澳洲澳大利亚房地产租赁和购买IP？悉尼

在澳大利亚地产投资



我在这个论坛上搜索了这个主题，但找不到任何东西我听到有人说最好租房，然后用你从租房中省下来的钱，你有更多的钱可以投资房产，这是真的吗？我认为降低住宿成本的一个好方法是与其他人合住房屋例如，您可以与 Glenroy 的一对夫妇合住一所房子，每周只需 90 美元，即每月 360 美元因为这个地方靠近火车站，您可以把你的车扔掉，节省汽油、注册费和汽车保险，这行得通还是买房子住在那里更便宜
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你不只是回答你自己的问题吗？和你住在一起最便宜吗？父母免费租用并购买 IP 下一个最便宜的共享租赁和购买 IP 下一个最便宜的自己租用和购买 IP 拥有 PPoR 和购买 IP 最昂贵 您可以通过一些变体来调整这些，例如出租 4 间卧室和您的在 PPoR 中向亚洲学生提供车库，或购买愚蠢的廉价 PPoR 呜呜呜但是，是的，如果你过得便宜，你就有钱投资，无论是 IP、股票、储蓄、毛绒玩具还是黄金 QED
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我同意 RE 最佳选择是如果你呆在家里，继续给你妈妈和爸爸用海绵，直到你有一份合适的工作和现金买自己的房子
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到你 65 岁并且你的父母都是 90 岁时，你不用担心，你会有足够的现金给自己买一个小公寓，你的父母可能有足够的钱退休到那时，海绵可能已经干涸，你将成为警察重案组拥有的那种人之一永久观看
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这是 Somersoft，你应该继续关注杠杆、最低存款、股权和可扣除债务，每 7-10 年翻一番，而不是为了节省大量现金
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与父母同住不是利用规模经济为您带来优势的好方法吗？在家庭中容纳额外的人的额外成本很小与一个人买房自己开始的成本相比，个人不需要海绵他的父母他可以付给父母等于食物，煤气等的边际成本加上一美元，因为父母赚钱，他们很高兴，所以每个人都赢了即使与父母同住不是一种选择，与他人分享租金似乎也不错 但是，有些人说租房是一种浪费，因为您支付的费用等于您获得抵押贷款时支付的金额为自己买房，然后邀请其他人与您同住，向他们收取租金，并用这笔钱来帮助支付抵押贷款是一个更好的主意所以需要有好的冲突解决系统
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我认为你对事物的分析有点过头了 Onyas “冲突解决系统”;呵呵，顺便说一句，这个帖子“还有人租房吗？” (2004) 可能感兴趣
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这种情况很少见，可以通过查看总租金收益率与利率非常简单地说明 大多数地方（也有例外）的总收益率会低于比您可以借到的钱，因此您作为租户的成本低于支付利息的成本 这是在加上您作为业主定期产生的所有其他（不可扣除）成本之前（物业费、水费、市政费、维护费、银行费用），当然还有您购买房产所产生的费用（法律、印花税、抵押贷款费用），然后在您想要升级时处置房产（代理佣金、法律）需要推测资本增长；在此期间，这个地方的价值会上涨还是下跌？如果您用这笔钱做了其他事情（例如购买一栋或三栋投资物业），那么与机会损失相比会上涨或下跌多少在这里阅读以获得更多想法< BR>评论
我看到oynas的困难在于，我们正在谈论房地产投资阶梯上的第一级根据定义，这个低级是沉浸在生活安排和PPoR周围并获得你的自由它没什么可做的与投资，以及一大堆与人们的私人生活有关 这创造了一大堆无法轻易计算的“特殊”情况 自由和独立对年轻人有多少价值 自由和隐私对父母有多少价值他们希望他们搬出去，或者他们是否非常乐意让他们在隔壁的房间里甩掉他们的袜子，每周都有各种各样的陌生人走过走廊 令人愉快的社交场合试图退休时需要考虑 提供计算解决方案的方式过于基于意见 这有点像从 1 到 10 的答案可能是 6 加或减的场景40 自以为是的错误栏淹没了您正在讨论的事情，以至于它变得毫无意义
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尽管几年前我租了一间地下室公寓（基本上是休息室，厨房，卧室，浴室）是错层房子的底层，所以租金包括电 业主是一个年轻的单身小伙，他还出租了楼上的几个空房间 他自己做得很好同一个小伙子还拥有其他几所房子，他在房间旁边租给学生帮助他住在大学附近，他所有的空闲房间也都给学生了
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听起来像我以前做的我买了我的第一个地方（2x1），住在最小的房间我把主卧室租给一个学生，让另一个学生女孩半价睡在客厅的沙发上（她睡沙发很好）当时我每周收入 160 (110 + 50)，其中包括d 我所有的杂货、账单，甚至还有一些钱可以每周和我的朋友出去喝酒)
