我要求我的银行将我们的房屋贷款分成两部分 1 主要贷款（Pamp;I） 2 为 IP（IO）的存款，当他们在电话上与他们交谈时，他们询问 IO 部分是否用于投资 我说不，因为我认为他们担心，它不是（贷款显然是针对房子证券化的）现在我有点紧张是我做的好吗我需要提到贷款的用途是他们不同的利率吗 ta
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大多数贷方的利率没有差异，实际上，业主自住和投资贷款产品之间没有真正的区别 从贷方的角度来看，我相信它们的风险程度有所不同，但只要您有资格获得贷款这没什么影响 一些贷方对投资或自有贷款有各种政策 有一两个您不能出于非投资目的获得 IO 鉴于您将使用 IO 贷款作为 IP 的押金，它实际上是出于投资目的姿势取决于钱的用途，而不是安全性
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在现实生活中是的，仍然有一些贷方认为 1 用于建设 IP 的空置土地贷款不会吸引利率 2 投资目的贷款担保PPOR 不能对所收到的收入进行减税，即使您可以出示税收 rtns 和证明相同的裁决 - 负责任的借贷 ta rolf
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只是为了确保我理解第二点，你说的是一些贷方认为我的贷款的投资部分不能减税，即使它也可以，这在实践中意味着什么，我应该在签署anyrhing之前再次致电并澄清
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例如，如果您有 2 处房产和 2 笔贷款 一个是 IP，另一个是 PPOR 银行通常会自动（正确或错误地）假设 PPOR 所附带的债务是不可扣除的，并且针对 IP 的债务是 这可能是坏事为你取决于你想做什么这我是一个服务问题，所以我怀疑银行家会像那样详细讨论服务
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这到底是好是坏，我不是要求任何扣除的人吗？我可以看到他们可能不会同时发送摘要财政年度结束时详细说明你支付了多少利息但这只是一个问题，如果加起来不会它
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如果你有更大的投资债务，它有助于偿还，因为你得到了负扣税加回从银行的角度来看 - 不是你的实际情况 这是他们为易于使用而做出的假设
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亚伦的例子只真正影响银行如何处理可服务性计算，这通常对借款人不透明它没有影响 ATO 如何处理贷款的可抵扣性 银行将根据要求向您提供任何贷款支付的利息摘要，无论他们认为什么
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