嗨，我们在 25 英亩的土地上出租我们的房产，土地包含在租约中，但是唯一获批的动物是一只户外狗 我们最近获准进入房产上的一个储物箱，发现里面有 5 只狗被锁在里面，没有一个家还有一堆鸡，外面还有更多的狗和围场里的动物，包括 5 头奶牛、几匹马、一只羊和一只羊驼不在我们的租赁协议中，他们已向租户发送了一封信，通知他们违反了租约，并给了他们一个月的时间来搬走动物 今天我们的邻居联系了我，他告诉我他拥有该物业上的牛，并且一直从我们的租户那里获得土地，并询问他是否可以继续这种安排或向我们支付年龄歧视费 我们之前决定不续租并搬回十月的房产呃当租约到期并且已经让房地产通知他们他们的租约不会续签但是因为看起来租户不能被信任并且显然不愿意遵守租赁协议我们有任何理由终止租约吗立即我们在哪里合法，我们的选择是什么提前谢谢
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可能不是，你为什么要担心动物吃太多草什么的
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你好 AJ 是新南威尔士州的物业我是南澳的物业经理，主要处理标准住宅物业，所以我不是这个论坛上最有资格发表评论的人——还有其他处理农村和或新南威尔士州房地产的 PM，他们可能会提供更好的评论仅将此作为意见 如果动物数量超过租约中规定的数量，那么是的，这是一种违约（至少在南非），需要发出违约通知你可以立即获得 v占有可能不是很清楚 它可能需要在法庭程序中听取并做出外部决定 因为它可以被归类为农场，您可能需要说明为什么不能饲养多只动物的原因，以便您做出决定被否决 但是，您完全有权不续签租约，这是无法质疑的
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我完全无法想象司法机构的任何成员会发现 25 英亩的土地不能合理地容纳超过一只狗要求将 5 只狗留在外面是一个更合理的立场，可能会得到支持，但在 25 英亩的土地上阻止超过 1 只狗不太可能被视为合理的限制
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你租了一个农场，承租人有义务削减草地；控制杂草 虽然不是 100% 遵守租约（关于转租），但不会禁止在土地上放牧动物 由于您已将土地完全出租给租户，您不能与邻居达成协议您也不能增加房客的租金，因为他们有权从土地上赚取收入（在固定期限内）
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这是我的建议如果你不介意农场动物在那里（免费肥料），告诉现在的租户，你不会续约，如果他们想早点搬家，那你也可以私下告诉你的邻居你对动物没有问题，以及你什么时候开始生活在那里，你可以做一些安排
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请原谅我的幼稚，但租户不是必须遵守租约的条件吗？我知道这种规模的房产可以容纳更多的动物，但是如果业主允许一只狗在财产上，而不是更肯定的租户，而且没有其他人应该能够挑战这一点，我的想法是不是错了
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我原则上同意，但在实践中，法庭一直在做出裁决对动物的限制必须是合理的，甚至违反“禁止养宠物”；条款极难用作驱逐的理由，除非该财产处于“无宠物”状态；复杂（例如），宠物造成了极大的伤害，或者租户拒绝摆脱动物如果这个线程中的租户说“我可以将这些动物添加到我们的租约中”，仲裁庭可能会采用认为这是一个合理的要求（考虑到它是 25 英亩），并且业主会不合理地拒绝因此，在实践中，租户唯一可能犯的罪是没有通知他们有更多的动物，即使法庭发现租客违反租约，让他们养更多的动物是不合理的，对业主的补救措施是首先要求动物在合理期限（例如两周）内拆除，而不是作为第一步终止租约 另一个违规行为是“狗在里面问题”，但业主在提出这个问题时必须小心，因为他们是如何知道那里的狗在里面吗 业主只被允许进入该物业以访问一个存储容器 除非该容器存放在房子的对面，否则看窗户很可能超出了他们进入的许可范围，他们可能会犯非法侵入罪我不是说这是公平的，我是说这是我对它在实践中如何运作的理解
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知道了，我在我们的每个租约中都允许“一只外来狗”，因为我觉得这是公平的合理，而且它还允许我们收取稍高的租金，因为有时人们很难找到允许这样做的出租物业，但我仍然认为有些租户通过保留比他们签署时允许的更多动物来推动这一点是不合理的什么是合法的b寻找文件（他们同意）这对我来说似乎很疯狂
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谢谢你们 Perp 我对围场里的动物的问题是它不是一个非常有生产力的财产，而且库存过剩编辑能够运行几头小公牛，即便如此，它们偶尔也必须补充喂养过度放养的问题不仅是杂草问题，而且动物可能会穿过，或打破栅栏以获得更多饲料，包括花园和小树房子院子 我们想通过不允许动物进入围场来避免这个问题，因为这可能会让人头疼 运输集装箱位于围场 是的，但我敲门让业主知道只有我下到集装箱由他们安排和批准再次感谢大家的回复
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他们听起来像是合理的担忧，但可能可以通过向租户概述确切的担忧并要求他们承担对f的任何损害负责来克服否则他们必须移除多余的动物 最重要的是，如果您再次出租房产，您不能在不尝试先找到合理的住宿条件的情况下直接驱逐您违反租约，我会通过租赁条款明确表示，您不会出租整块土地，而只会出租“院子”。那样的话，他们显然无权在房产的其他任何地方拥有任何东西——包括动物——
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我更担心这些狗被锁在一个集装箱里，没有人注意它们是他们试图把狗藏起来——或者这是 RSPCA 的问题 那些东西会很快变热，而且众所周知，走私的人会死在里面我住在 27 英亩的土地上，知道没有牲畜，草很快就会变成火灾危险，即使有 3 匹马，老公也必须定期砍伐围场
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我读到房东有权进入该物业为了进入集装箱，但是狗被锁在*房子里*
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哦 - 这更有意义我有一个令人震惊的一天
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希望它看起来起来，不管有没有，最后有一种可爱的酒，上面写着你的名字当天
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