大家好， 想要设置长期贷款权我正在出售两个完全偿还的 IP，其中一个交换了合同，另一个提供的价格在我想要的 10% 以内假设我出售第二个 IP，然后我会有 $X 现金（稍后支付一些 CGT） 我还有一个全额偿还的 PPOR，可以卖 $Y由新 PPOR 担保的低息可变贷款，尽可能多但不低于 $Y，使用 $X 现金和贷款购买新 PPOR，搬入，以 $Y 出售旧 PPOR，偿还余额贷款，然后将贷款用于新 IP 的 20% 存款这有意义吗？ 计划有任何问题我会犯愚蠢的错误吗？您的帮助将不胜感激
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我唯一的事情要补充的是，将出售 IP 的所有收益存入新 PPOR 贷款的抵消账户，而不是还清它
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没问题计划本身 但是，如果您计划在 z 年之前持有价值 y 的 x 个 IP，请确保您从您希望实现的目标开始逆向建模，如果您的前 2 次房产购买让您印象深刻，那么将想法付诸行动毫无意义进入一个角落，然后阻止您转移前向 确保您的经纪银行家在您开始 ta rolf 之前向您展示如何到达您想去的地方
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我相信如果超人这样做，当他使用资金时在购买IP的抵消AC中，这些资金将不能免税因此，如果他使用所有资金购买他的PPOR，然后再融资以重新提取或针对PPOR开立LOC购买IP，效率会更高
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确实是这样，但要看他想做什么 一种选择是，当他要购买IP时，将抵消的资金转入贷款中，然后重新提取，使其完全可抵扣
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全面的氪石假设 :) 直到我们在我们面前找到事实和一堆其他人tuff 很难给出具体建议 如果新的 PPOR 有可能成为 IP，那么最初可以尽可能多地借款，然后进行部分拆分投资可能会提供一些灵活性
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在你做任何事情之前，有一些资产保护策略可以实施还有税收影响策略
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PPOR永远不会成为IP：它将被完全拥有，租金收益率可能在2%左右 不多投资 贷款首先用于购买 PPOR，因此利息不能抵税 然后贷款余额迅速降至零，然后重新提取纯粹用于投资目的，利息可完全抵税 I想以我妻子和我自己的名义购买 PPOR，以避免将来以我的名义购买我预计会成为重要 IP 的 CGT，因为我是家庭中收入最高的人，我被起诉的风险相对较低我们有一个发mily 信任，但我不能证明用它来持有 PPOR 或 IP 的
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在你这样做之前，我建议你获得一些建议
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除了资产保护方面的考虑（我假设特里是暗指这一点）对我来说，这听起来是一个非常好的计划。恭喜你，从它的声音来看，你肯定处于有利地位！
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