大家好 对此我很陌生 我作为外籍人士离开多年后不久返回墨尔本 我需要购买 PPOR 并在不久后对 IP 感兴趣 我有超过 100 万现金，但不能真正决定是否要在郊区买房子或者像 PPOR 一样的内城公寓 我正在寻找 100 万范围内的城市公寓(规范对他们的财富方案有任何想法，如果他们还提供完全交易的抵消产品
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嗨机架，是的，如果你用单独的贷款借入两处房产价值的 80% 并将多余的资金存入您的对冲账户PPOR 那么这是一个很好的解决方案 CBA 还没有交易抵消账户，但它不应该太长（显然！）他们已经说了很多年了，但是这次我认为他们的意思是 CBA 可以做很长时间只付息期 但是，当他们评估您的借贷能力时，较长的只付息期可以大大减少您可以借入的金额 我的一些客户在 CBA 获得了 5 年的纯期，然后再延长 5 年 没有保证在 5 年内他们只会允许您在没有获得信贷重新评估的情况下延长它，所以您可能需要在那个时候再融资 还有其他银行只能做长达 15 年的 int 并且有更好的利率所以与优秀的抵押贷款经纪人交谈 这个论坛上有几个人至于购买市中心的公寓要小心 我们已经看到一些客户最近几乎被带去兜风，其中一些期房销售发生在墨尔本 P就个人而言，从投资的角度来看，我不是他们的忠实粉丝，但我很想住在一个
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那里有很多钱我建议你得到一些严肃的资产保护建议 - 从律师 有几种方法可以大大改善您的资产保护状况，并为未来的利益制定税收结构
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是的，我不希望计划外，但在 10 年前的范围内，可能是其中之一已建立的，例如 Eurkea 塔或淡水等整体财务策略，抵押贷款经纪人帮助您找到最佳贷款交易，“结构学家”帮助您以最有效的方式设置财务，您专门与谁交谈以获得房地产投资组合策略建议 例如，最好在城市租房并购买更多 IP在其他地方，购买 PPOR 和一个更大的两个较小的 IP 等 干杯
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在哪里购买等通常是您需要自己解决的问题 这种建议不是财务建议，而是一些财务规划师的建议 其他人可能会提出意见，但只是提防既得利益者 顺便说一句，“结构学家”就结构提供建议 - 财务规模很小整体情况的一部分
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或者您可以聘请在多个州获得许可的买家代理
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CBA通常会直接开箱即用IO进行10年的浮动利率贷款WBC是最灵活的 IO 延期之一，只要贷款还款表现良好，并且有资源在“退休”之外偿还贷款；已经看到 IO 扩展在某些情况下通过一个简单的请求达到 15 年甚至更久（与一些每 5 年需要身体部位的贷方相比） 明智的思考问题之一是您的长期投资目标是什么 用途在某些情况下 ta rolf
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