澳洲澳大利亚房地产驯服债务怪物——悉尼年轻球员对债务的态度

在澳大利亚地产投资



驯服债务怪物 所以你发现自己背负了一大堆债务 信用卡、汽车贷款、房屋贷款、商店卡等 试图把它们全部还清以防止狼进门 但似乎没有任何改变 下面是一个我的一些客户用来摆脱这个债务怪物的简单策略 在我开始之前，尽管你需要听听我对金钱和债务的一些想法 金钱和债务就像食物 如果你对食物有错误的态度，那么健康状况不佳很快就会出现肥胖、营养不良等 就像暴饮暴食的人为了舒适而吃东西，所以我们可以为了舒适而花钱 试图控制债务而不改变导致我们出现这种情况的态度和行为是毫无意义的 坏债与好债 我们都知道在内心深处什么是坏食物 我怀疑我们内心深处知道什么是坏债 我们知道西兰花对我们有好处，所以我们知道什么是好债 但是让我解释一下我对此的看法 好债的特征在于这两点 • 利息在 债务可以抵税 • 债务的目的是发展收入来源或增加您的财富 一些例子是： • 投资房地产贷款 • 股票或管理基金贷款 • 即使是房屋贷款也可以为您的投资组合增加价值，并且不断增长股权，但它是一个例外，因为它通常不能抵税 一些专家会争辩说，房屋贷款是坏账，但让我们把它留着 坏账的特点是： • 不可抵税 • 用于消费支出 – 大屏幕电视，汽车、假期等 一个简单的测试 - 您购买的物品会随着时间的推移增加财富或收入#8203；我有一个可怜的客户，她给自己买了一辆价值 55,000 美元的汽车，认为这是一辆性能车，我会很感激我只是无法说服她事实并非如此，直到我让她打电话给她买它的经销商并问他买回来 他给了她 25 000 美元 她流着泪告诉我 可悲的是，她决定她无法面对卖掉它并意识到损失，所以她仍然欠这笔钱，而今天这辆车的价值甚至更低 如果你是认真的债台高筑，那么你必须做出有意识的决定，不再成为坏账的奴隶 向自己保证，从今天开始，你只会在贷款是为了改善你的财务状况时才借钱 读我过去的故事来沉溺于我当我还是一名年轻的陆军军官时，我无法存钱，我非常想开始投资，但每次我存了 1000 美元时，就会弹出一些更重要的东西 旅行、消费品等 所以在 1993 年我把自己带到了信用合作社并借了 5000 美元购买即将到来的 Woolworths 浮动股票 我的理由是，如果我欠了钱，我会很容易地偿还它并且利息可以扣除 强制储蓄 我认为浮动价格是 215 美元 5000 美元大约是我当时和当年年收入的 20%今天的美元将是我的朋友们认为我疯狂借钱买股票的两倍——如果他们的价值下跌我问他们借什么钱买汽车——至少他们确信他们的购买肯定会成功价值下降 今天这些 Woolworths 股票的交易价格接近 20 美元 46 500 美元将是我长期偿还的 5000 美元的价值 按照他们支付的股息（加上税收抵免）略低于 5% 我本可以选择把这些红利换成额外的股份，我什至不想计算不这样做的决定让我付出了什么代价 那辆价值 25000 美元的新车现在值了我认为你会感到惊讶的价值让我们看看 1993 年的 Commodore作为我的朋友购买的典型汽车（在 Retro 回来之前，我拥有一辆 VC Valiant！花了我 1600 美元，我卖掉它时得到了 1800 美元） 1993 年新买的 1993 HOLDEN COMMODORE VP II Executive Sedan 4dr Auto 4sp 38i 以旧换新价格指南* $1,500 - $2,700 全国平均价格 - 私人销售* $2,400 - $4,200 新价格（建议零售价） ) $25,676 wwwredbookcomau 运营成本怎么样 我们甚至不去那里......我想你现在意识到这里的教训是什么......想象一下，如果我有勇气在 Woolworth 的股票上花费与我的伴侣在他的新车上花费相同的金额，我会是今天坐拥近 240 000 美元 今年仅股息就是 6600 美元，加上 Woolworths 已经支付了 30% 的税，如果我在他们身上花了一栋房子……价值 100 000 美元……价值 960 000 美元的优质股票，66 美元000 年收入加上 30% 的税收抵免 我什至不想再考虑这个了在我们走得更远之前，您需要反思一下您迄今为止使用的债务是什么您是否购买了现在价值 2500 美元的 25 000 美元 Commodore 我和我的妻子几年前决定只为升值资产而借贷 这是一个你创造财富的关键点 我们今天负债累累，根据最近的调查，比大多数人都负债累累 但是我们的债务是 100% 免税的，我们购买的资产的收入可以支付利息 我们确实有一张小信用卡大约 2000 美元用于方便取款，但这是在利息开始之前每月支付 如果你也能做出这个决定，我保证你对金钱的态度会开始好转 请记住，这里是滚雪球效应 直接影响将很小，但当你回头看时，你会发现它带来的巨大差异策略#8203;首先坐下来记录你所有的债务，包括每月还款为了方便起见，让我们从一对年轻夫妇的典型债务开始，看看我们是否能摆脱它们，杰克和吉尔是一对二十多岁的夫妇，收入可观，消费主义很高他们有 250 000 