嗨，抱歉，如果这听起来像一个愚蠢的问题，我和妻子正在考虑在未来 2-3 年内将我们现有的 PPOR 转换为 IP，然后升级到更好的 PPOR 目前我们的 PPOR 价值 255,000 美元， Pamp;I 贷款为 23 万美元 如果我们将 PPOR 再融资到全权信托内的 IP（这也将解决贷款可扣除性问题，因为由于结构不良，这在我们的贷款中现在不存在） ，我们是否能够做到这一点，然后通过使用（希望）一些可用的剩余资金来寻找新的 PPOR，如果它们可用于存放新的 PPOR IP 我只是想找出解决这个问题的最佳方法，如果可能的话，我想使用任何可用资金用于 PPOR（我认为应该从剩余的贷款中分拆）或者，是我们将不得不为ne节省押金和费用w PPOR 并购买然后搬出并将旧 PPOR 再融资为 IP 然后谢谢！
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由于您的 LVR，您可以提取的股权用于新 PPOR 您最好的选择是而是为 PPOR 存钱，并希望当前的 PPOR 升值，所以下次你获得一些股权来帮助购买时，有一个问题 - 你目前的结构有什么不好
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我同意亚伦的观点，出售给全权信托毫无意义，因为：1 很少的股权 2 印花税 3 很少的资产保护
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根据这些数字，一旦房产成为IP 你会发现很难得到比那个更好的 BTW，如果你是 PAYG 收入者，从个人所有权转移到 DT 将“杀死”;负负债 DT 将针对未来 + 收入 t rolf 陷入损失
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对不起，我应该提一下，过去 4 年我一直在抵押贷款上经常使用重提所以基本上工资会进去，我会拿在需要时取出一些，因此现在可抵扣性被搞砸了正在考虑信托方案，也许与公司受托人一起帮助保护资产我想唯一的另一种选择是我的妻子作为个人进行再融资以实现可扣除性我认为我正确理解这一点 从长远来看，我们的目标是购买积极和消极的资产组合，以拥有更平衡的投资组合 我们现在都 31 岁了，我们的 2 个孩子在我们 40 岁时成年，我们可能会有更多届时现金流将更频繁地获得 由于该地区租金的稳健增长，我们目前的 PPOR 作为 IP 将是 CF+ 运气好的话，我们也可能在未来几年实现一些 CG 所以说几年后我们有一些股权玩，你能申请和再融资到一个IP，然后寻找新的PPOR然后购买新的PPOR，搬出新的PPOR，并从你搬出时开始申请免赔额我只是在这里考虑潜在的选择谢谢大家
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将物业转让给公司受托人将涉及约 8,000 美元的印花税 可能值得考虑 如果您为当前的 PPOR 再融资以获取资金购买新的 PPOR，则额外贷款将不能抵税，因为其目的是私人的
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