搞定，就跟对方律师答复说这个condition满足，合同可以继续了。
如果银行说需要再拖一些时间，或者你们真的贷款有问题，不想买这个房子了，把银行的答复给对方律师。
如果你们确实需要再多一些时间搞定，跟对方律师要求延期，一般都会答应。
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这个condition是买家要求的，卖家不能单方面取消合同；即使买家的银行没有答复，也可以取消这个条款让合同直接生效。
除非卖家到期询问买家condition的时候，买家答复无法贷款，并且出具银行资料不想继续这个合同，卖家就要额外付出时间重新卖房子了。
所以很多卖家喜欢unconditional offer，宁可价钱差一些也不想被动等待。
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Subject to finance，按中国人的卖房观念就是，你贷不贷出来关我何事，没空接待这种买家，直接无视。
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换一家看看先如果很想要房子的话
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谢谢ls的各位
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应该不是悉尼的房子吧，在悉尼要是offer上加个subject to，基本上会被卖家无视的。
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过期后变成无条件合同
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楼上正解
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卖家不会主动联系，到期如果你不联系卖家延期，就自动转成unconditional。
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联系房东律师，要求延期。
或者催银行给个reject letter 合同作废
一定要赶在due date下午5点之前发出信
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这两步是不是自己发邮件，还是要自己律师发邮件？
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自己的律师给对方的律师发邮件
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事后要给律师费么？
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要的。我房子没买成，还付了200块律师费。 那个律师说虽然房子交易没有成功，但她已经做了很多工作。晕！
我觉得只要找了律师，都要付钱的
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呵呵，你的是律师还是过户师？
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是的。我找了个broker，过户师是broker推荐的，说是可以打折！
然后broker贷款没办成，过户师还收了钱。唉~
那个过户师连面都没见过，就打了几个电话，然后交了200块押金。后来贷款没通过，过户师说押金就不退了，因为她已经做了好多工作。你说说~
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别怕，你不会寂寞，估计我也要花钱了。呵呵
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