美元的房屋贷款和价值约 300 000 美元的房屋 房屋贷款利率是 25 年支付的 7% 他们拥有一辆 2 年的 commodore 汽车，贷款为 25 000 美元，让我们慷慨地说它现在价值 20 美元000，即使经销商只提供 $14,000 2004 HOLDEN COMMODORE VY II Executive Sedan 4dr Auto 4sp 38i 价格基于公里 30,000 - 50,000 以旧换新价格指南* $13,200 - $14,900 全国平均价格 - 私人销售* $16,100 - $19,000 新价格(建议零售价) 32,740 美元 wwwredbookcomau 他们有两张信用卡，合计限额为 10 000 美元 余额为 7000 美元的 165% 利息 以免息商店卡融资购买家具和电器产品，他们还有 6 000 美元的债务 现在 th蜜月期结束，他们支付 22% 的利息 – 没错 22% 您认为信贷提供者提供免息条款是因为他们是好人吗？他们知道有足够多的人不会在免息期内还款，并且会转入更高的利率 此时许多抵押贷款卖家（银行、其他贷方和抵押贷款经纪人）将建议他们使用房屋净值来合并他们的贷款 他们甚至可能鼓励将全部贷款交给新的贷方并借入 288 000 美元他们的家 他们的理由是，将所有债务都控制在 6% 意味着更容易控制 这是真的——这将每周释放大量现金流 这是我们需要对自己诚实的地方 巩固对家庭的债务贷款然后在 25 年以上还清意味着我们仍然在享受这辆车和家具很久之后还款 偿还的金额将是原始成本的许多倍 只接受这个选项如果您有纪律继续付款，就好像债务没有合并一样 在当前安排允许的两三年内支付额外的 38 000 美元 - 不要将其延长到 25 年！但是，如果您不确定承担此风险，那么…… 这是一个行之有效的简单策略 支付贷方对每笔债务要求的最低金额 仅支付住房贷款的利息 (IO) 立即将所有可用资金转入最小的债务 尽快解决 杰克和吉尔需要几个月的时间才能用他们的总收入来支付他们的商店卡等等 在这一点上让我打断一下，说有些人认为他们应该选择利率最高的贷款来先还清 这在纯粹的金融意义上是有道理的，但我们不是纯粹的金融动物 快速掌握最小的金额会给人一种进步的感觉并迅速成功 这鼓励我们继续前进 现在我们已经消除了最小的债务，我们需要坐下来拍拍自己的背，感觉良好 这种良好的感觉很重要对您所做的储蓄努力感觉良好 将绝望和被超支压倒的感觉联系起来 接下来我们将所有精力集中在下一个最小的债务上 我们现在还通过消除最小的债务来释放整个最低每月付款，所以我们现在可以更快地进入第二小的债务 我想你明白我的意思了 继续这样下去，直到除了住房贷款之外的所有东西都还清了已经释放了大量现金流 我们下一步做什么 也许买那辆 4 岁的大屏幕电视车 - 更好的升级 就像一个吃得过多的人可以减肥然后复发并最终变得更重一样，一个过度消费的人也可以进入与债务相同的陷阱 这就是我改变态度的意思de to money 我帮助的很多人都付出了巨大的努力，然后很快又回到了原来的位置——有时更糟，因为他们有一种安全感，他们可以在需要时采取行动 如果我们利用这种储蓄能力来创造财富怎么办让我们假设为了消除所有债务，J+J 在他们的国内现金流中释放了 3000 美元下午现在债务（减去住房贷款）已经消失了，他们应该如何处理这笔钱 记住我们为他们提供了住房贷款 IO 让我们离开现在就这样 但是让我们把每月额外的 3000 美元存入他们的住房贷款 这是一个存放现金的好地方 他们每存入 1000 美元，每年的利息账单就会减少 70 美元 如果他们把钱存入储蓄账户并赚取 2他们本可以赚到 20 美元的 % 利息——并为此缴税！再加上钱只是一次 ATM 访问！将钱存入房屋贷款是免税收入，比任何银行给您的利率都高！这就是抵消账户的价值所在 抵消账户中的所有交易都发生在与贷款不同的账户中 资金进出不会改变实际贷款金额 它只是改变贷方收取的利息金额 返回 J +J Jack 和 Jill 现在希望进行投资 这将是长期的，他们知道投资和投机之间的区别 你有一个例子可以更好地解释它吗…… Robert Kiyosaki 在他的书中谈到了投机者和投资者之间的区别谁拿走了我的钱 他讲了一个养牛场和奶牛场的故事来说明他的观点养牛场养了一头小牛，然后把它带到市场上被宰杀：这时他得到了报酬，并有望实现盈利 这是投机者的模型 奶农饲养一头奶牛并出售多年的牛奶，更像是支付股息的股票或现金流出租物业 这是投资者的模型 投机者实际上是在赌博他将通过在短时间内持有购买来获得资本收益 投资者长期购买，因为他知道他将获得收入来源，并且已建立的财产或公司将升值 所以购买便宜的矿场股票与我在本文档开头给出的示例非常不同，该示例涉及 Woolworths 等公司的所有权 Jack 和 Jill 已决定他们希望投资另一处房产 他们看到他们的经纪人，他建议考虑到他们的贷款金额上限偿还贷款的能力、他们的贷款担保（在这种情况下是他们现有的股权）和他们的意愿 在这个例子中，他建议他们花费 250000 美元 有了这些知识，他们开始检查他们所在地区的房屋和单元 我不打算讨论单元与房屋，也不是在本地或远程购买的争论 几个周末后，他们找到了一个整洁的房子，位置优越，维修良好，租给了好房客。 