澳洲澳洲房产贷款请帮忙！！！悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我是这个论坛的新手，我发现了一些知识渊博的人 我会很高兴有一些新想法，结识一些新朋友并从你们中的一些人那里获得一些专业帮助 我正在追求一个好的价值房屋贷款交易 我相信它在等着我，但我不知道它到底在哪里 我需要有人帮助我与该贷款联系 以下是我的详细信息，我认为它稍微描述了我的财务状况 也在我的下方可以找到个人电话和电子邮件详细信息 我是已出院的破产人 2014 年 4 月出院 我想在悉尼买一套 2 居室单元 单价是 600K 我有总计约 160K 的储蓄 我有价值 25K 的黄金 我是全职 PAYG 每年赚 50K 我我在最后一个雇主工作了 2 年 我每周将工资存入我的账户 我有工资单 我单身 我没有孩子 我和父母住在一起 单位将是投资房产 我没有汽车 没有债务 没有信用卡 没有贷款 我尊重每个人的时间因此我想让你知道我对任何超过 6% 的利率或任何总计超过 5K 的罚款不感兴趣因为我已经预先批准了胡椒房屋贷款，我认为他们的报价对我来说不合理情况我需要最高 80% 的房屋贷款，并可以选择 - 提前还款 - 良好的利率 - 抵消账户（我相信这是一个不错的选择） - 针对我的情况收取合理的罚款 - 可以选择与他们说再见并与其他贷方会面更好的交易（因为我的信用档案 VEDA 我相信到 2016 年 4 月我的破产将完全结束）如果你能以任何方式帮助我，请给我发短信或打电话给我的手机 0405253369 或发送电子邮件至 dennisozyurt@hotmailcom 谢谢您的时间！丹尼斯
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额外信息 Pepper Home Loan Offer 是 685%Pa 如果我没记错的话 125 费用加上我借了多少 如果我借了 465K 我需要立即支付 6K 作为罚款 还有不能保证更换贷方，我可能会支付 685% 的年利率，直到我找到其他人愿意在未来从辣椒那里接管我的抵押贷款，这还不清楚，让我很担心 还有很多（实际上 99% 的单位在拍卖会上售出）我如果我在拍卖中竞标并中标，我害怕失去 10% 的押金，因为我的情况并不容易，因为破产了 我可能无法完全批准贷款 我有很多问号，我的预批准只有 30 天它于 2015 年 4 月 1 日到期，因为我对悉尼房地产市场失去了兴趣，现在考虑在悉尼以外的地方购买一些计划外的东西，这可能是为了打败房屋贷款的噩梦，因为我对任何房产都有 10%，我相信大约 1 或 2 年我的贷款获得将得到改善 我还需要了解 Syd 的期房单位尼，墨尔本或布里斯班，甚至在珀斯或阿德莱德，我很乐意参加任何研讨会或与任何能够告诉我投资期房有多好的人聊天提前谢谢你们！
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嗨，丹尼斯，一位经验丰富的经纪人将很快为您提供帮助，但您目前的工资将破产，这将使您处于不理想的现金流状况 您将需要 440k 贷款（如果您的 600k 不包括关闭，则更多成本）这可以用黄金来减少，但即使在 50k 上，你怎么能偿还这笔债务 其次，如果你在你的第一个房产之后，那么为什么悉尼 悉尼是澳大利亚最热门的市场，很多人都认为它处于顶峰 为什么不像布里斯班那样有更多增长的地方，在那里你也可以获得更低的入门成本
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Geez 685%，而是找个好经纪人那是抢劫
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关于 OTP，我非常反对它 - 开发商夸大了价格 - 如果完成时的估值不符合我进去然后你需要承担差价 - 没有增值潜力 - 如果你想在完成后出售，那么你喜欢和许多其他人一起做这意味着降低价格 - 为新的支付溢价我可以继续我不这样做的原因不喜欢它，但它也可以是成功的自我教育，每天在这里阅读，购买书籍和杂志，然后学习在此期间，默认情况会消失，也许市场会得到控制，当一切都一致时，你将处于最佳位置，做出正确的购买
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这就是我的感觉，只是没有继续我也找不到合适的单位购买，因此我没有进行胡椒房屋贷款感谢您的回复
