嗨，我想就我是否应该为其中一项贷款再融资提出一些意见 目前有 4 笔投资贷款，3 笔 A 银行的 494% 和 1 笔 B 银行的 52% B 银行不会从 52% 转移 再融资的成本银行 B 贷款给银行 A 需要 18 个月才能根据减少的利息收回 什么意见 我应该搬还是不搬 还有其他要考虑的因素 谢谢 JB
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当然你有更好的理由再融资而不是节省一些利率您是否正在寻找现金
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您有四处房产 - 如果您想要购买的房产超过您需要考虑的不仅仅是最便宜的rate Cheers Jamie
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不，没有其他原因，但乐于接受建议！我对此相当陌生（18 个月），所以我会很感激任何教育 JB
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嗨，杰米 - 是的，一旦房产 4 落户并租用，我打算购买更多你能帮我了解我还有什么吗？需要考虑 谢谢 JB
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有很多东西要覆盖 如果您希望在未来购买更多房产，获得股权的能力很重要 如果贷方说“不”，那么拥有最便宜的利率没有意义;当您要求他们释放股权以进行另一次购买时 您还需要战略性地选择您的贷方 - 没有必要尽早使用慷慨的可服务性计算器来烧掉贷方 避免交叉抵押是另一个重要的因素 银行 A 可能乐于提供更便宜的利率 - 但他们也可能会在您不知道的情况下对您的贷款结构进行一顿美餐，并在不了解利率的情况下将所有内容交叉起来-但对于计划购买更多 Cheers Jamie 的拥有多个房产的人来说，这不应该是重中之重
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继续阅读首先要考虑的是策略每个贷方的贷款方式不同您需要为第 7 次和第 8 次购买保持一些粉末干燥
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如果需要 18 个月才能收回成本或以 026% 的利润率移动，那么显然你不应该根据利率做出决定你实际上并没有借那么多钱（在宏伟的计划中）在 18 个月内可能会发生很多事情，这可能是一个便宜的 ra 18 个月后你今天的价格可能会贵得多 你可能是在浪费你的钱；我通常的建议是，如果需要超过 12 个月（最好是 6 个月）来收回您的搬家成本，那么不要根据利率搬家 回到使用 B 银行背后的理性（我假设这是最近一次购买) 背后的原因很可能仍然相关 您需要考虑您的长期投资策略 虽然银行 A 或 B 可能现在愿意给您钱，但他们将来是否允许充值您知道他们的服务标准是什么您是否会继续满足该标准 这些贷方是否允许“套现”，或者他们是否只会让您交叉抵押 这些问题现在可能并不重要，但是当这些房产拥有您想要访问的资产时，它们就变得至关重要如果您想成功建立一个庞大的房地产投资组合，您需要了解融资的运作方式以及如何在该框架内导航您可能会发现几年后，您将在 chea 上为贷款再融资p 费率只是因为那个贷方无法去你想去的地方 例如，我的一位客户最初带着 3 处房产来找我 他非常专注于以最大的专业套餐折扣获得最优惠的利率 现在在 17他甚至不问利率是多少 他在问哪些贷方会按照他想要的条件给他钱 有竞争力的利率仍然很重要，但它们不是他的主要关注点
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实际上是数字 2 数字 1,3 和 4 都在 A 银行 贷款是由一个只做投资贷款的经纪人安排的，所以我希望他知道他在未来购买时在做什么，但我宁愿放我完全信任他 JB 点击展开
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那么经纪人做错了什么
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一个好的经纪人将能够解释策略问他们为什么选择银行A和银行 B 答案应该是 '因为银行 A 和 B 有相对严格的 ser副能力计算，所以我将银行 C 存起来以供您以后购买'
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据我所知，我只是不知道当我尝试为第 5 次购买提供资金时会发生什么， 6,7,8 等 JB
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你可能需要和他们坐下来谈谈策略以及各种贷方适合它的地方
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我建议这是你挑战的一部分，这就是比一周喝几杯咖啡大得多 一个好的经纪人会带你一路到达 IP x，告诉你如何到达那里，然后映射你的路 你的主要目标 is 可能不会每周节省 40 美元，但要建立每周 100 美元的经常性收入 完全不同的焦点 ta rolf
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感谢所有建议，感谢它 很多要考虑 JB
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