s 返还 $250pw 租金 与他们的经纪人一起，他们决定从住房贷款中重新提取 $61,000 用于此次购买，其中 50,000 美元作为 20% 的定金，7,200 美元用于支付印花税，其余用于支付杂项费用，例如律师费和检查 他们要求银行将新图纸显示为他们房屋贷款的拆分，以便他们的报表反映两笔不同的贷款，即他们的房屋为 250 000 美元，其知识产权为 58 000 美元。第二笔金额可扣除，因为它用于购买创收资产 另一种方法是开设一个信用额度账户 (LOC)，仅用于投资目的 他们现在与同一家贷方联系，并要求为 80% 的投资物业提供新的住房贷款 这笔 200 000 美元的贷款也是税收免赔额 他们现在控制着价值 571 000 美元的财产 他们预计它将像历史一样表现，每 7-11 年翻一番 这个故事没有结局 J+J 继续限制他们的消费者债务并借钱购买创收资产ets 除了投资房产，他们还可以开始一个股票投资组合，利用借来的 10 万美元来抵消他们两处房产价值的进一步增长，他们将其交给保证金贷方，后者再借给他们 10 万美元。在他们的股票市场顾问的帮助下，他们选择了一个优质蓝筹公司的投资组合，并期望它们会随着时间的推移而表现最后，我不是财务顾问，所以请不要根据我所写的内容做出任何投资决定它们只是展示聪明使用债务的例子抵押贷款经纪人 我经常看到肆无忌惮的消费和消费者借贷造成的损失 我试图解释这些简单的概念，但人们要么想要得到它，要么就是不得到它 一切都是关于对金钱的健康态度 所有的建议都在除非您想改变对金钱的态度，否则世界不会改变事物为了改变周围的事物–首先是您必须改变#8203;我希望您能从我的帖子中获得一两个想法 未经我的明确许可，不得分发或复制本文 - 但如果您认识可能从中受益的人，请指导他们！
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伟大的邮政西蒙！这篇文章中有很多关于新手（和现任）的带回家的信息 Cheers Corsa
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我同意 Corsa，Simon 很棒的帖子 我相信你的努力花了很多时间非常感谢 BR
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没错 - 工作量很大 很高兴你们两个喜欢它 希望有人读到它并顿悟，从而使他们避免这种债务情况 干杯，
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优秀的帖子西蒙就像你说的那样，希望那里的人会发光 麻烦的是，在“债务怪物”方面需要帮助的人可能不读这样的论坛希望我错了问候马蒂
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伟大的帖子西蒙感谢分享你的想法和策略亲切的问候西蒙
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关于我在哪个论坛上的任何想法应该在 wwwcreditcardjunkiecom 上张贴如果您有任何想法，也许很高兴在其他地方张贴干杯，
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出色的帖子，西蒙！我能想到很多工作中的年轻人需要阅读这篇文章 他们中的大多数人认为我在 19 岁时买房很愚蠢 他们应该在学校教你帖子中包含的信息
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无论如何打印这是给他们的
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哇，多么巧合 极好的帖子西蒙！周五我被预定到银行要求另一个 LOC 让我摆脱你描述的确切情况在计划财务独立的过程中，是购买 65,000 美元汽车的好时机之前还不错，虽然这是我第三次对一切事物的热爱取代了我更好的判断力这是一个我现在才意识到的恶性循环无论如何，当我公司的董事提醒我时，关键时刻到了我的想法是我们应该降低工资以腾出资金用于营销目标工资是 64k伙计们，我会尽我所能可以坚持下去 结果：在娱乐、投资等闲置之前，仍然是每付 200 美元的负数 所以归根结底就是西蒙所说的，我必须做出选择 一般来说，我不会把事情分成两半（我的费用是不幸的证据），所以当我决定摆脱所有坏账时很容易我什至试图告诉 Foxtel 他们非法签约我并且我想退出合同（这是我支持的另一个故事，但我考虑到我的情况，现在只是在与它作斗争）不过，最明显的牺牲是我还欠 63,000 美元的汽车，而我只能以 47,000 美元的价格卖掉它；这是在拥有仅仅六个月之后 这辆车的成本对我来说几乎是惠普还款的两倍，所以这是有道理的加上我工作和上大学，距离我的 PPOR 大约 400m，所以我什至不需要汽车我还计算出，我可以每天从 Thifty 租一辆车，只需一天的费用，这比我现在的车要便宜！