嗨，我通过阅读这个论坛了解了很多关于房地产投资的知识（我认为）我的第一个错误：我有本金 + 利息贷款而不是仅利息 + 抵消账户的 PPOR，以防我将来想将我的 PPOR 转移到 PI 现在，假设我的 PPOR 贷款还剩大约 250K，估值为 525K 使用 PPOR 中可用的股权，我想购买我的第一个投资物业，我打电话给我的银行，我可以获得一笔贷款来购买 PI 375K PPOR 贷款：仅利息325K 和 75K 抵消 PI 贷款，仅 395K 的利息（375K PI + 20K 印花税，法律等）基于上述，我将进行交叉抵押根据我从这个论坛上读到的内容，如果出现交叉抵押，我应该避免是可能的 在我犯第二个错误之前，我想知道是否有其他方法可以用我的 PPOR 股权购买我的第一个 PI 谢谢
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你可以完全按照你所描述的那样做，而不需要交叉抵押 数字是一模一样
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你好 m2014 我是这样的d 设置 PPOR 贷款 1：现有 325,000 美元贷款 贷款 2：释放 95,000 美元的股权以支付 IP 的存款成本 Total LVR 80% IP：贷款 1：300,000 美元的仅利息贷款（20% 的存款成本来自上述贷款）总 LVR 80% 注意：如果在 VIC 购买 IP，您可能需要稍微多一点来支付 20% 的押金和成本 - 所以您可能需要从抵消中将少量资金注入贷款 1，稍微减少贷款并设置更大的股权释放（贷款 2） 不应该太多 - 大约 2000 美元左右 此外 - 仅在执行股权释放时才将主要 PPOR 贷款（贷款 1）更改为利息（如果这是你的需要) 希望对你有帮助 干杯杰米
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谢谢杰米，我想我应该找抵押贷款经纪人而不是银行
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不客气找一个好的经纪人 - 因为那里有很多这将暗示与您的银行家 Cheers Jamie 相同的事情
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