大家好，请您建议 2 个 IP，用 NAB 抵押，* IP1 价值 1500 万美元，贷款 641,000 美元，但是直到 2015 年 11 月，贷款都是固定利率 * IP2 价值 500,000 美元，贷款 300,000 美元，现在我会浮动利率想取出一些股权（现金）以进一步购买（与其他银行）考虑IP2释放股权，还是NAB会考虑IP 1和IP2都释放股权非常感谢
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没问题IP2如果你想从IP1获得股权和再融资，你也可以，但要考虑休息费 你的抵押贷款文件怎么说 pinkboy
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你想去什么 lvr 你可以拿 300k 一个到 400k 来为你提供 100k 玩 (80lvr) 然后，创建第二个帐户在 ip1 上为 559k 作为一个单独的帐户，它不会中断您的固定利率这个新的可以是固定的或您选择的 var 这也是 80 l vr
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不要碰$641k贷款，但你可以得到$559k的二级或top up贷款，贷款到IP1的80% 对IP2做同样的事情，做一个top up贷款对于 $100k
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如果你的可用性是好的，并且它与 nab 设置正确，他们将借给 80 现金而没有太多问题 Ta Rolf
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我认为你的问题围绕固定贷款并从该房产中释放股权 没什么大不了的 您可以通过设置第二笔贷款来释放具有固定贷款的房产的股权以释放股权 无需打破固定贷款，您仍然可以获得获得您的股权 即使您的贷款没有固定，您仍然会这样做以将原始房屋（不可抵扣）贷款与可能用于投资目的的股权贷款（这是可抵税的）分开 始终保持这两个目的作为单独的钱
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如果您设置得当，将不适用任何免费贷款（作为彼得提到的单独贷款）我会小心的不要越过你的贷款 - 它通常是应用的默认设置，你以后可能会遇到问题 - 特别是如果你属于 LMI 类别
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你可以用固定贷款释放资产你只需要满足那个银行标准 NAB 将非常努力地让您与他们一起购买新产品 干杯 Jamie
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感谢 Pinkboy、DT、Rolf、Peter、Redom 和 Jamie 你是对的 Rolf，NAB 是顽固的具有可维护性 quot ;即使您的贷款没有固定，您仍然会这样做以将原始房屋（不可扣除）贷款与可能用于投资目的的股权贷款（这是可抵税的）分开，始终将这两个目的作为单独的钱“ ;嗨彼得，两笔贷款（IP1 amp; IP2）都是用于投资目的，它们都可以免税，股权也用于投资，我还需要将它们分开吗
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对不起，我的假设是财产1是您的 PPOR 但这并不重要，当有固定贷款时，解决方案是相同的甚至可以根据他们的贷款政策和服务计算器中使用的数学来解释为什么在潜在的替代方案中，并最大限度地保持建立您的投资组合的机会 Ta Rolf
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quot;我确实质疑你关于 NAB 严格提供服务的说法，尽管根据我的经验，他们一直是最慷慨的人之一可用的贷方我什至可以用术语解释原因他们的贷款政策和他们的服务计算器中使用的数学“;嗨，彼得，我的经纪人给我留下了印象，我记得我所有的贷款都用过他，他在大约 2 年前告诉我关于 NAB 的可服务性问题，然后我搬到了 ME 银行
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现在 2几年后你带着你的投资组合回到 NAB 听起来我很困惑，但我相信有充分的理由 当你下一步行动时，如果可能的话，不要搅动全部，试着把你的一些贷款降低到可服务性规模和看看你能不能和像 WBC 这样的贷款人一起完成它，他是一个中档可服务性贷款人 ta rolf
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quot;现在 2 年后你带着你的投资组合回到 NAB 听起来我很困惑，但是我确定有充分的理由当你下一步行动时，如果可能的话，不要搅动全部，试着把你的一些贷款降低到可服务性规模，看看你是否可以通过像 WBC 这样的贷方来完成它中等适用性贷方”；嗨，拉尔夫，很抱歉让您混淆 ATM 我在 2 年前向 NAB（如上所述）借了 2 笔贷款，当时我正试图借 m矿石，NAB质疑我的服务能力，所以我去ME进行后续购买现在我想用NAB增加贷款（取出一些股权）再次购买我的计划是用股权（现金）作为20％的押金，新贷款将由其他银行（不是 NAB 或 ME）提供您的情况与他们的政策不匹配，这会影响到这一点有一两个贷方通常会再次变得更好，但数量不多。您现有的可服务性可能达到最大化的程度可能有也有一些可以做的事情考虑到这一点接近你的经纪人
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谢谢彼得，我可能需要尽快和我的经纪人谈谈你的建议
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如果NAB当时有问题，他们现在可能不会喜欢它听起来你的经纪人知道他们是什么正在做，但只是没有把你的知识路径带到你想要的水平我发现有些客户真的想深入了解，有些“只是想要贷款”；作为一名教育工作者，重要的是要弄清楚你的客户站在哪一边
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“如果当时 NAB 有问题，他们现在可能不会喜欢它”；嗨，罗尔夫，你是说 NAB 正在放松其规则
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相反，如果你 2 年前没有提供服务，如果情况没有太大变化，那么你现在很可能赢得服务BR>评论
好吧，我会让我的经纪人尝试使用 NAB，看看情况如何塔罗尔夫
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