所以周五我会要求银行给我 40k 美元的 LOC 来支付我所有的坏账（HP 短缺、VISA、商业贷款@ 135% 等）以及每笔工资 1k+ 美元，这将释放，会尽快还清这笔钱 做出这个决定真的感觉很好，尽管我每年仍然贫困 8 万美元（我不断重复这些数字，因为我觉得这绝对是残酷的）我想如果一个投资机会出现了，我可以简单地使用我已经从我的 LOC 中还清的东西 那基本上将其转换为良好的债务无论如何，一切都很好（或者很快就会）并回到正轨 这个论坛一直是黄金，我正在尝试阅读每一个线程并阅读了许多推荐的书籍我不敢相信我不知道或不理解多少（我可能会在另一周左右重复一遍）我希望这不会让任何人感到厌烦我希望它增加了一些价值祝其他人在类似的旅程中好运
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Avura，如果我可以问你有能力做计算，所以当你已经决定实现财务独立时，是什么让你买了一辆 65,000 美元的汽车（知道它在你启动的那一刻贬值 30%）不要评判或任何事情：我只是好奇如果您不了解利率或无法计算数字，那是一回事但您显然了解他的数字那么你为什么要这样做亚历克斯
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嗨，西蒙；干得好 你显然为此付出了很多努力，虽然我确信这不是你的主要意图，但我希望你能因此获得一些好生意 摆脱坏账是个好主意，你的策略是一个很棒的概念 John Burley 也写了关于这个主题的文章（附上，对于那些感兴趣的人）虽然你的文章有一些相似的观点，但你也扩展和借鉴了一些 Burley 没有向你致敬的概念我喜欢它 Cheers James PS -我不得不压缩那个文件，因为 1036kb 刚刚超过了论坛限制
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我知道这都是事后诸葛亮，但从咖啡休息室读到这个帖子 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt24891 你会注意到我们大多数人都有我们 30 年代积累了良好的 ip 投资组合，所有人都拥有笨重的汽车 - 并为他们感到自豪
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如此真实的 Lizzie 尽管我有时认为拥有一辆豪华汽车会很好，但我什至讨厌付钱中间的那些，他们在 41 岁时大大增加了我的现金流是我的第 4 辆车 17 岁的第一辆车，用了 8 年，花了 2,000 美元，以 300 美元的价格卖给了清障车 以 4,000 美元的价格再买了一辆 一年后，我把它停在路边，有人撞上它把它注销 保险付给我 4,200 美元 我唯一一次得到的比我付的还多 搬回 Tassie 并用保险金购买了 2 年的第一辆 PPOR 共享妻子的汽车 从房地产开始，所以需要一辆像样的汽车 A 4一岁的霍顿·贝琳娜（Holden Belina） 开了 8 年，需要升级它，因为我的工作性质，阅读图像等 买了一辆 2 年的普通车，12 年后仍然有 5 现在害怕不得不去买另一辆车，他们有这样的钱坑，我讨厌购买我知道在未来几年内将一文不值的东西这包括食物和衣服，哈哈为什么我们仍然需要它们再次，一个很棒的帖子 Simon Cheers
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很棒的帖子 - 总是很好刷新为什么不买新车和等离子电视
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这些不是我想要的客户果酱es - 如果我再也没有另一个我会很高兴！我真正需要的是有大量收入和股权的富有夫妇购买非常昂贵的房产像你这样的人
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为什么每条线索都回到我们的炸弹车上，当我回到两年时，我有妈妈的 83 Sigma然后，当活塞破裂时，澳大利亚用 10 岁的 Commodore 取代了它（不是那个老笑话 Geoff）在我第一次与我可爱的年轻新娘结婚后，我只拥有一辆以现金购买的新车 从那以后就后悔了
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我的主要问题是用来购买这些东西的债务
