大家好， 计划翻新我的公寓 需要你的帮助，因为我要租两个地方，因为我要花钱我的里诺，我必须拆除 1 面墙才能打开厨房 重新做浴室和木地板 哦，我忘了说： 阳台：防水和瓷砖混凝土阳台 移除现有的凉棚并添加新的 Strata 想要的： 书面要求，包括工程范围和图纸前后（地层经理对我说这就像去议会一样） 我的建筑商（我怀疑）正在努力获得图纸完成了这是建筑商通常不做的事情吗？如果有人装修过，他们有没有项目经理，或者他们是如何做图纸的
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实际上比这更糟糕你确实需要写信给Strata以获得许可他们会回信要求工程的工程师证书然后你可以得到它并重新提交给 Strata 之后他们将创建一个新的附例（可能），使你和你的财产的后续所有者（如果你卖掉），负责r 拆除墙壁造成的任何损坏 不要指望这种情况会很快发生 阅读：http:somersoftcomforumsshowthreadphpt67088
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在装修之前，如果你不这样做，你应该有一个按比例缩放的平面图有一个然后你需要找一个绘图员 1 浴室装修应该很简单，只要你做好防水工作，并且不移动任何需要改变堆栈配置的东西 2 木地板应该很容易做到，只要如果他们有任何声学标准，则您遵守地层的声学标准 通常在墨尔本，他们会尝试强制使用 5 毫米的声学衬垫，以确保您下方的邻居不会抱怨 3 您要拆除的墙（取决于公寓的年龄）可能是承重，尤其是那些旧式公寓而且它需要安装钢梁，结构工程师的同意以及地层的批准 - 我会重新考虑这样做，因为这可能是一项昂贵的练习e 考虑的是那些以 PPOR 身份购买此特色公寓的人，他们打算翻新 4 取决于您的公寓的年龄 - 确保它不含石棉 5 对于这样的小型翻新，您可能不需要项目经理应该是建筑商的角色 另外 - 从事情的声音来看，建筑商似乎没有足够的经验来管理公寓装修，因为起草计划最多需要一两天时间，具体取决于起草人的时间表
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我以为需要两周左右的时间！他们需要多长时间才能创建一个新的章程 街区里的其他人都做了这样的 renos OMG！今天，当我与物业经理交谈时，我问建筑商是否可以给他打电话，他说他会向我收取所花费的时间！！！！！！！
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任何人都可以推荐绘图员我认为我的建筑商不会做图纸
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我读了一些长线程谢谢Propertunity 希望明天能读到更多关于防火等级和标准的内容我希望这不适用于简单的装修，例如我的
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我通常使用一个叫 josh delaney 的人来进行我最近的几次公寓装修，他也来自这个论坛 0438 395 327 - delaney design 唯一的问题是他在墨尔本，如果你需要有人来衡量起来很难尝试首先从理事会获得图纸 - 让某人进入然后让绘图员根据您想要的内容绘制它然后从那里可以理解什么你试图实现
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如果是两个sp，你的公寓有消防喷淋系统吗？喷头之间不能有一定的距离，并且需要由消防安全工程师进行验证 此外，如果您竖起墙壁 - 所有区域都需要被自动喷水灭火系统覆盖 如果它是那里的低层之一没有自动喷水灭火系统 - 根据在墨尔本完成的 renos 的个人经验，消防水带需要能够到达公寓的最远区域
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如果你保持它进行装饰性装修 - 你可以获得不必与地层打交道
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我同意上面的评论-在您的情况下，我可能会坚持使用化妆品里诺：快速简便，麻烦少得多，无需与地层打交道可以去木地板，重新粉刷，新浴室和新厨房：已经很整洁了只要记住，当你想在一个地层建筑群（尤其是旧的）中拆除一堵墙时，这将是一条漫长而痛苦的道路你有没有检查过地层关于阳台上的瓷砖取决于补偿lex，如果有防水问题，strata 可能会为您解决 值得一试 祝您好运
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实际上，在新南威尔士州，只要您有拆除内墙的规定，您就不需要附则结构工程师证书 内墙不是普通墙，因此业主公司对其无权管理 您确实需要提前 14 天通知业主公司您的意图。附则 您只需要遵守本节： STRATA SCHEMES MANAGEMENT ACT 1996 - SECT 116 业主、占用者和其他人不得干扰地块的结构或对地块的服务 116 业主、占用者和其他人不得干扰结构地段或对地段的服务 (1) 占有地段的所有人、承按人或契约承押人（无论是否亲自）、承租人或占用人不得在该地段上或与该地段有关的事情上做任何事情或允许做任何事情，以便(a) 该地块为另一地块或公共财产提供的任何支持或庇护受到干扰，或 (b) 水、污水、排水、煤气、电力、垃圾、艺术品的通道或供应通过或通过任何管道、电线、电缆或管道在该地段内进行的官方加热或冷却的空气、取暖油和其他服务（包括电话、无线电和电视服务）受到干扰 (2)不得在不迟于更改开始前 14 天向业主立案法团提供描述拟议更改的书面通知的情况下更改该地块的结构 (3) 在本条中，“承租人”；分层租赁计划中的地段的转租人 这意味着您可以拆除内墙，只要它不影响您上方或下方的单元 - 因此需要有结构工程师参与 许多地层管理人员不了解该法案的这一部分消除了对附例的需要，并且内墙不能成为附例的主题，因为它不是公共财产 Wake
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Hi Wake 非常感谢那个重要的信息，如果有剧我肯定会发给strata 我住的strata 7 apts 关于审批程序的任何想法为什么需要这么长时间
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可能是因为身体企业是“正常的”；人，管理阶层不是他们的日常工作他们可能希望向工程师等展示计划以征求意见，并且可能需要遵守强制性的通知期（例如，会议通知等 2 周）
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足够公平，例如 2 周的会议通知等 他们会通过向工程师展示计划的费用 我已经给了他们我的工程师图纸 业主立案法团委员会成员是正确的
评论< BR>如果我是物业委员会的成员，我会将事情传递给专家以征求意见 费用可能来自物业基金，而不是委员会成员个人 哎呀，有可能将它们转回给该人提出申请（可能被认为是公平的） 延迟的另一个原因可能是有必要召集法定人数参加会议 如果没有足够的人出席投票
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