您好，我目前正在评估 Rooty Hill 的楼花 在这个阶段似乎可以负担得起，租金收益不错 非常靠近 M4M7 并且有自己的火车站（虽然车站很慢） 靠近市场和该地区有很好的学校和医院 这是 3 BR 别墅 380K 我的朋友告诉我，Mt Druitt（它的邻近郊区）不被认为是安全的，这是你不想去的郊区之一抚养你的家人 当我访问那里时，我没有这种感觉，但想再次确认因为它肯定会对 Rooty Hill 的财产产生负面影响 这是否会使 Rooty Hill 形象受损 它是否仍然是一项好的投资或我听说的任何事情Mt Druitt 只不过是谣言，我应该直接忽略评论 另外，建筑商在其上市物业上提供的折扣回扣（如果有的话）在多大程度上 期待收到大家的来信 提前致谢 v
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嗨，我一直在研究 Mt Druitt过去 2 个月的区域，是的，Mt Druitt 确实不是最安全的区域，但这是我的想法（很高兴被证明是错误的）； 1 您不住在那里 2 居住在该地区的人们仍会租房-他们在 MT Druitt 租房是有原因的，因为它很安全-他们在该地区长大 Frdsfamily 大房子的廉价租金住房部学校等 但是话虽如此；您的财产被破坏的可能性很高“呃”； VS 任何领域 问候迈克尔
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感谢迈克尔的及时回复 好的明白 租的很好 但是最终当我不得不出售时（5-6年后），对买家来说不是问题吗此外，这无论如何都会影响租赁市场最终，它归结为由宜居性和可负担性驱动的需求供应 另外，我们可以对 Rooty Hill 说同样的话吗？因此，该物业在那里（不是在 Mt Druitt) 邻近性是否会成为限制因素再次感谢 v
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看看 Rooty hill——你很可能不会获得任何惊人的资本增长；但是当您向西看时，这与增长无关，更多的是关于+ VE租金收益+资本增长将是一个受欢迎且不错的奖励只要您在市场价格内出售，您可能不会遇到很大的问题-因为它是投资者带动区（15%出租+另外10%是DOH），所以大部分买家都是“数”；驱动，就像我和你一样 查看附件增长图表 - 6 个区域pdf 查看附件 Suburb_Flyover_ROOTY_HILLpdf 15% 的租金实际上被认为是潜在资本增长的良好百分比；但是 10% 的 DOH 从历史上讲是一个很大的禁忌，我附上了 2 份图表报告以供您参考 1 Rooty hill 的 Sububr 报告 2 Rooty Hill、Mount Druit、Blacktown、Parra 附近 5 个区域的比较 致迈克尔
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非常感谢所以简而言之，你会个人推荐它吗，纯粹是为了投资目的
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它不适合我个人的投资策略-所以我实际上最终购买了其他地方和完全不同的东西但是，说起来上个月给我的一些客户，基于他们的需求、目标和风险组合，我建议他们在这个区域附近购买所以这取决于你在寻找什么 + 总体目标财务是问候迈克尔
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