看到 Marc Faber 的“The Gloom Boom amp;”作者很有趣。 《末日报告》今晚接受采访他说全球经济已经塞满了我怀疑他可能是对的他对阿里·摩尔的临别评论是：买一个农场和一把霰弹枪，它会变坏的
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哦，我错过了，他是不是戴着牛仔帽和马刺
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但他仍然在购买“机会”；关于股市 刚发现这个经纪人提示楼市崩盘后授予荣耀 http://wwwbrisbanetimescomauarticles200903161237054680952html
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那么我们对他的评论有什么看法；我认为他是一位在正确评估经济事件方面有着长期记录的专家，因为它们已经展开了多年一切都始于一堆不良抵押贷款的冰山一角
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哈哈有趣的东西怎么样，而不是压低孵化器！ J_O_B评论之外还有一些赚钱的方法
你这里比较看好的一个如果你认为他是对的，你怎么这么看好澳大利亚的房产你是不是觉得他们不靠谱我真的可以不知道你怎么能同意 Faber 的观点，但认为澳大利亚房地产现在可能是一个不错的选择 只是想弄清楚公牛的想法，抱歉 如果事情变得像 Faber 认为的那样糟糕，那么农场就不会要么是一项不错的投资，尽管在农村生活可能会更好 当然是在大萧条中 让我们只希望所有最坏的情况都是错误的 eh 看看你的
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如果代理商坚持被勺子喂食美联储政府也许他们应该自己努力并降低 FHB 销售的佣金现在有动力继续前进啊！但这不会发生，因为经纪人本人只是一个贪婪的秃鹰，在他们在家计算他们生命中过去 7 年最好的利润时，他们会在他们的 Flash 雷克萨斯或类似车上跑来跑去他们都应该寻找在他们自己的小组中，而不是继续从政府那里得到礼物这是有道理的”，但后来意识到这更像是一个该死的代理商的自助华夫饼如果这意味着增加销售或限制销售放缓，就像 FHBG 的结束那样，RE 行业和代理商会做任何事情并说出来他们有除了追求金钱之外，没有一致的政治或商业哲学如果它有助于他们的事业，他们会跳上它，或者相反，如果它可能威胁到销售，则反对它
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为什么只是 fhb 销售他们alrea您可以获得纳税人资助的免费资金也许如果全面放弃通讯，卖家可能会更愿意降低价格以满足市场需求 戴夫
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埃文从不错过一个机会，让你来发牢骚老人
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哇 - 我不知道我被认为我可能会被视为一个公牛，因为我发现自己对 Damp;G 提出了反对意见，我认为我'我通常是一个积极的人因为我在被压抑的需求之前概述的原因 - 每年建造 50,000 套房屋，购买的成本与租房几乎相同，低 IR 环境，澳大利亚的 OO 比例很大，次级贷款很少在澳大利亚，现金需要找到家用放大器；股票市场对某些人来说是可怕的，银行不会在银行为其他人提供 IR% 的现金，然后他继续前进，就像中国经济“脱钩”一样。来自美国 不，我不认为他们之间没有联系但我认为我们也没有看到 40% 的跌幅哦，我没有说我同意 Faber - 这是我第一次见到他，但我确实同意正如他所说，全球经济已经塞满了——我想你很难在这个星球上找到一个不同意我认为你可以种植自己的水果放大器的人；蔬菜和吃你自己的鸡 amp;牛和羊 - 你知道自给自足的事情我认为彼得斯潘多年前说过类似的话是的确实
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Marc Faber 的作品在这里（右手边，第 3 下） http://wwwabcnetaulatelinebusiness 戴夫
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听 Faber 先生的话是值得的，他是似乎比大多数市场专家更了解的专业之一，而且他的准确率确实很高，我已经阅读他的报告 8 年多了，加上他一年多来一直在谈论澳大利亚房地产价格被高估，但这取决于您也谈论谁，卖家或RE都有不同的故事要讲，willair
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事实上，Prop，在你自己的土地上自给自足也是石油峰值最明显的答案，这是一个长期的问题，我认为 Faber 说他在他的新西兰农场种植了一些让人们“快乐”的东西;我可能误读了那一点 编辑：我刚刚重新访问了视频 他说他显然不会在他的新西兰农场种植大麻，但在泰国北部他种植了“让你开心的好东西”。希望我已经澄清了
