澳洲澳大利亚房地产在 4 月 RBA 会议悉尼下调 50 个基点

在澳大利亚地产投资



似乎 50 个基点是澳洲联储在 4 月会议上要走的路 在今天的澳洲联储上周会议后的声明中，央行看到央行隔夜现金利率进一步下调的范围来自彭博社，所以 54% 是 50 个基点，我同意那我们将再次领先于新西兰
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看起来它已经开始了，我将降息 75 个基点，其中至少 50 个基点应该由银行转嫁我上个月完全错了，但这并不能阻止我再次把它放在那里 像许多优秀的房地产评论员一样，我必须在某个时候把它弄好，之后我可以指出一个正确的预测并用它来支持我的预测的准确性未来5年左右
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你的帖子让我想起了这些不朽的话语
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这真的很有趣，我为此给你点赞，你也对它可能是那些伟大的房地产评论员没有那么伟大，对经济、金融和市场一无所知。做一个伟大的评论员也可能是这样你不需要在上面的任何事情上都很好，要么因为它们不是重要因素，要么因为不影响其他人对伟大评论员的看法我的结论是，你最好成为评论员而不是听评论员的人回答 ffc1883_1996，我在投资中学到的一件事是有一个很好的风险管理，如果你总是把风险控制在 50% 以下（而且你不会一次冒险），你就会长期赚钱< BR>评论
50% 给下注者，25% 给秃鹫银行，他们这样做太难了！那么在预算和刺激计划的好处以数字显示之前不会进一步削减，如果确实如此，并且在圣诞节前，陆克文政府将不得不考虑将所有非原住民从该国移走，并将所有罪犯的死者送回英国并让原住民靠经济自谋生路！不错的主意，实际上事情正在将原住民 bata 系统带回澳大利亚经济中，不再需要银行、信用卡或金钱的麻烦！只是部落之间的自由贸易，偶尔会出现关于谁拥有哪个地区的土地权利的戏剧，你看到在 60000 年中没有太大变化！字面上祝你好运
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我称之为 25bp 削减，将 NIL 传递或没有削减并且没有传递任何内容
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我本可以发誓我昨天发布了这些讨论之一，无论如何值得我和 Rob 一起在这个 75 和 5 上传递希望这就是我昨天所说的！ LOL
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我说50个基点银行会通过04%！当我们接近利率周期的底部时，看到固定利率变动会很有趣，可能还有 75 个基点！
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我支持 Sash-也许有几家银行做得比传递好一点4 我认为我们可能会看到几个 42 或 43 的银行，这样银行才会显得有竞争力，而不是像一些勾结的吸血卡特尔，当然他们不是
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我估计也是 50 所以澳洲联储仍然会有如果他们觉得需要，另外 50 人会袖手旁观 正如 Sash 所说，40 人通过了
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说得过早，因为一个月内可能会发生很多事情（尤其是在这些动荡时期）未来几周美国发生的任何重大灾难（例如政府拒绝向 AIG 提供进一步的资金支持），我认为有合理的机会不会改变但这只是一个猜测，没有太多的信念，尤其是当我强调还有几个星期要走
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问题是Rob，做一个真正的专家道具rty评论员，您必须没有财产或经验，并在您查看excel电子表格时在针织开衫的办公桌后面发表您的意见基于此，您没有资格出售所有这些财产，更换您的衣橱并获得头上有地毯，伙计！你还需要买一辆沃尔沃，留个胡子
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谢谢马克，我觉得自己像个崇拜者，现在我只需要继续做我一直在做的事情，忘记做房地产评论员吧谢谢地毯，但不，谢谢我遇到了一位像我一样爱我的漂亮女士
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25bp 我说大音
