澳洲澳洲房产 固定房屋贷款 悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,如果我的房屋贷款固定为 5 年并且我卖掉它,我会受到 cba 的处罚
评论
嗨 NB 很难衡量,但可能,并且需要假设经济中断成本的深度将取决于关于你什么时候修,什么时候卖,贷款期限,贷款金额,银行买钱的利率,tpday利率等很难衡量 一般来说,如果你正在寻找在说 3 年内出售,然后不要修复超出预计时间 BTW,破坏的经济中断成本适用于所有贷方,即如果一个贷方在你的情况下向他们收费,另一个通常也会收取 ta rolf
评论
罗尔夫,不要某些固定贷款产品允许移植到另一处房产
评论
大多数都可以,但风暴中的任何港口都不会这样做 各种贷方都有各种“狡猾”;移植东西的标准,有些是小菜一碟,有些是你不想去那里的 ta rolf
评论
好双关语!
评论
啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊杰夫 W,他喜欢一点轻松的幽默来照亮每个人的一天事实上我相信他可以在这个 ta rolf 中有所作为
评论
所以我应该让它保持可变还有一个问题,如果我的贷款是 150k在财产上;我以150k的价格卖给我的兄弟,后来我的兄弟想要获得信用额度,这会影响它以150k出售的估值吗?房产价值约为600k如果他们检查它的售价
评论
嗨 NB 不能评论是否保留变量是正确的,因为我们不了解您的全部情况 常识一般建议说,如果您将在固定期限内出售,则保留变量以正确的方式向估价师提出如果它只是你兄弟想要的一个小地方,那么 val 就不是那么重要如果他想要一个 600 的 80% 的设施,那么他将需要管理 vals 流程这样做的一种方法将只使用允许预先验证的贷方(在任何申请程序之前)兄弟,但我不想在贷款 150 的时候以 600k 的价格出售它k 因为如果我确实以 600 大印花税的价格出售了它,那么问题是将来如果我的兄弟以 80% 的价格获得那所房子的信用额度,银行会查看过去的销售并说它只值 150k
评论
如果销售价格不代表实际价值,印花税会按“市场价值”支付吗
评论
你是什么意思我的兄弟不是要支付150k吗,因为那是我卖的
评论
在您提到的情况下,您需要安排印花税估价以进行此计算 您的兄弟仍将按或接近真实市场价格支付印花税 出售有例外配偶之间,已故遗产等,通常在国家税收网站的相应州政府办公室
评论
至少没有CGT影响管理两端的vals流程,为您的销售和为你的兄弟 refi ta rolf
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...