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这一切都取决于你是否能应付与朋友一起生活，我个人不能也不喜欢它，找到问题答案的最简单方法是坐下来一晚，集思广益你能想到的每一个可能的场景的然后做每个的总和
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引用为真理这个问题的答案真的是个人的问题你个人在每个场景中付出了多少情感成本有些人绝对必须有自己的房子，并且不能承受租别人房子的想法——因此这些人购买了 PPoR 一些人然后乐于分享一两个房间以获得额外收入 有些人乐于在租房比拥有便宜的地方自己租房，然后投资差价有些人出租了一个备用房间来帮助 CAS hflow 有些人乐于住在合租房里，把闲钱投资在家里有些人家里有一个很好的检票口和妈妈放大器；爸爸，因此生活和家庭并开始投资 个人 - 我喜欢租自己的地方的选择 这就是我和我的女朋友目前正在做的事情 我们在我们想住的地方租房，租房比拥有便宜得多 我们租房给我妹妹一个空余的房间作为奖金收入，但她几个月后要搬出去，然后我们自己住我们然后将所有的闲钱投资于投资物业（目前有两个，即将购买no3）通过租房，与购买 PPoR 相比，我们能够进一步提高对房地产市场的影响力 - 我们只能负担 65 万美元的 PPoR - 或者，我们可以以相同的成本在 3 处投资房产中支付 85 万美元 虽然租房是个人喜好对我们来说具有经济意义，这意味着我们可以住在比我们买得起的更好的郊区房子里
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我发现租房可以让你了解：1 什么是居住的好地方2 租赁法 - 从租户方面 3 你有什么特点uld like dislike in a property 例如，您可能认为是一个很棒的社区，但晚上可能会变得相当嘈杂；住在树桩、平板上的房子的优点缺点；住在瓦屋顶和金属屋顶的房子之间的区别 干杯，Y-man
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你应该能够负担超过 85 万美元分布在 3 个 IP 中，特别是如果有两个收入和联名关于标题也许需要考虑的事情
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我们以不同的名字来做它们，因为这会分散土地税起征点，并使事情变得更清洁 *如果*曾经分手是的，我们绝对可以负担超过 85 万美元，但是85 万美元是我们乐于从 PAYE 收入中弥补不足的限额 基本上，这是第三套房产 在第三套房之后，我们希望在进入第四套房之前有一点股权缓冲
评论< BR>您也可以开始以 2 分钟面条和煮土豆为生 然后患上严重的胃炎（从 2 分钟面条开始）并最终支付数千美元的治疗费用 是的，我同意共享房屋可能是减少成本，但您的生活质量也会受到影响当然您可以卖掉汽车并乘坐35分钟的火车到城市y 来自 Glenroy 但有趣的是 你需要一辆车去地方 省钱时，不要失去生活中的乐趣因素，因为如果你这样做了，等到你 50 岁享受你的财富会很糟糕请注意，我在我的 PPOR 中出租了两间卧室，这有助于抵消我的抵押贷款还款
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我认识几个没有车的人（在墨尔本是的！ ) 他们似乎相处得很好，如果你绝对需要一个周末或其他什么，你总是可以租一个干杯，Y-man
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我不知道这是 *** 的一大痛点出去，要么结痂，依靠你的朋友开车送你，要么通常和醉酒的白痴一起坐最后一班火车回家，不用了，谢谢
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URGH我曾经有朋友一直把我结痂他们从来没有想花钱买汽油，我以前住在城市旁边，他们总是打电话给我，让我在路上接他们，伙计，它不在路上！！！！还有一次我拒绝接她，她坐出租车到那儿，说她男朋友因为我不接她而生我的气，嗯，你为什么不生你男朋友不把你送走你的朋友听起来像是超重的行李倾销他们
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多年前倾倒！我不敢相信有些人如此紧张我现在是一个单车家庭，而且我经常不得不去医院等检查，如果必须的话，我会乘坐出租车在我训练它工作时仍然比拥有汽车便宜
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这里也一样 很长一段时间我都可以步行上班 3月8日我搬到了burbs（东郊），被迫乘坐公共交通工具上班 一直很棒 火车当然是另一个问题，我去年用了不少
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