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我很确定澳洲联储的现金利率对 3 年以上定期抵押贷款利率或债券利率没有影响 例如，今天市场定价下调 50 个点，而 10 年期债券的收益率仍为 435% 很有趣的是，英国央行开始实施量化宽松政策我认为从英国央行购买长期债券正在推动债券利率下降，甚至在过去几天甚至低于德国 Tbond，这肯定会对英国的固定利率抵押贷款利率产生影响
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你知道什么时候你脑子里的灯泡亮了，突然“砰”的一声；你的大脑机制让你大声叹息，我只是哈d 通常情况下，债券收益率与长期固定抵押贷款利率不直接挂钩，但通常固定利率会随着债券收益率的上升或下降而上升或下降，因此盎司债券市场仍然提供可观的收益率，这意味着长期定期固定利率抵押贷款不太可能随着现金利率的步伐下降，灯泡亮了可能对我来说是第一个动作，最多 25 个 第一轮报告对我来说是主要的，下降率不在清单上，他们需要查看到目前为止的任何措施是否有任何作用，如果没有他们必须看看该做什么和做什么，他们需要所有的报告，其中很多还没有最终确定，直到可能有很多被问到但没有很多出来，所以对我来说，在他们知道之前利率不会变动这些资产负债表有什么问题，还有这些资产负债表中的问题我认为您会看到对这个问题的持有，甚至对下一个问题的持有，然后在六月，他们将再次尝试踢球，但在我看来（这只是我的观点）他们正在收紧如果银行不提供 4% 的利率但 lvr 的 25% 或 8% 的利率但 lvr 的 95% 我知道我会采取哪一个 问题是 lvr 越来越到你不能借的水平，是的，利率很便宜，但是你不能买 50% 和 60%，所以现在利率不重要了和需求，如果人们不能借贷，就会减少需求，有能力借贷的人会减少需求，这会降低价值，因为如果你不得不卖，价格就会下降，因为买家减少（因为他们买不到资金），然后你的价值下降了，螺旋式的再次开始，利率下降对于拥有财产的所有者或投资者来说是可以的，他们我们重新负齿轮并变为正值，但另一方面，随着市场在该区域的调整，它们也会失去价值，所以如果你把它放在白板上，你会发现它是中性的或接近的，所以为什么要打扰，因为它给了陆克文先生温暖的毛茸茸的感觉，但是狗也在你腿上撒尿，当毛茸茸的感觉消失时，它们最终都一样感觉 一个人学会了不要站在狗旁边，另一个人什么都没学到有抵押贷款（这就是利率变动影响最大的）不担心利率，而是他们明天会有工作，而消费者是租房者，他们不受利率变化的影响，还是他们不仅会要求银行转嫁利率下降s 但也要求房东或女房东降低租金以降低利息成本，这是一个非常有趣的想法，不会影响我，因为 min 是多数通信，所以租约不允许你认为这里说 50 分将租金全面下降 30 美元，以帮助国家排除商业，因为商业人士正在努力争取 rba 下降 50 点，他们全面下降 30 美元的租金回报
评论< BR>GR，我明白你的意思，但 Ir 刚刚下降了几个百分点，但租金并没有下降，但实际上很多地区的租金都上涨了这么说我看到我所在地区 400 周以上的市场有所缓和
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然后呼吸！
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我会去 25bp 银行传递 15bp 到 25bp 也许不会立即，因为它们在技术上是脱钩的 但是降息越多，它对如何处理的心理影响就越大长期以来，世界经济将下滑在未来 6 个月内下降 为什么因为我们才刚刚开始感受到澳大利亚的痛苦现在经济学家和大多数中央银行普遍认为复苏要到 2010 年底 2011 年初才会开始！这反过来应该会在未来一年内保持利率不变，或者反过来应该会影响 3-5 年利率，其中 3 年是最不稳定的，因此可能在未来提供最优惠的利率至少我的思维方式！时间会证明总是！
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我认为他们只是在说这些日期，因为这是几年后的某个时间，我敢打赌这是一个滚动的“cuppla 年”。在我们开始考虑复苏之前，我们需要解决美国政府债务问题、财富从美国到中国的痛苦转移、贸易失衡、谁来资助什么——即将出现的问题太多了，很难找到方向转发我的最大的恐惧是 Aus 才刚刚开始感受到涟漪，而 Krudd 已经搜查了饼干罐 很快他就会在沙发后面寻找零钱，他会来找你和我寻找一些现金而不是负担得起的住房 我越来越看跌 OMG the Damp;Gers have got me