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如果你从出售房产中赚取了 10 万美元的利润，你认为用 22,000 美元现金购买一辆全新的汽车是不明智的吗？我们没有豪华车，但我不喜欢开旧车，因为一想到要崩溃就吓坏了我们进入房地产的主要原因是为了维持生活方式 不是真正的奢侈生活方式，但我喜欢外出就餐，购物和旅行我认为偶尔奖励自己很重要，如果这意味着去欠债，然后再处理 几年后我想要一辆宝马 这是我在 30 岁之前想要的东西之一 但我不会支付 56,000 美元，所以我的妥协可能是 2004 年的 20,000 公里车型，价格约为 32,000 美元由 12 现金和 12 金融支付 我知道我疯了，因为维修和保险都很贵，但我宁愿现在买一辆，也不愿在我 50 岁的时候买，但我总是说，只要有可能，我就会买一辆宝马负担得起，因为它应该反映我们的成功和我们努力工作的目的，而不是仅仅获得 100% 的资金，但如果我们有更多的孩子，我可能会挂掉我的想法，我们可能需要一个 Tarago 来代替
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一点也不 我认为年轻人为新车购买昂贵的、不可抵扣的融资是不明智的 特别是考虑到开始投资的机会成本 我从小就相信新车是为年长的成功人士准备的谁赚了他们我真正讨厌的是汽车推销员告诉我们乘车很好r 贷款并还清，这样我们就可以获得良好的信用记录，银行会给我们提供房屋贷款 没有良好的信用记录！有好有坏 一个从未欠过一分钱的人，其信用记录与勤奋的借款人和付款人一样好！银行为了借钱而互相争斗 一个电话和几个签名就足以获得住房贷款（几乎）另一方面，购买小玩意和昂贵汽车的一般原则我们只买新车 原因：1 我们非常努力地谈判以获得最优惠的价格 最后一辆车，我们在布里斯班开了两天以获得最优惠的价格 - 节省了大约 7 美元K and 得到了 40 美元的搬家车定价 2 我们有一个孩子，并考虑普遍提高新车的安全性 3 我们倾向于将汽车保留 10 年以上，因此与购买 2-3 年的旧车并保留 3 年相比，总折旧最小化4 我们拥有完整的历史记录，因此请妥善保管以获得完整的保修期（5 年），而不是购买 2 手历史记录，如果幸运的话，可能还有 1 年的保修期 5 倾向于购买用完并在月末最大限度地享受折扣 5 我们有最小的新的和好的 1-2 年的经销商之间的价格差异 我们知道第一年的大量贬值，但在我们看来超过了我们也倾向于购买我们需要的东西，没有 SUV，没有运动，没有比必要更大或更高档的 Ian
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我没有意识到“年轻”和“成功”是相互排斥的
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当我 19 岁时，我认识的所有成功人士都年纪大了，我在这里谈论的是我的信念——不是你的
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只是澄清一下，是买了你后悔的新车，而不是婚礼g
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我和西蒙一模一样，没有不尊重的意思，只是为了记录，我远非成功！我认为我之前的帖子证明了这一点
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新车是的 婚礼 - 偶尔
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啊，着魔了，好词 也许我被着魔了，这是唯一的解释！呵呵 说真的，我只是喜欢汽车，类似于彼得斯潘在他的一本书中的录取但除此之外，我认为我不知道实现经济独立所需的基本计算'不考虑所有成本类似于：95% 的企业使用在分期付款，最高税级，让企业支付税前汽车津贴，所以我用自己的现金支付了大约一半的成本，相当于大约 8000 美元或我税后工资的 10% 买一辆我最喜欢的车的小价钱 但我的逻辑有缺陷，今天我在这里试图修复损坏
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我同意我同意我认为豪车是给有钱的老人家的从我的投资中，我可以购买和驾驶汽车无论如何年轻人看起来很愚蠢在华而不实的昂贵的欧洲豪华汽车中我没有留下深刻的印象，我主要认为（在最小的时刻）他们背上这么多债务是愚蠢的，而且这张照片看起来不太对劲有点像伯特牛顿的假发——我能看到什么他们开始了，但它并没有真正起作用！！！！！！！当我们使用诸如“我一直想要”之类的词时，这很有趣，“我总是在 30 岁时说”等等，事实是我们不是 18 岁时的同一个人，我们第一次说我们继续前进，成熟并做出明智的决定，例如戒烟，每月只狂饮一次，看外国记者而不是足球节目等 还有很多其他方法可以获得“地位”而不是买宝马同时，我不认为澳大利亚人喜欢炫耀性消费
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谢谢西蒙 - 奉承会带你到任何地方我确实提到了好生意，不是我干杯，詹姆斯