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血腥嬉皮士戴夫
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这里*真的*不同
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所以每个人都同意全球经济被塞满了，但你认为澳洲房产将继续是一个很好的投资 好的 我倾向于认为那里与经济有更多的联系 我碰巧认为澳洲房产价格主要与我们的财富有关 主要是可支配收入的数量 房产价格非常与利率和租金收益无关，但这只是我的看法 我们会看到 我也不认为房价会下跌 40%，并且从未说过 好的 是的 一个爱好生活方式的农场 看你的
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从通常的回答中选择：A）这里不同 B）这里*真的*不同 C）这是一个全新的范式 D）我们已经达到了一个永久的高原 E）关于移民的一些事情 或者，由在结合大规模的国际去杠杆化和信用紧缩不太可能对房地产价格有利
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我最喜欢“B”，但你忘记了：F）拥有房屋是伟大的澳大利亚梦想但是我必须不同意“D”，因为我们有尚未完全达到神奇高原的惊人高度 向前向上 - 山顶等待着我们！
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迟早会开始繁荣，Shadow 会在所有板上张贴他告诉我们繁荣的消息迟早或几年后，忧郁症患者将回到他们的洞穴中，戴夫
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你得承认，到目前为止，公牛队已经赢了 雇佣的 Goon 和他的伙伴们多年来一直在这个论坛上喋喋不休，而我没有没有看到任何与崩盘相似的事情几个月后将再次进入购买季节
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不，他们不会，他们会想出其他不购买的理由有些人为为什么不做某事辩护比采取行动更容易
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雇用的 Goon 总是说房地产市场会在它自己的重量下崩溃，因为价格是不可持续的 为了证明这一点，他总是会发送垃圾邮件澳大利亚的信贷与 GDP 比率为 160% 的同一张图表，以某种方式表明债务水平不可能再高了（因为史蒂夫基恩是这么说的）尽管事实上许多其他国家的信贷与 GDP 比率已经结束300% 他还声称，当利率过高时，投资者都会恐慌性抛售，将大量空屋投放市场 显然大多数投机者坐在他们不会出租的空屋上（放弃租金收入和负扣税好处），因为他们不想损坏地毯 HG 似乎不明白的是，他喋喋不休的这些“空置住宅”中的大多数都可以用人们根本不存在来解释g 在人口普查之夜的家中，以及棕榈滩和拜伦湾等地的度假屋数量 果然，现在我们看到这些地方（即度假地点）出现了一些强制销售，但这不会有对大多数人居住的人口中心房价中位数的任何影响 30 年来澳大利亚空置房屋的百分比并没有太大变化 年份 占用 空置 %空置 1976 4162064 431200 94% 1981 4691425 469742 91% 1986 5285571 543539 93 % 1991 5765021 597582 94% 1996 6496072 679165 95% 2001 7072202 717877 92% 2006 7596183 830376 99% 我总是向他解释说，绝大多数投资者的房产都是出租的，利率会下降，而不是上升， 2008 年底，唯一可能导致他乌托邦式的 40% 崩盘的原因是非常高的失业率，我在下面的线程中更详细地解释了我对此的想法为什么房价崩盘现在不在讨论范围内 http:wwwsomersoftc omforumsshowthreadphpt44972 当然，忧郁的人都笑了，说我错了，最终禁止我在他们的网站上发帖 所以无论如何，HG 决定财产注定要失败，并将他所有的钱都投入到石油、能源、食品和资源股中，显然他被说服了能源、食品、石油和资源价格没有泡沫（但世界上其他一切都是）（我在2008 年油价实际上处于比其他任何事情都严重的泡沫中）最近，Hired Goon 在另一个论坛上承认我是对的，实际上需要非常高的失业率才能导致他的大崩盘（看到他所有的其他预测都失败了）最终，并且在食品、能源和资源股票上损失了很多钱）我会链接到他在另一个论坛上的报价，除非我不允许干杯，影子
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我会说有最近 Damp;G 帖子的数量明显减少，我想他们中的大多数人已经把尾巴夹在腿间爬走了，直到他们能想出更多的弹药！可能要等很久
