大家好，我一直在考虑在戴尔斯福特镇建造几个假日出租屋的想法有没有人有任何度假出租屋的经验（好或坏）注意：我听说过这个房产没有更多的负扣税优惠许多高收入者投资于假期租金，以获得负扣税和免费住宿津贴 根据我有限的研究 积极的一面是高租金，空置时可以自己使用该物业 消极的高建筑成本（$ 250,000 for a 10平方单位！！！！）费用高！！！！任何建议将不胜感激
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请避免或对假期出租非常谨慎，我相信很多其他成员会同意
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税收优惠是锦上添花 他们不是蛋糕！是的-不要！
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IMOP这似乎是一种很好的童话投资方式，有些人在假期时会为此而堕落，非常浪漫，某些地区的地层会告诉您，如果您购买一个只有 #@amp;^ % 空置率，它们是一项不错的投资，如果这是真的，为什么有这么多出售通常你试图让 somone 出租（支付它） 247 假期单位没有，你可能会发现，过高的成本通常等于让您的家人将来可以去任何他们想去的地方旅行和度假，大多数人每年只能获得 4 周的年假，因此为了 4 周的免费住宿而损失 $$ 是否值得
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作为经营度假出租屋的人来说，他们很棒，如果：1你住得足够近，可以自己为物业服务2你不介意花很多空闲时间修剪草坪、更换和清洗床单,（如果你有的话）游泳池清洁和一般维护，但最重要的是（这是真正的关键）3你在这种类型的投资中，我们并没有将负向最大化！加号：他们（像任何财产一样）确实体验 CG 他们是伟大的赚钱者，尤其是在温暖的月份 他们是您和您的朋友家人的绝佳（淡季）度假 他们确实提供了巨大的税收优惠（注意：租用时）*常见误解是您可以全年就度假租金提出索赔，但事实并非如此。您只能就费用提出索赔，即使是购买卫生纸等小额费用，但它被列为“可用”；但你需要确保你有证据证明这一点（即列出广告，而不仅仅是异端！缺点：他们需要付出很多努力，他们会随着不断的人流而受到更多的磨损和撕裂 “假期”的概念对于经常进行此类交易的大多数新手投资者来说，“出租”是一个非常浪漫的选择，他们的眼睛都牢牢地闭上了！！！不要自欺欺人，他们是艰苦的工作，但如果你准备投入到艰难的工作中，并且不要介意不时出现的淡季平静（我说，“不时”；因为有些人即使在冬季也能赚钱，作为“周末度假”；）如果位置理想（如我的是）有湾景，网球场，开放式壁炉等，即使外面很冷，人们也会将它们用作避难所！重复一遍，这些地方有CG，不管它们的性质如何，它们仍然是财产归根结底，价值会增长，尤其是在处于空位的情况下是热点地区（即海湾、山脉），但如果你依靠它们全年赚取巨额美元，不要！
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是的，它们可能非常不稳定，有很多潜在的负面影响，但如果你开发了一个很好的假期客户，他们可能会很棒 请注意，如果你与现场外的经理发生争执，你的选择是有限的 不要相信卖家或准经理告诉你的一切 很多磨损和撕裂问题，高清洁布等成本 另一个问题可能是经理让你的单位（侧面现金）而不告诉你我认为这比人们想象的更普遍 所以简而言之，你需要密切关注你的经理和深口袋可以坚持到如果您开始看到可观的回报顺便说一句，费用可以在整个可用于租金的时间内扣除，而不仅仅是实际租用的时间因此，例如，如果您个人使用它 3 周年，那么你只能报销所有费用的4952分
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比感谢所有的建议伙计们，在我进一步处理这件事之前，我会做更多的功课
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感谢units4me，你说的很对（因此我编辑了我之前的帖子）是的，你可以扣除成本只要因为该物业是“可用的”；最好的方法是：a) 将其占用，表明此时已产生收入 b) 将其列出，例如在线“stayzcomau”； Aathough (b) 是完全可以接受的合法伙伴，如果你保留 mak，税务员会来找你在没有真正显示（足够）收入的情况下提出索赔，因此请务必小心这种做法
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