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哇！作为这里董事会的相对“新手”（一个正在阅读她可以得到的所有内容，并且每秒都在问问题的人，哈哈）我只是想说感谢我来自这样一个背景的精彩帖子;债务是一个非常糟糕的词 - 即负债是一件完全糟糕的事情，而且你不惜一切代价避免了这包括“冒险”;财产和股票上的钱 在这种心态下长大，我很难最终摆脱这种思维方式，我花了很多很多年才这样做 但我终于做到了 Oh I would like I我 20 岁时有过这个建议！！！干得好，感谢您的宝贵见解
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我认为这是我们所有人的故事-当然是我这一代，我记得我的祖父诅咒我在 22 岁时有一张 ATM 卡-他没有没有意识到他们不是信用卡 为它存钱然后买它是口头禅 但是这些人通常退休后只有他们的退休金他们想知道富人是如何变得富有并将其归结为运气或犯罪 请剪切和粘贴我的帖子通过电子邮件发送给任何你想帮助的人请将我的详细信息作为作者留在底部谢谢你的客气话
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嗨西蒙，那里有一些很棒的建议只是一件小事（这是可能会吹毛求疵，但你确实要求反馈）你的假想夫妇在 1-2 年内还清债务（除了家庭）然后开始将每月 3,000 美元的现金流用于他们的住房贷款下一步他们投资刺痛 IP 只是想知道你是否可以在这里为这项投资提供一个大概的时间 他们在价值 30 万美元的房产上欠下了 25 万美元的债务 除非市场处于大幅上升阶段——不知道他们如何才能再借到 60 美元与他们的房屋净值相比是奇数（在我看来，投资是在最初的 1-2 年后发生的）也许你已经假设 30 万美元的房产现在价值更高一些 - 也许他们一直在减少 250 美元k 贷款每月 3000 美元一段时间 只是认为对此进行一些澄清会使你的建议更加出色 莉莉
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我故意在这个模型中留下了详细的数字 我不想疏远低收入的人也不可能在快或慢的时间内做到这一点 没有数字是普遍的，所以我只是把它留在概念上 你的假设是正确的 - 我假设房产正在升值，而且贷款正在由他们新发现的人偿还储蓄能力 不要争取数字 将时间框架加倍，将节省的金额减半 - 随便拿走消息干杯，
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向你致敬西蒙的精彩帖子
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出色的帖子！向你致敬西蒙，如果我需要聘请经纪人的服务，我希望找到一个聪明的人（即至少有远见）来写这样的帖子！干杯，乔
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所以你假设所有由“年轻人”驾驶的所谓昂贵汽车，无论年龄多大，都得到100％的资助你不知道他们的具体情况，所以这种态度恕我直言，无论如何，要在中年危机中驾驶昂贵的跑车做“成熟绅士”
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G'day Buzz，伙计，如果您仅引用引用的人，这将有所帮助- 让其他人（比如我）知道作者，以及引用的上下文嗯 - 对我来说听起来足够真实 不是说大约 5% 的人口将在经济上独立退休吗 对我来说，这表明年轻时, 95% 的人没有做出正确的选择（也许包括在汽车上超支） 嗯，这就是报价 - 对我来说听起来只是一种观点 而且我可能不时对这些观点感到内疚 在我的日子里，评论“爸爸的车”；当我们看到另一个年轻人驾驶比我们新得多的东西时很常见所以我想这种态度已经存在了几十年甚至 Buzz，我想你可能也在这里假设了一点 - 重读 Aussie 的话上面他的话是沿着 quot “负债累累”这不一定是“100% 融资”； （但仍然有资金） Re“有点居高临下”； - 你知道现实生活中的Aussierogue吗？对我来说，当一个“地位崇高”的人出现屈尊俯就。看不起其他人，即澳大利亚人拥有数百万美元，驾驶如此华丽的汽车，年龄较大，并且正在诋毁其他试图达到相同高度的人由于我真的不知道澳大利亚人的立场，我会避开这种情绪化语言，否则可能会很不公平 这是我的意见 PS 对于任何想要显示“谁在引用它”的人，在引用时，只需在 [quote 位之后添加 Name] 我可以使用 ROUND 括号显示它，例如 (quoteaussierogue) （引用）最后给出了上面的例子（当然使用方括号）问候