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The这里的问题是前破产因素主流贷方不会触及这个虽然它仍然出现在信用报告中这种情况确实属于不合格贷方的领域；那些借给有信用问题的人 这意味着 Liberty、Pepper、Bluestone 和其他一些人这类贷款并没有失格如果LVR可以进一步降低，贷款肯定会在各方面变得更便宜
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你好Albanga谢谢你的回复！正如你提到的，我还在学习很多关于房地产的知识。这将是我的第一次购房，我不介意在悉尼或墨尔本，只要它是一个好的购买和好的抵押贷款我会很高兴继续我是向所有免费或付费的房地产研讨会开放，在那里我可以了解更多关于 OTP、土地和家庭套餐等的信息 再次感谢
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老实说，最好的学习场所是这个论坛 花一些时间阅读它和在这里做一些研究：了解其他人是如何做的以及要避免的陷阱需要一段时间，所以你必须停下来而不是匆忙进入这个 还要提防研讨会 - 他们经常推销自己的产品和你那里可以得到偏见的建议
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谢谢彼得！我会很高兴看到任何好的房屋贷款优惠，（比辣椒好）如果不是，我无论如何都会等待，但我需要了解更多关于房地产的知识才能做出更健康的决定
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嗨Phiber 我肯定会从这个论坛学到很多东西！另外，研讨会明智我对他们开放，几个月前我去过悉尼这个想法是购买中间市场的全新房屋并随着时间的推移而倍增戴米恩帕特森他的名字如果你们中的一些人还记得的话我相信可以实现，但我没有与他们签署任何协议，这让我对他们投资房地产的方式有了一个粗略的了解，我再次认为这是合理的，唯一的挑战是找到正齿轮的房产这个想法是找到正齿轮的全新市场中部的房屋，不是单位，也不是用于贷款目的的商业物业，而不是单位，因为物业费和其他公司费用高 我需要思想开放，因为房地产市场竞争非常激烈，我不能不考虑所有选择希望我会在我 100% 确定这是一笔划算的交易后签字！万事如意！
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一些主流贷款人会考虑破产，他们出院2年后达到80％LVR因为你才出院1年，我怀疑这可能你是怎么破产的如果有一个好故事，也许可以找到贷款人政策的例外
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既然还没有人提到，为什么你的第一笔投资房产需要60万 库存充足适合第一个 IP 所有权的低于 40 万甚至更低的市场 这显然意味着在悉尼以外
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我已经提到过这个鲍比 我个人认为 5 万 PA 工资的 60 万贷款非常有风险的，如果房产空置了怎么办？在没有租金收入的情况下，您可以支付多长时间的费用，请记住，您将没有任何积蓄，因为您将把它全部用于押金和交易费用对我个人而言，您也购买澳大利亚最热门的市场，这肯定给了贷方ti ghtening 正接近顶峰 我会开始规模较小，在不断增长的市场中寻找 400k 并拥有现金缓冲另外这意味着如果您现在迫切希望进入并需要使用胡椒或自由，那么您将拥有更好的 LVR并且不会为这么大的金额支付高额利息
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有一些贷款人会看着你，但有一位特别的抵押贷款经理在这个领域相当不错，那就是 Homeloans Ltd 取决于你的确切情况在某些情况下，您应该能够获得低于 6% 和 *也许* 低于 5% 的利率，这取决于我认为的一些事情，就像其他人所说的那样，你现在需要退后一步，想出一个您的投资策略，然后从那里开始 FWIW，Pepper 正试图主动留住他们的客户 他们曾经接受过，一旦某人的信用记录被清除，他们就会再融资，但现在他们在“主流”贷款方面变得更具竞争力，曾经您有清晰的信用记录嘿将审查并寻求降低您的贷款利率
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2 年明确，储蓄能力明显，我认为您回到主流土地您还必须意识到，几年前 7% 是良好的利率 感知是现实 6000 美元的费用是一个杀手
