您好，我已经将这个论坛作为资源来寻求一些帮助，并就我需要快速解决的间歇性房地产相关现金流问题提出建议 以下是基本事实： 情况：-拥有价值 1.65 亿美元的第一套房产 PPOR，抵押给1.05 亿美元 - 拥有价值 85 万美元的第二个财产 IP，租金 875pW，已出租 - 没有太多其他资产，除了针对一家主要澳大利亚保险公司的有效法院判决，该保险公司必须向我支付约 34 万美元 但是，这是我问题的核心，即直到大约 072014 判决没有上诉，上诉的时间已经过去 我的律师最初告诉我，我会在判决后的 3 个月内拿到这笔钱，所以我没有做出特别的现金流量规定 突然就全部了不同，我必须等待更长的时间 - 目前没有收入，除了从过去的利润中从自己的公司获得每年 20 万的股息（银行告诉我，他们不能将其视为任何类型贷款的收入）这些是免税股息 - 租金来自 IP 的总收入 875pW 进入信托，因此不能算作个人收入 不得不使用信托结构购买 IP -我的 PPOR 和 IP 在同一栋楼内，实际上这是一个 2 单元分层计划，由完全拥有我自己 - 整个房产是一个 7 BDR、7 Bath 复式公寓，拥有 540 平方米的生活空间、5 个车库和广阔的海景 - 由于某些法律规定，在针对保险公司的索赔得到解决之前，我无法注册 IP 抵押贷款所以我被告知我也不完全理解它，但我必须在这种假设下进行操作 我只能在上述详细说明的索赔得到解决后才能抵押它 法律术语 - 为了有足够的生活直到保险支付，我需要某种贷款 我需要的金额是 60,000 美元 我很高兴为 PPOR 房产注册第二次抵押贷款，但我不能反对 IP，不幸的是 - 退出策略是我希望一次性出售整个分层明年 4 月 - 我需要 60,00 美元的资金0 从现在到 2014 年 5 月之间的过渡 为我的日常生活提供资金 我以前尝试过所有的定期融资等等 我的情况很复杂，我已经被两家银行拒绝了 到目前为止，我不太有信心在与银行相同的标准下运营的贷方将能够为我提供帮助 我欢迎您的建议 谢谢
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以上某些内容对我来说听起来很不寻常 无法将信托收入用于服务并且无法使用将信托财产抵押 判决是否与投资财产有关 我既是律师又是抵押经纪人，因此如果您想将其发送给我，我很乐意查看法院判决的措辞
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嗨，由于您是一名法律人士，事实的扩展是 - 已输入判决 - 已向原告（我）支付了金额但被上诉 - 尚未向原告支付费用命令（大约 340K），但尚未上诉且不能再次上诉由于提出上诉或上诉动议的时间已经过去 - 成本评估、成本协议和成本利息将永远持续下去，比我想象的要长得多 在我通过电子邮件发送任何文件之前，我们必须再提高几个层次 bona fide Thanks
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另一方面，租金可用于还款-但由于对量子的上诉，IP不能被抵押
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您好，鉴于您缺乏收入和独特的情况可能需要不合格的“私人”贷款忘记专业会很昂贵，但必须在 NCCP 之外
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我们自己做了很多私人贷款，但即使私人贷款的 lvr 看起来也相当高现在我们可以考虑更多关于安全性的信息
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