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作为（相对而言）代币末日和悲观者以及代币资助者，我不得不不同意在我的世界里，我们看着金融危机最糟糕的部分被超越受实际经济影响 有点像实际地震中最糟糕的时期已经过去（“那是一种解脱”），现在你正在看着海啸发展（“神圣的 ****！）结果我仍然在挣扎一些人的态度是，以某种方式，全球衰退将在最坏的情况下导致 resi 价格的增长暂时停止，之后它们将像无名小卒一样随波逐流 资助者用他们的 LVR 投票 为什么你认为那是衰退，无论他们是技术性的、轻微的、浅薄的、深沉的还是 OMFG！，都不利于房价
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他的大多数朋友现在都是自豪的房主，我想即使是 HG 也会去见他的银行经理买房贷款我认为他正在考虑在 10 月至 11 月左右购买，在 FHB 买下他的地方前几个月，但后来改变了主意 可能是因为工作不安全，我怀疑是因为他的贷款申请被拒 利率处于创纪录的低点，你现在看空房产的唯一原因是，如果你一开始就买不起狐狸和葡萄的寓言浮现在脑海
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歌剧还没结束胖女人还没有唱完
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如果他们保持洞穴处于可居住状态并支付租金准时 当然，他们总是可以搬到底特律，买一些他们一直在喋喋不休的 1 美元的房子
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主演到深渊我很想知道你的伴侣中国的增长率下降到 25 是什么致幻剂% 你好，家里的人 灯亮着，但没有人在家来源今天的国际货币基金组织报告
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我想我在这里（在一份安全的工作中）赚的钱是大多数人的 3 倍，而且我不会靠近它那一刻
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你好，无追索权，我在另一个线程中向你发布了这个问题，但你可能错过了你说过你期待“软萧条”表现出以下属性： - 失业率保持在合理的低水平 - 利率非常低 - 租金上涨许多人出售它会导致住宅物业价值下跌 50% 为了价格下跌 50%，我们需要看到大量的强制销售 除非您是强制卖家，否则您到底为什么要以 50% 的折扣出售？将导致所有这些强制销售 价格下降 50% 就需要 5% 下降没有买家 10% 下降没有买家 15% 下降没有买家 现在有很多买家准备加入（甚至在任何重大下跌），甚至更愿意以 10% 的价格跳进 大多数人只是想要一所房子住，他们会在他们负担得起的时候购买 许多人现在可以负担得起所需的价格 如果您的现金流为正，为什么要以 50% 的损失出售澳大利亚人以 50% 的损失出售，这导致澳大利亚房价中位数暴跌这么多 干杯，影子
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我猜我在这里赚的钱是大多数人的 3 倍（在一份稳定的工作中）和我暂时不会靠近它 点击展开 如果你没有在繁荣之前卖掉你在布里斯班的房子，那么你就不需要
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不需要“什么”;
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靠近它
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顺便说一句，对你有好处！
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没有什么可耻的，你必须投资，因为你觉得舒服但出于好奇在你成为这里的会员的过去几年里，你用你的积蓄做了什么以及你用你的积蓄做了什么
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在这一点上，我必须礼貌地不同意你的看法（并且有没多少次我准备用你的帖子这样做）资助者正在用他们的 LVR 投票：对我来说，这是很好的风险缓解策略 为什么他们这样做是因为他们可以，随着外国贷款人退出澳大利亚市场，本地参与者（以及其余的外国参与者）有机会通过要求增加 LRV 来增加利润和增加风险对冲 这并不意味着他们期望房地产价格上涨崩溃，否则他们将要求比当前做法要求的 LVR 比率高得多 它只是审慎的贷款 最近有一篇文章向机构贷款人分发了关于房价衰退的文章 我删除了来源，但基本上它表明，即使在 1990 年代，澳大利亚的房价名义上并没有崩盘，现在考虑到当时的通货膨胀可能更高，在低通货膨胀（通货紧缩）的环境中，也许这个论点不能成立 关于金融危机被转化为主流：在英国和美国肯定会发生这种情况，在澳大利亚它对这种情况发生的“恐惧”非常不同
