我们是 3 个朋友，计划购买一个可出租房屋的开发用地，该开发用地将在 1-2 年后开发，直到那时它将被出租 我们想购买一个我们不承担连带责任的结构 购买单位信托是我们的首选 在这种结构中，将有一家公司作为单位信托的管理受托人 我们所有 3 人都将成为公司的董事 我们所有 3 人也将从信托购买单位 我们知道银行会给我们贷款以购买单位信任 但是我们被告知银行也会要求董事提供担保 这就是问题所在，因为担保意味着我们承担连带责任 是否有任何方式我们不承担连带责任 是否存在除单位以外的任何其他所有权结构信任使这成为可能属性 sh是产品，虽然不知道它是否可用于单位信托，实际上我认为它没有经过很好的测试 如果你们中的一个人违约，收回财产的能力非常有限 ta rolf
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所有权结构本身不太可能达到您想要的结果 例如，大多数贷方要求所有相关方提供全面担保 如果一方不付款，他们希望其他人会或他们会追随你们所有人 CBA 确实有一种产品可以在一定程度上将贷款责任彼此分开 他们仍然需要各方的担保，但您不对彼此的贷款承担责任 如果他们违约，银行可以拿走财产，但他们不会因为别人欠你的钱来追你 不是一个完美的解决方案，但它有点帮助
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你知道单位持有人可以对信托债务承担个人责任以避免个人担保, 除了 1,你可以决定一个风险人 这个人可以是唯一的受托人 但是，贷方通常希望从每个主要单位持有人那里获得担保 为避免这种情况，你可以 3 个独立的全权委托信托，适当起草，风险人作为受托人 - 但不是受益人2 个信托，受益人将是其他 2 个的个人和家庭 但是这样的结构会带来一系列全新的问题 寻求具体的法律建议
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银行担保 谢谢大家的回复 你能进一步详细说明银行担保 如果我提供了 500k 的银行担保，它是否会降低我的借贷能力 它是否会出现在我的信用检查报告中
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对于一些贷方来说，担保不会影响您的个人借款，即使实际上它或有负债 无论它是否出现在信用档案上，如果它的贷方政策要求您声明相同，那么这样做是明智的 ta rolf
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唯一真正的方法是不联合nd 可分割的将是每个人以自己的名义借入自己的财产，并使用这些资金购买信托中的单位，然后信托繁忙的网站不受阻碍
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