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哦，没有另一个“小鸡”；让我们做一些肯德基吧！更严肃地说，我同意很难知道目前发生了什么虽然我在短期内持悲观态度，但我在 12-18 个月后相当乐观，为什么因为历史表明政府总是在刺激水平上超调（在至少自从中央银行成立以来）当我们意识到这种刺激措施像海啸一样到来时，我们可能处于恶性通货膨胀中，我更担心快速加息的后果以及将造成的大屠杀！由于低利率和 CF + 投资组合支付给我的中位数工资，我可以摆脱这一点在接下来的几年里变得可变如果你有少量债务你还可以，但是一旦你超过了 1500 万美元，如果你的还款额从 7.5 万美元 (5%) 到 14.5 万美元 (9%)，那可能会很痛苦！
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我基本同意你的观点，一旦利率下降一段时间，银行就不会太在意照顾他们的存款，他们会降低任何短期银行存款的利率，如果他们缺乏现金，他们会'我只会向 RBA 乞求更多的钱来换取证券（或使用政府债券担保来获得海外资金），一旦存款利息下降，投资者将着眼于长期，这也会降低长期利息。玩（和狡猾的一点）是政府正在增加市场上的债券数量预算赤字，就像上个月发生的那样，增加了债券的收益率（供应增加）所以这意味着一方面你得到了政府的钱，另一方面是企业和借款人为中期贷款支付更多费用我的观点是即使在像澳大利亚这样没有足够财富（真金白银）来维持当前澳大利亚生活水平的经济体中，即使在中期，这些刺激性拨款也没有太大影响 正如我多次说过的那样，这张表也太小和经济规模和或澳大利亚的生活水平将不得不适应澳大利亚的财富（真钱） 编辑：但我可以看到政府的经济顾问看到了解决这种情况的方法，即在澳大利亚提高生产力的同时争取时间增长到足以扩大财富以覆盖目前的经济规模，而且时间会通过贬值澳元来缩小经济规模在我看来，这是非常愚蠢的，因为保持经济规模会好得多在 t他是正确的水平
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我说不降息不降息会让我们的美元升值，这会让其他国家站起来注意这就像在扑克游戏中持有两对 - 这是一手好牌，但它是不能保证一定会赢，而且失败只是刚刚摆好，我们已经“全部加入”；
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你说的很有意义这就是为什么我认为这不会发生很有意义，实际上可能是最好的选择
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这在这个maret中不再起作用了，几周前新西兰将利率下调了05％至3％，新西兰元兑澳大利亚汇率上涨4美分（没有降息）问题是，市场通常认为降息越来越接近复苏点，而央行认为降息没有风险（通货膨胀），这会给国家带来信心。规则
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50bp 如果他们决定削减 50 岁以下的任何事情都不会做 imo
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同意（愚蠢的添加词）
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老实说，我没有任何线索过去四次都错了 RBA 已经就现金利率做出了决定 但是如果他们上次的理由（如果你看一下他们的会议纪要，只是稍微有点）是等待，看看降息如何影响经济，在除了知道GDP增长率是负的，如果不是实际数字，那么我不确定再过一个月会有很大的不同如果是的话，那么他们上次应该削减但是在回答这个问题时，我也是weddedbiased for the maximum cut possible 过去 6 个月的降息对我的现金流产生了 6 位数的影响，所以我在财务和情感上过于依赖想要降息 老实说，我怀疑我的论点会影响降息再降1%怎么样？澳洲联储拥有经济收缩的硬数据d 在 12 月季度 发布于 3 月公告后的第二天 然后在 3 月 10 日，世界银行表示世界经济将收缩 1% 然后今天，国际货币基金组织表示世界经济将收缩 5%-1%当然，降息将证明对经济的保护 我同意几张海报的观点，即必须通过降息并加以利用，以使其有用，我敢说，削减对商业界的影响还没有任何时间在经济中发挥作用，但我现在不急着花钱 事情很快就会下降，重建速度很慢 我认为 RBA 需要看到更多数据 现在说还为时过早，但我仍然倾向于 RBA 保持粉末干燥至少四月 我们还有 1 到 12 周的时间，这是一个很长的时间Jireh
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上次我错了，这让我不确定GS到底要做什么，我说05-075，因为它比上次GDP数据出来后过期了但是如果能一个月后再看一遍，我又自私了
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我是说削减50％为什么因为你成为你最想的（拿破仑希尔）
