请问买房subject to finance成功率高吗
如果去auction的话，是不是就不能subject to finance了
墨尔本，谢谢
评论
auction 没听过 subject to finance 的啊？
别人 合同放那里 怎么可能让你subject to finance
评论
空军市场中才能看到吧
评论
这个条例很鸡肋，你要是卖过房子你就知道中介和房主都不待见夹带此条例的offer，他们甚至会接受比你报价低但无此条例的offer。当然如果不是什么争抢的地区也没其他竞争者的情况下你就自我掌握吧。
评论
在合同上加入subject to finance无非就是告诉其他人你没有诚意购买。这种offer可有可无，对方不会太认真对待。
评论
现在房市太疯狂，完全就是卖方市场，皇帝女儿不愁嫁啊！！！
前几年买房的时候，Subject to Finance 可是必备条件之一。那个时候比的是谁能最快settle 。
评论
取决于市场的
有竞争 这个condition 就没有优势了
评论
Private sale里这条有很正常。没有的情况是买方特别想买，或者卖方不愿意有不定因素，不给这条。但同时private sale里有冷静期的，所以买方没必要用这一条来反悔。auction 里是没这一条的。所以private sale里即便有这条，成功率还是蛮高的。因为严肃的购房者购房前都会去银行做贷款的预审，觉得可以才去签合同的。
评论
悉尼好像难度大，猫村可以。auction全都不行。sub to fin实质也只有14个日历日，14天内可以以finance原因取消合同，第15天开始自动转成unconditional。如果LZ在猫村，可以先给sub to fin offer，然后中介让你加钱时再转成unconditional offer。
评论
拍卖肯定是不能加 finance 条款的。在出价一样的情况下，卖家也愿意卖给没有finance 条款的人。在不能加条款的情况下，强烈建议做贷款预批。当然，能加就加，保护自己。
评论
subject to finance成功率相当低，买家可以随便开条件，卖家也有权不予理睬。卖方市场的时候，房子总归卖得掉，不差一两个买家的。
评论
看情况吧
评论
你买垃圾中的战斗机或许有一丝丝可能性。。。。
评论
subject to finance不就是告诉对方你没钱么？还有什么其他的引申意义么？
评论
引申意义在于多少多了一个买家
评论
拍卖不可以有任何条款的，private sale可以协商任何条款和时间。lz如果贷款没有把握的话，一定要写subject to finance。记住，你是买家，不在合同里保护好自己利益，出了问题倒霉的是自己。
评论
我的broker告诉我subject to finance只在昆士兰有意义
评论
必须的
评论
还是有意义的吧。
我一个朋友2013年在悉尼卖mascot公寓，第一次卖的人就带了这个条款，他出价最高就卖他了。
合同都签了但后来这个人贷款没批下来，只能终止交易再找其他人。这种情况要是没这种条款可能会损失很多。
评论
Only works in QLD
评论
维州法律只说auction不可以有cooling off，允许加入subject to.....
不过现在这个市场的确房东不会接
评论
private sale可以，如果这屋你不是非买不可的话
评论
那肯定要吃掉0.25的小定吧
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联