好的，伙计们，我已经阅读这个论坛几个月了，并在 4 月购买了我的第一个投资物业 该物业位于 Muswellbrook http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-muswellbrook-106356671tm1267266751amp;c56461693 我没有现金，但有足够的收入来服务抵押贷款 我的姐夫有 5 万美元要花，所以我们减半了 我们用他的 5 万美元作为押金等，我借了全部金额 加上所有相关费用我需要一两年才能收支平衡，但在那之后我应该是对的开始 房产目前每周总收入 550 美元（带家具），但在某个阶段它将恢复市场租金，我被告知约为 300 美元周 我的问题是下一步我目前的 PPOR 价值约为 46 万美元，我欠 402 美元K 我在去年 11 月 我如何对我的财务状况进行分类以允许进一步投资我投资的奴隶 也想有生活 如有帮助，乐于提供更多信息
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欢迎来到SS论坛！如果您不介意分享您当前的收入，则需要更多信息您是否有受抚养人您在预算储蓄方面的能力如何当前储蓄水平您目前是否有 IO 贷款或 Pamp;I（本金和利息）贷款
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房地产赚钱真的是慢慢致富的问题听上去，你在不到12个月的时间里买了2套房子，所以巩固一段时间，甚至一两年都没有错，在进一步购买之前 玛格
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我目前每年大约赚取 95K 美元，外加大约 10K 美元的奖金 我的妻子几周前刚刚重新开始工作，每年赚取大约 12000 美元 我有 2 个孩子 没有储蓄那一刻，但如果我有东西要存，我会开始的 最近有点享受生活 投资物业是 IO，我的 PPOR 贷款是 Pamp;我
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2个孩子，没有储蓄嗯，我的首要任务是是要建立一个现金缓冲，但这只是我
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玛格说得很好——你最近有y 购买了 2 处房产 - 最好让股权，更不用说您的现金缓冲，在取出并重新投资另一个 IP 之前建立起来 您的总 LVR 为 (139 + 402) (460 + 2552) 541 5875 92% LVR 并且您也没有现金缓冲 您是否考虑过如果您失业几个月会发生什么 需要考虑的事项：Skater 关于拥有缓冲的重要性的帖子！ http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt23497 不是为了你的情况而缓和一些事情，但我建议那些每年买房的人每个月都可以存一笔可观的钱来帮助他们
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要点短期内我并没有那么热衷于做任何事情
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虽然我知道你的感受，但你仍然可以为自己设定短期储蓄目标，因为最近购买了IP后，我觉得我在节省车辙是无聊的新手，Muswellbrook 的回报对我来说看起来不错 为什么以及何时会恢复到 $300 周的市场租金，当当前租约到期时 每个人的情况都不同，这就是为什么有些人可以购买大量房产，有些人会挣扎你提到现金流是问题 你花更多的时间试图产生比你更多的现金流吗做房产投资
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很多人在拥有一两处房产后购买房产，他们持有多年的房产，他们发现房产投资并且已经偿还了他们的房屋或拥有大量股权购买更多房产 我只有几年的房产，然后一旦我在我的 PPR 中建立了大量资产用作存款，然后我将我的投资组合增加了两倍，在此期间利用你的时间来研究如何创造更多的资产或目标特定市场，因此当您有能力再次购买时，您将能够很快发现便宜货
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Beachgurl, 这几乎正是我们所做的 有更多选择，还有一点股权和现金流 慢开始，大结局
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如果我是你的姐夫，我希望你专心还我的50英镑！
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新手，真心推荐你坐下来阅读 Jan Somers 的书 她回答了你所有的问题，还有更多（真实）贷方不会“释放”的经验；股权在合伙拥有的财产上（丈夫和妻子除外）这限制了你的成长，所以检查一下，我用我的 BIL 买了一个（一半），最后以成本价卖给他我的一半（并以我的名义购买另一个 IP，因为贷方（是Suncorp 关于那个）不会释放股权希望我已经清楚地解释了 GOYA 祝你好运 1010 并开始你的投资组合 LL
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