大家好，长期读者，第一次发帖 在阅读论坛上的大量内容后寻找一些一般性建议，这让我有点不知所措我们的情况是我们试图决定我们的第一步应该是 PPOR 还是 IP 基本上，我的逻辑归结为：IP或PPOR 如果PPOR：买入并在蓝筹领域或买入高收益并在3年内转换为IP 如果买入并持有：购买更大的地方，将满足我们10年的要求，或一路升级 如果IP：在学区租房并继续积累 可能在5年后我们拥有更多股权时购买PPOR 我们的背景是我们是一对夫妇，有一个年轻的家庭刚刚开始我们的房地产之旅比大多数人晚 (42amp;43) 我们目前正在租房，需要在一年内搬家我付给自己的钱 我们目前每人 8 万美元，但是可以很容易地将我的工资提高到 180k 目前，盈余将留在 PTY LTD 以 28% 的税率征税 我们希望在三年内进入蓝筹学区，我们不怕延迟满足很少，做出一些牺牲来争取成功 我们考虑在蓝筹学区买一套新的 321 联排别墅，住几年，当我们需要一个更大的地方给孩子们时，将其转换为 IP 新学校学区内的联排别墅价格约为 50 万美元 学校学区内的房屋价格约为 70 万美元，面积为 6 亿美元 学区距布里斯班中央商务区约 6-8 公里 我们有大约 10 万美元的股票储蓄和我们将用于财产的债券 我的会计师建议先进入 PPOR，然后再开始积累 IP 我的会计师建议的策略是购买 IP 并持有 10 年，然后出售以获取资本收益，并且不支付任何工资销售年份 我对下跌的担忧PPOR 路径是平衡升级交易成本与购买更昂贵的房产持有 10 年的未来价值顾问 你如何找到一个有信誉的人 干杯，西蒙
评论
嗨，西蒙没有人有你独特的情况组合，明显的计算东西并不总是“在哪里”。决定是做出的，事实上，我们大多数人都是在情感上做出这些决定，即使在简单的计算上也能在逻辑上证明它们的合理性，有太多的变量无法得出一个固定的结论 ta rolf
评论
首先，欢迎来到这艘好船 SS 没有错误或正确的方式 - 只是不同的方式 你选择了最适合你的方式 没有其他人可以建议你应该做什么，因为他们不是你 他们只是在建议什么对“他们”是正确的成功是 80% 的心态 x 20% 的策略 换句话说，你的想法比你如何做的重要 4 倍 我希望这能提供一些思考
评论
是的，做事的方法很多没有一个正确答案 考虑现在购买梦想中的 PPOR 在其中居住几个月，将其作为主要住所，然后搬出并出租 您可以申请主要住所 CGT 特许权长达 6 年，但仍可以申请所有相关成本 - 即负齿轮 主要居住地是 t 之一他只有你可以获得的无 CGT 资产 所以你不妨利用它 从融资的角度来看，你付给自己的钱并不重要，因为贷方会同时考虑你和公司 但是一旦你有贷款，你就有了考虑支付的利息，以及是否最好缴纳一些税款以将公司的钱拿出来，这样您就可以节省利息
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联