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没有率降息或最多 025% 嗨，我的理由：大幅降息 4% 并刺激 42B 美元在金融系统中发挥作用；澳洲联储可能想先等待 09 年第一季度的经济数据出来，看看我们是否处于衰退之中； ASX 目前显示熊市反弹死猫反弹当然，我们有 5 月份的美联储预算，所以这也会很有趣，澳大利亚央行可能会选择在 7 月份维持利率，以让所得税优惠生效如果需要，失业率可能是导致小幅下调的一个因素 问候 Daniel Lee
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我押注 05% 我在 aud 中有大量黄金敞口，并在澳元下跌时受益美元
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不确定我是否理解你的帖子 WW，你是如何将澳元与黄金挂钩的，是来自澳大利亚金矿股的，如果美元下跌，你怎么能从澳元中受益（那将显然是在上涨）
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如果我通过澳大利亚 etf 或金条以澳元持有黄金：目前 15 美元的 pog 增加被 aud:usd 上涨 1 美分抵消 aud:usd 发生何时： - 当市场信心恢复且商品货币受益时，澳元兑美元上涨 - th e 美元兑澳元和所有其他货币下跌，就像昨天奥巴马宣布他将稀释美元一样，我预计澳洲联储将在 4 月降低利率，这应该会削弱澳元兑美元，从而有利于持有澳元的黄金我还预计陆克文将在今年晚些时候实施量化宽松（稀释澳元），因为没有降低利率的空间，并且由于经常账户盈余（通过等离子和圣诞玩具）给予中国（通过等离子和圣诞玩具），澳大利亚各州现在需要它来维持当前公共服务水平 这将有望阻止今年 aud 接近与美元平价下个月很无聊 除非你是债券交易员，否则真的很外围。我个人认为，他们应该在下个月降息 3%，并早点降息 025%，这样人们可以有更多有用的事情去思考，而不是什么时候削减多少争论 其他地方都有 ZIRP，我看不出我们为什么不会在这里获得零短期利率 无论是到年底还是明年，这与房地产将如何表现 IMO 无关紧要
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零利率只会帮助贷方，而不是个人公司银行不会向任何人提供 2% 的抵押贷款利率
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好点是的，即使在新加坡（我来自哪里），这里也没有银行会提供这个利率)，我在 2008 年 2 月购买了一套期房 3 居室高端公共住房公寓，贷款期限为 26% 的固定利率补贴（30 年） 目前新加坡最低的私人银行利率约为375% 的问候 丹尼尔
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不，只是我们有很多债务困扰着它 99% 的人口不给大坝 他们不应该的几个原因 -3% 会引起恐慌 -人们会想知道澳洲联储知道我们不知道的坏事一旦澳洲联储低于 2%，它就会停止拥有太多效果 - 银行没有保证金支付储户，所以他们不能降低贷款利率 ZIRP 在美国不起作用，因为没有人采用浮动利率 我们的利率比其他国家下降得更多，因为我们开始使用更高的澳元会李子遇到
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更有理由称没有削减
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这里有一个有趣的图表来加强这一点尽管澳大利亚的 OCR 下降的数量最少，但我们的固定和可变抵押贷款利率下降幅度大于美国或英国 这是因为我们的银行状况更好，并且已经传递了更多的官方削减
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只是警告读者这是一个非常肤浅的分析：主要的弱点是固定利率贷款没有期限的迹象（如果你将3年贷款与10年或30年的贷款进行比较，这是非常不同的），第二是需要降低基点更好的规定，例如，利率从 6% 降到 3%，然后从 9% 降到 6%，这是非常不同的第三点是一个非常难以稳定的问题，如果以及哪些银行在未来将处于更好的状态，我不会在澳大利亚的银行上赌太多钱 最后，美国财富的底线是什么？降息将债权人转为债务人 这意味着在澳大利亚，大多数借款人比美国大多数借款人的境况要好于养老金领取者或超级基金等储蓄者，总体财富在降息后根本没有太大变化，这真的很重要吗？
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