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我不得不承认Les，我感觉和Buzz一模一样虽然我是论坛的新手，但我确实咬了我的舌头，我不认为粗鲁和侮辱是值得的当然这只是他的意见，但我们只是年轻，我们不是敌人据我所见，这里的年轻人除了尊重所有人之外别无他物该委员会的成员；我们可以期待同样的事情吗？我当然没有任何不尊重的意思，只是支持我年龄不足的兄弟 PS 我刚从堪培拉奥迪经销商回来（我在这里完全诚实）我的同事导演， 23 岁，刚刚花了近 8 万美元购买了一辆新的奥迪 A4 涡轮增压 PPS，我昨晚卖掉了我的车！耶！再次回到正轨
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我对他这样做没有任何问题我想知道，在十年的时间里，当他拥有一辆 10 年的奥迪，维修费用很高（有人发布了一个汽车变速器作为成本计算）我记得 19K 美元）他是否会希望他将 80K 美元用于蓝筹股投资，该投资本应至少翻倍并支付给他 5% 的收益率完全免税但希望如果他是你的公司合伙人，他会领先于我并完成了他的计划我不是为聪明的年轻高管写这篇文章而是为刚开始购买新车而什么都不做的人写的 我们都知道他们我绝不是在暗示有正确的道路和错误的道路路径 我没有半点评判你朋友的意思 干杯，
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Les，我指的是合作评论不是那个人我知道你从哪里来 Simon 他只是有不同的目标和不同的策略 我认为他计划通过生意发财 我时不时地把它扔在那里 关于投资，但他一点也不有兴趣 和其他导演一样 他今天甚至提出了汽车会带来更多业务并为自己买单的论点（这会提高士气）你不能永远工作，他会明白的我在上一篇文章中主要补充了这一点，以展示另一个年轻人因贬值物品而背负巨额债务我当然不认为这是一个好主意，除非当然，它确实确实增加了生意
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他认为它会吸引客户吗？ ，我了解您同事的奥迪可能如何帮助给人留下深刻印象从形象的角度来看，但我不太明白它会如何“提高士气”；关于这可能如何工作的任何想法
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可能会提高他的士气
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嗯，是的，这是不言而喻的，但它如何影响其他人的士气，我知道，也许是因为他在走路他脸上带着如此灿烂的笑容，让其他人的精神都振奋了！！
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嗨，西蒙，很棒的文章喜欢阅读我的第一辆车是我的手，大众汽车在 4 周后抛锚了，不得不开枪它直到大约一两年后才得到另一辆车，在 74 年以 800 美元买了一辆 1970 年的 cortina（当时萨里山的一处房产价值 29,000 美元）一直开到 83 年它死了 当你升级时告诉我那艘帆船，我会上来复习一下（用来航行 420）干杯
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如果你想买的东西够糟糕，你总能找到理由问题是，使用债务购买折旧物品是一个滑坡 你从购物时欠信用卡上的一些钱开始，并在到期时还清然后你认为“这只是一个几美元的利息'并开始超出你的能力然后你开始购买家具，汽车等东西没有任何东西会在经济上扼杀你即使买车也可以，只要你专注于还清它并且不承担更多的债务 这是所有项目的累积和它训练你进入的心态（即认为你只支付几美元的利息并且只考虑短期） 这是驱动行动的心态，所以关键是先改变心态 亚历克斯
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你明天能来吗？我想扬帆，但仁来不及，我需要有人帮助我 周日下午有空的人
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g'天 亲爱的 Buzzlightyear 和 Avura Yeh 我有点居高临下抱歉，我笑着写它，如果这有什么不同的话 偶尔引起争议让我感觉更好 当你变老时会发生这种情况，并且是唯一一个争论的人愿意和你在一起的是你2岁的女儿我是虽然有点真实，但我必须承认这些是我大部分时间对 25 岁以下儿童驾驶快车的感觉我是个圣人！！！ Ps 我开 6 年的斯巴鲁自由 - 支付现金 20k 前一个是 11 岁，时钟 300k 以高达 1,500 美元的价格卖掉了我 35 所以我是中年人
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Hey aussierogue 在重读了几篇帖子之后，我想这只是其中之一 你搅动锅，我把它弄错了，等等 我希望没有伤害 无论如何，我今天将西蒙的帖子转发给了一些人（包括父母）但我认为这就像某人刚刚戒烟的人告诉其他吸烟者他们认为这是多么糟糕这比预期的要快
