大家好，我正在和我的表弟谈论 x-coll'ing 看起来他拥有 x-coll 2 IP，甚至几年前都不知道他想知道是否有任何方法可以撤消此操作或尽量减少 x-coll 的影响正在寻找他的 IP 或者他给自己挖了一个洞谢谢大家
评论
取决于整体 LVR 是否容易解开 - 你知道他们目前坐在粗糙的 LVR
评论
有人告诉我目前LVR约为68％
评论
它相对简单告诉他去看一个精通IP的抵押贷款经纪人如果你需要一个PM我，我会传递我的国家奖优胜券商详情给你
评论
沙龙来自CBA客服柜台
评论
视价差部分安全释放或refi与机构或外部它
评论
不太确定他的情况，我将不得不与他核实 3
评论的含义是什么
x-coll 本身并不是一个大问题 视情况而定可能是一件好事 通常， x-coll获得更多的折扣利率，从而提供更多的借贷能力 问题在于，当您确实需要出售房产时，您的权力实际上比银行放贷人要少 他们控制着您对房产的安全性和估值 所以说如果两处房产有强大的现金流，并打算长期保留它们，与 x-coll 相比，它没有太大问题，与高负债和较差的现金流相比，很大程度上取决于简单的市场驱动的资本收益 这一切都归结为战略以及人们如何使用或不使用 x-roll 来领先于游戏 说了经纪人或只是简单地与银行贷款人交谈后，它可以是非交叉抵押品，为这两个物业提供 LVR 都在贷款人的政策范围内
评论
闻起来像 NAB 这里是关于 xcoll 的一个发霉的 oldii，其中大部分在今天仍然适用，就像 10 多年前一样 http:somersoftcomforumsshowpostphpp120656amp;postcount6 xcoll 通常最大的问题是，它就像开车没有保险，有一天你有过错事故可能只是停车场的短发，或者你可能会在梅赛德斯奔驰地段上运行 B 双
评论
他们是否想购买额外的 IP 如果是这样 -看看把它解开 如果不是 - 那么可能就离开它 干杯杰米
评论
我会说最好现在解开，而你可以我现在正在做 2 个客户解开，一个有 4 个属性，1 个有五个，包括超过 80% LVR 的固定贷款 - 这让我很棘手 我听说过 2 个故事，退休计划因为穿越而完全毁了mugan 的案子
评论
完全解开这个问题应该不成问题，我建议尽快完成它 正如特里所说，在某些情况下其影响可能是毁灭性的，所以在你可以做的时候值得做
评论
嘘，别让科里知道
评论
是的，但沙兹会回扣佣金 干杯杰米
评论
谢谢你r 提示 伙计们 你是对的 先生 他在 NAB 那么在解开 x-coll 贷款的过程中涉及的具体行动和费用是什么 他应该向另一家银行再融资 为什么现在采取行动而不是采取行动至关重要未来一两年内采取行动，即使他不打算在现在到两年之间使用任何股权来，因为他可能想把其中一个 IP 变成 PPOR
评论
这取决于属性和它们的结构如果他们都在一笔贷款上，那与他们都有相似的 LVR 但 2 不同贷款，如果一个 LVR 高而一个 LVR 低，则再次不同 这不是关于获得股权，而是关于能够在你想要的时候出售 即使这不是很长时间，如果他离开它并用 NAB 购买另一个 IP，或者即使只是获得更多的股权，它也会变得更加混乱并且可以达到一定程度那里可能会非常昂贵和困难 我的建议是现在就做，虽然容易感谢您对此的帮助 目前他有 2 笔贷款： 400k - 56% LVR 500k - 77% LVR 如果我错了，请纠正我，不管他明天、下周、一个月还是 1 年后是否这样做只是所以只要他在下一次购买房产或出售房产或释放股权之前取消了贷款并且通过取消它们并选择留在同一家银行，是否意味着需要解除和重新注册2个抵押贷款如果是这样，费用这里将是抵押登记（每次登记 214 美元 - 10450 美元）和解除费（每次登记 214 美元 - 10450 美元）
评论
如果他留下来i nab 没有必要解除抵押 基于这些 lvrs，它应该非常简单 - 只需为每笔贷款释放担保 等待的风险是财产价值下降或你得到一个坏 val 这可能会让你进入 lmi 领域至少一个房产 如果发生这种情况，它会变得更贵并且（稍微）更复杂
评论
这个过程应该很简单 如果现有的估值不到 12 个月，请致电银行并要求更换担保可以在没有 val 的情况下完成，如果可能需要超过估价 您可以稍后再做，但最好现在就做银行将保留所有收益并偿还剩余的贷款我有一个问题指令我从托尼罗宾斯那里得到的，他从 NLP 的创始人那里借来了它现在什么时候是一个好时机 ta rolf
评论
感谢您的清算伙计们！会告诉他留下它所涉及的风险直到以后
评论
好的，我的表弟已经和最初签订贷款合同的移动贷方谈过了移动贷方的回应似乎不愿意这样做他说他可以做到但因为它最初是一份合同，所以他将花费 395 美元再签订一份合同以分离出担保物这通常是解开贷款所涉及的费用
评论
不情愿是明显的变化费用是典型的 ta rolf
评论
移动贷方不情愿，因为它为他工作而没有任何回报也意味着客户不信任他并且对贷款的设置方式不满意 脾气暴躁的移动贷方
评论
是的，听起来就像移动贷方试图将他赶走 贷方试图说服他 x-coll 与否 x-coll 不会对他产生不同的影响，因为他的 LVR 低于 80% 也许他应该直接与其中一个分支机构交谈 < BR>评论
不，NAB是X-coll King，他们都受过训练，这是唯一的方法那里没有什么不同 让他和经纪人谈谈
评论
我建议你和一个好的抵押贷款经纪人谈谈，看看能做些什么 我不知道我刚刚为两处交叉房产再融资的 395 美元费用一个新的贷方，它并没有花那么多钱coll 属性，即使他的 LVR 低于 80% 也会影响他 我建议他尽快 uncross
评论
读完这篇文章后，我才意识到我一周前就陷入了这个陷阱我从 CBA 到 NAB 的 refi 最初我认为交叉意味着将 2 笔贷款合并为 1 笔大贷款，但看起来我犯了一个非常新手的错误，显然误解了将 Refi'ed mine 交叉到 80% LVR 从 $480k $359k 的定义到 $600K $413K 还和我的贷方谈过，他似乎可以这样做，除非我会失去年金豁免l 第一年我会得到的费用 不确定他是不是想诈唬我，所以我不会坚持下去 我是否仍然可以相信同一个人来做这件事，或者去找一个合适的经纪人来解决我的烂摊子与 OP 不同，我为每处房产重新支付了 80%，这会让我的情况更难解决吗
评论
是什么让你认为你的贷款是交叉抵押的
评论< BR>交叉抵押贷款意味着一笔贷款由 2 处或更多房产担保
评论
我的 2 笔贷款的合同列出了两种证券
评论
你是越过你是否要求相同或是否贷方提供披露 ta rolf
评论
除了 NAB 一直这样做的 x-coll，您还只是延长了贷款而不是拆分股权 都是 IP 的财产 如果一个是您的 PPOR，您需要在您将任何投资用于投资之前先将股权拆分，否则您将获得混合用途贷款即使两者都是 IP 仍然最好拆分 联系经纪人以获得良好的信用好的，每个都整理出 80% 就可以解开，没问题
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联