澳洲澳大利亚房地产储蓄存款:PPOR Renos(提取股权)Vs。悉尼工资储蓄

在澳大利亚地产投资




在其他条件相同的情况下,对于希望在未来几年内获得 IP 的人来说,将尽可能多的薪水用于储蓄与做更多的 PPOR renos 并利用作为结果我面临两种选择 税收考虑 财务考虑 旁注:租用备用房间(可能有税收影响)
评论
使用抵消 如果市场下跌,它不会带走你的积蓄 这样你推迟决定点
评论
这取决于您希望实现的目标,但从金融的角度来看,基于银行处理债务的方式,我倾向于将债务保持在尽可能低的水平尽可能长的时间,特别是如果你的收入不是特别高 还有可能你用来重新启动 PPOR 的资金可能无法得到回报 - 即如果市场疲软,或者你得到一个糟糕的 val 然后你被卡住了除此之外,一些贷方强加的 LVR 限制ng,它可能会使某些人在更高的 LVR 处获得股权受到限制评论

正如您所建议的,有多种方法可以增加股权:- 通过储蓄最好通过抵消账户-增加装修(只要您知道自己是什么)做,不要花费超过最终估值) - 添加租户或通过增加收入的方式,从而节省 - 减少费用,从而为储蓄留下更多 - 如果您已经拥有 IP,则增加租金 有多种方式,只要你有一个强烈的愿望,你可以使用上面的一些策略来取得成功
评论
同意 - 将资金放在抵消中除非你没有现金纪律,否则它将打开你的选择在那种情况下 - Pamp;我会工作最好 干杯杰米
评论
谢谢大家,储蓄是我已经建立了一个抵消设置,所以现在将专注于增加收入
评论
知道但你不需要移动那些抵消将资金存入拆分贷款LOC以使利息可扣除您是说通过抵消 - 也许几个月后 - 然后在你即将购买时将所需的资金转移到拆分贷款LOC
评论
如果你有一个不可扣除的债务,那么你的储蓄应该被放入抵消如果您没有不可扣除的债务,那么在几乎所有情况下,您最好将其粘贴到利率最高的 IP 的抵消中回答您的第二个问题,那么可以这样做,但前提是您有 PPOR 或这样做没有任何好处
评论
Reno v 保存将完全取决于最终结果您可以保存示例 - 30k 美元的抵消或重绘时的余额,如果计划现在不会有太大的不同是购买 IP,只要 IP 购买结构正确 或者您可以将相同的 30,000 美元用于翻新,这可以将价值提高 20,000 美元或 50,000 美元 您需要查看可比销售额以确定最终价值将记住 5 万美元的额外股本并不意味着 5 万美元的存款,银行贷款物业价值的百分比 80% 没有 LMI,比如高达 90% 有合理的 LMI
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...