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你们中的一些人说他们会将我的文章传递给一些可能从该信息中受益的人 它是如何收到的 有时最有需要的人最不乐意读了这些东西，我很好奇人们的反应收到了一些可爱的电子邮件伙计们也让我感觉很好
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嗨，西蒙，谢谢你的文章 已经把它传给了我的 2 个侄子（20 多岁）他们现在很好地理解了好债与坏债然后我借给他们两本书，简的（告诉他们先阅读）和迈克尔亚德尼的然后我告诉他们制定计划并写下来我认为他们正在关注这是一个很棒的start 还把文章发给了一些工作中的年轻专业人士，他们已经在过去的 5 年中赚取了可观的收入，仍然与父母住在一起 没有投资，没有计划，只谈论周末郊游，新的 CD、DVD、游戏等进一步教育它再次证实了我的理论，即大多数专业人士倾向于认为他们已经“成功”了。因此看不到进步的冲动
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如今“老”职业（医学、会计、法律等）处于一个奇怪的位置协会和老板（他们中的大多数来自那些沙拉时代）喋喋不休地谈论行业的标准有多严格等等 他们认为如果他们继续从事他们的专业工作，一切都会好起来的 公司的合伙人等等'不明白那些日子已经过去了不幸的是，年长的专业人士要么已经富有，要么不想承认世界已经改变所以他们一直在同一本书上讲道这就像告诉孩子们在学校表现出色是最重要的只有你需要在生活中取得成功 这是大约 30 年过时的建议 专业人士认为他们应该什么都知道，所以他们不会听那些他们认为不如自己合格的人 Alex
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嗨西蒙我把它发给了几个人，甚至把它贴在我们工作的公共文件夹中 老实说，大多数人都把它当作我在试图证明什么 关于买了一辆性能车并认为它会感激的女士的部分，是批评最多的我告诉他们忘记那部分，因为它是关于债务，而不是关于任何认为新车会升值的人无论如何，我提到购买奥迪的那个人本周正在捡它几乎就好像他们（奥迪）看到了这个帖子在这个网站上 对于任何有 Flash 的人，去看看这个网站 (http:wwwaudicomau)，你看到的第一句话是：“无论如何，投资物业都被高估了”；呵呵，我有点难受；很有趣，虽然我认为事实是有些人有意识地宁愿做其他事情，而不是花 10 年、15 年或 20 年来管理财产，只是为了以后有钱。似乎很多人不明白，当然有些人有麻烦并且需要指导，但至少与我认识的人在一起，他们玩得很开心而且他们很健康 对于我认识的大多数投资者（尤其是健康部分）来说，这比我能说的要多 无论如何，只是想描绘一下另一边
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花旗银行退休指数报告 我偶然看到了花旗银行关于储蓄退休的这份报告的概述 它使用了很多储蓄这个词，很少使用投资或债务这个词 完整的报告也值得一看< BR>评论
这是一个绝妙的主意 avura，将其发布在您的公共文件夹上这一切都试图证明我错了，但是，嘿，我喜欢它如果只有一个人阅读它并从中学到一些东西，那么我会说它是成功的汽车世界中的汽车一些对投资感兴趣的人最好读一读
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非常好
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真是一场灾难好吧，如果你愿意，请忍受我这一切都发生在一个3 周期间我在工作中的公共论坛上发布了这篇文章，防御网络一切顺利，一些评论，然后我收到文件夹版主的电子邮件，说附件已被删除，因为文章受版权保护，我作为英联邦的雇员，无权复制它所以我去看看具体的，书面的西蒙授权在公共辩护论坛上复制该文章文件夹版主然后要求我在他有机会阅读该文章以获得可能的招揽或财务建议之前不要重新发布该文章 精彩 2 周后文章已被阅读我收到了这封电子邮件，它一直在谈论它如何被归类为一般财务规划建议，在这种情况下，SimonMortgage Hunter 必须是有执照的财务规划师或顾问解决此问题的一种方法是删除该文章并将它们指向一个Mortgage Hunter 的网站上有这篇文章，这样 Mortgage Hunter 就会承担金融监管机构提出的任何挑战的“风险”。然后我被告知，有些人可能会将我的帖子误解为一种招揽形式然后打开为其他令人讨厌的后果做好准备现在我明白需要采取措施来保护未受过教育的人不被利用，但是如果我们没有机会帮助他们提供一些非常好的信息，他们怎么能学到东西？ BR
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有时候，当我想知道我为什么离开军队时，生活会给我一点提醒
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