评论关于 LVR 的讨论很有趣 我们有一笔非常大的固定住宅利息付款，将于 6 月 16 日到期，作为我们正在进行的贷款承诺的一部分，我们提前一年支付 银行昨天刚刚通过电子邮件通知我们，询问我们从哪个账户中扣除此特定房产的估价费以及我们何时支付利息 我将向他们发送请解释电子邮件 作为我们风险评估的一部分 8 个月前，我们让银行对我们所有的资产进行估价他们持有的房产 董事会继续否认房价暴跌，这只是一种恐惧 房地产机构的中位数价格和清盘率只不过是欺诈活动，以掩盖现在开始展开的大屠杀的真实程度
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您能否确认他们要求对您在告诉我们时提到的住宅物业或商业物业之一进行估价如果是这样的话您的上述帖子令人恐惧，因为您暗示银行要求重新评估住宅担保您是否检查过您为您的商业物业签署的住宅贷款合同是否有条款说贷方可以随时要求全额还款 如果如果是这种情况，我会很担心，他们会强迫你为商业贷款再融资（根据他们的条款），或者更糟的是完全拒绝融资无追索权贷款将阻止他们取消抵押品赎回权或更糟糕的是，表明您通过为住宅贷款提供商业担保而成为欺诈的一方，尽管我希望这种情况不太可能发生Hi NR，所以这只是一个大掩饰房子价格现在真的在暴跌，但我们只是没有被告知你是否可以访问一些其他数据来证明价格正在暴跌，如果是这样，你能分享一下，任何机会你都可以解决我的问题来自帖子的问题 32 Cheers, Shadow
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根据这个（1862008）他投资了多元化的股票——从长远来看，他是一个买入并持有的粉丝，他在去年六月同时说：他现在会说什么
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我的观察是，Damp;G 的帖子越来越少，我支持那个！每天都有越来越多乐观的帖子出现，你知道如果我们都同时拍手，小叮当不会死！
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不，但我相信她正在热身！< BR>评论
那么也许你应该起诉某人 我们已经将去年年底我们出售的房屋每间增加了 10,000 美元，而且它们的销售速度比以往任何时候都快，对我来说似乎并没有太大的崩溃 - 哎呀，我我在房地产，所以我想我一定是在弥补！
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在繁荣之前卖掉了这可以解释很多
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另一笔存款在“政府养老金过得愉快” ;基思，你的这个帖子是冒犯性的，暗示不恰当你的肩膀上没有筹码你有一个铁路卧铺你真的是一只又苦又扭曲的小袜子小狗，你最后一次在我的欢迎垫上嘟嘟嘟时间既然你坚持表现得像个小杂种，我就抓住你的衣领，在你仍然温暖的dookie中揉鼻子，然后把你放在我的视野之外你可以把你的午餐盒放在别人身上
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我想你需要这样做，如果影子是正确的，并且你在繁荣之前卖掉了你的房子，那么你现在需要支付 3 倍的价格才能买回来这真的很糟糕，我想我知道怎么做你一定觉得我以我认为不错的价格卖出了一些股票，但一周后却看到它们暴涨本可以以我卖出的价格的两倍买回来，仍然获得超过 500% 的利润，但自豪和渴望被证明是正确的，阻止了我回来每次我看着我会感到胃部不舒服，这不是肠胃炎，我对你的感觉
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你知道这里的大多数海报都在澳大利亚，与美国和英国不同，它确实是这里不同 我们可能在某些地方进行了一些修正，但称其为崩盘充其量是误导性的，最坏的情况是欺诈性的，因此将我们的市场与美国英国和日本进行比较这个角落至少 4 年了，它总是一样 有人总是密谋反对你阻止崩溃，如果不是 RBA 降低利率，政府加倍 FHOG 或 SS spruiking，那么它就是 REIA 烹饪数字你可以继续否认或承认你对这里发生的房地产崩盘是错误的，并做你大多数其他看跌的伙伴所做的 - 买房子并克服它
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没有足够的不同这是有原因的被描述为全球金融危机而不是一场全球性的澳大利亚以外的全球性金融危机您强调“对冲风险”；风险是我们做错了还是我们做对了但环境发生了变化如果，正如无节制的乐观主义者所争论的那样，不会出现重大的经济衰退（这里不同[I）]，或者，如果有，它不会进一步影响（请记住，08 年价格下降），因为*插入常用清单*，为什么贷方会担心特别是考虑到在任何给定年份编写的整体图书业务中相对较小的部分实际上代表了贷方的原因谈论它这样做，是我们的风险指标和分析告诉我们，经济收缩加上房价的下行压力加上高 LVRbugger 上涨的内在风险，所有与 FHB 和 FHOG 相关的资金下降加上死猫反弹的口袋意味着过去 5-10 年的各种 LVR 和可维修性比率最好暂时避免。所以，不是因为它们可以；因为他们认为他们需要期待另一个专业在一周内将他们的最大 LVR 降低到 90%