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你好 这是一张信用卡，让另一张关闭另一张等等 我认为我对银行的报价非常合理，大约 50%解决，但我无法解决它被拒绝了他们都问你是否可以关闭帐户全额支付我们但是什么关闭一个并与另一个违约的点我认为我的错误是自己尝试所有我不得不请人在代表我谈判等的过程中帮助我现在我相应地支付价格
评论< BR>信用卡问题很常见 我有一个客户有 20 万美元的信用卡，她最终也破产了, 但接受率较高 %
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嗨，我的想法是在 Eastlakes Mascot Botany 地区周围的好地方买一个 2 卧室 靠近悉尼中央商务区，价格仍然合理 好吧，看起来情况并非如此不带 LUG 的旧 2 居室单元售价约为 600K，带 LUG 的售价为 650K，在其疯狂的市场上，我也看过 ORAN PARK 以及土地和房屋套餐，它们也超出了我的价格范围 体面2016年底竣工的土地和房屋配套售价约650吨o 700K 从 400K 开始买东西 我不知道这是否是个好主意 起起落落，位置等 请记住，我是一个正在努力学习的爬行婴儿，我可能正在听一些未受过教育的人谈论房地产 希望我一定能站出来做出好的选择！谢谢！
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嗨，Kinnon，我确实意识到这都是商业交易和过去的个人问题，影响了我目前获得住房贷款的能力 尽管我很喜欢为我的未来买一个单元，但我非常担心关于我提议的住房贷款的巨额加价是的，只要我表现良好并按时付款，他们可能会并且可能会决定降低我的贷款百分比真正的交易是预先达成的，他们正在烧毁所有桥梁并从我开始赚取所有利润在我看来，从他们那里获得贷款没有任何好处 有些人可能会认为我错了，因为市场走高，澳大利亚从未经历过房地产衰退，而且在不久的将来也不会出现衰退 我害怕签约会失去我的积蓄与 Peppers 达成交易 只要我的钱在银行里至少不会浪费，我希望看到隧道尽头的曙光ThanksHi Marty 几年前 7% 实际上是一个了不起的利率 另一方面悉尼房地产价格上涨几年后购买 如果您足够热心，请查看 Eastlakes 2018 NSW 的 2 居室单元价格 2013 年 5 月左右，他们以 400K 的价格出售，现在他们以不低于 600K 的价格出售 早在 2013 年，您就可以购买60万的房子，是的，2卧室的房子，全部在域名网站上出售部分现在房子至少有100万套，从60万开始几年和50%的增长，市场已经走过了屋顶干杯
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我知道我住在悉尼！仍然不是很贵的钱 6000 美元是几周的资本增长
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我猜你是对的 我知道这也许是看待它的方式希望购买我的第一个投资物业 一切顺利！
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如果这是一项投资，为什么这么挂在悉尼我认为这里没有人会争辩说目前购买不是很好
评论< BR>嗨，我对悉尼也不是很感兴趣，如果可以的话，我肯定会考虑在澳大利亚的其他地方积极调整房产谢谢
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关于你的贷款，不要担心 Pepper 目前的高利率 Treat Pepper作为一种垫脚石类型的贷款，在 6 - 18 个月的良好还款历史后，您将处于更好的位置与他们或其他贷方谈判达成更好的交易我发现，我的许多客户过于关注贷款（例如利率，年费）他们忘记了房地产投资是先选择正确的策略和房地产类型，然后再选择正确的房地产类型第二次选择贷款然后他们最终看到市场已经在移动并说他们错过了这条船专注于策略并为您选择的策略选择合适的房产类型，让经纪人为您获得最好的贷款交易希望这会有所帮助< BR>评论
嗨，泰勒说得很好 你说的大部分我现在正在经历的事情 我需要澄清投资的优先事项 我会及时通知你们 谢谢
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