大家好，我需要您的意见来做出决定 2 年前我在维多利亚州的 Hoppers Crossing 买了这处房产 它是一个角落街区，但形状为三角形 土地面积为 722 平方米，上面有一栋单层房子（12 平方米） 我订婚了城市规划师和建筑师使用现有房屋后面的可用土地 现在我已经批准了现有住宅后面的双层、3 床、2 浴室（22 平方米）住宅的规划许可证和所有建筑图纸因为它是一个角落物业，两条车道将分开 我要求规划师使用最大允许空间 现在是时候决定我应该在哪个阶段出售它 我已经和建筑商谈过了，我被告知建筑成本将大约 11,000 平方米 建造成本约为 240,000 美元 加上在准备出售之前还会有其他成本 Tarneit（2 分钟路程）的新的和接近新的类似物业以 300,000 美元左右的价格出售 这是否意味着如果我建造和销售，那么我赔钱 土地的价值在哪里 如果我只是将房产细分并以单独的标题出售会更好 我被告知细分的成本可能在 $15K 到 $20K 之间 我在 Hoppers 看到过类似类型的土地出售以大约 13.5 万美元到 15 万美元的价格穿越 如果这是可能的，那么也许我的利润将在 10 万美元左右或者我应该尝试出售该物业将获得批准的规划许可非常感谢
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如果你出售它您可能不会为您的许可证获得任何价值的许可证
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最近有没有人在墨尔本西郊建造过每平方米建筑的典型成本是多少谢谢
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我们最近工作的一个项目在附近的 Truganina 600 平方米的场地上，在现有的单层住宅后面产生了两栋紧凑的 2 层联排别墅为了获得另外两套住宅，建造成本平均为 1400 美元 购买该地块时的土地价格约为 11 万美元，因此平均每块地价为 3.7 万美元 其中一栋联排别墅以 26 万美元的价格预售，因为它们零售价为他们的建造，当时似乎这是让该网站在财务上为业主更好地运作的方式 根据您的住宅设计，11Ksq 听起来适合入门级“标准”；产品
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