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我很抱歉有这种感觉 NR 无论如何，回到你的后期放大器;我的问题你能确认你的贷方要求对获得住宅贷款的商业地产进行估值，并且你的帖子具有误导性一个简单的“是”或“否”就足够了
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你听起来像是失去了你的弹珠NR
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特别是正如他在之前的一篇文章中强调的那样，他从一个“不再为银行工作的小善良印度银行家”那里获得了这些贷款
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Token Funder，从什么时候开始有银行家当机会出现时不要抓住安全性银行之间的竞争导致对安全性需求的侵蚀减少竞争，需要更多安全性最终，与以下情况相比，银行仍然乐于以住宅物业为抵押贷款：1）商业物业贷款2 ) 小企业贷款（无担保） 3) 企业贷款等 所以问问你自己，为什么他们仍然很容易地向普通人提供贷款，以寻求普通房屋的平均住房贷款 贷款需求，例如提高 LRV 比率从 100% 到 95% 甚至 90% 并不表明房地产价格会像 Damp;G'ers 预测的那样下跌 40% 即使银行按照您的建议将 LRV 降低到 90%，这本身就表明他们预计平均房价的跌幅不会超过 10%，否则他们会要求低得多的 LVR 比率，并且该委员会的大多数中产阶级成员不会对中等价格的平均房价下跌 10-15% 表示不满
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他们显然没有阅读我们的居民 Damp;Gers 对 Oz 迫在眉睫的灾难的分析的帖子有人应该警告他们，他们需要注意这些非常成功的房地产分析师
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是的，与商业相比，resi 很容易 同样，与 Methuselah North 相比，我还年轻 80% 的抵押贷款保险公司承担风险 将 LVR 从 97% 提高到 90% 对贷方的风险敞口没有重大变化 关键问题对于这个董事会的投资者（他们是重要的一部分f 海报很遗憾不是大多数）是贷款的广泛方法正在回到历史参数回归到平均值，如果你愿意的话在获得相对便宜和灵活的信贷的背景下，明智的做法是考虑较低的 LVR、更高的服务比率、历史储蓄要求、有限的现金兑现以及潜在的更高利息和对投资者的相关成本的影响哦，而且 - 在至少 - 浅度衰退 显然，18 个月前大声争论信贷发行的那群成员面对美国不会影响澳大利亚应该随意看看其他方式
不，安德鲁，我没有拿起我的弹珠我没有问题你不同意我，但我确实有问题巨魔 很多批评我的场景的人没有意识到的是，你不仅仅是房主 我们是投资者 这意味着我们冒着资本风险进行投资 这意味着我们很脆弱 银行可以而且确实在困难时期以感兴趣的眼光看待投资者，因为他们可以，因为那超出了监察员的范围
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你好辣椒，我的印度银行家可能有问题，但我没有 银行不喜欢它同意的交易的事实既不存在也不存在这个网站上有很多人签署了他们希望他们没有与银行签署的文件事实上，银行风险评估员很愚蠢并且同意所有条款都具有安全性，这意味着直到 2012 年，除非我想更改协议它仍然存在 2012 年之后它滚动s 到可变住房贷款 我唯一的挑战是让租户进入下一个租期，并再次增加租约，以对其进行更积极的调整 通知于上个月发出，他们必须在 8 月 20 日之前续约 我不是一个拥有决定我命运的不露面董事会的被动投资者
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显然不是NR没有回答就离开了大楼，再一次必须没有任何戴夫
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Hiya BB那个特定的人是托付“靠政府养老金过好日子”；因为他是另一个巨魔我觉得很有趣的是我已经说了无数次如果你觉得我的帖子太令人不安，网站提供商会让你看不到那些你认为不利于你继续学习之旅的海报如果你只想看适合后牙的蓝天做我的客人我不给巨魔氧气
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