大家好，我在 2009 年以 50 万美元的价格购买了一套 PPOR 公寓，爸爸帮助支付了 20 万美元，其余的由我支付，30 万美元的抵押贷款 这是一个标准的浮动利率抵押贷款： - 每月还款 2 千美元 - 没有抵消账户 - 无限次提款设施 - 当前余额为 -$200K 我想在明年某个时候购买我的第二处房产（一栋房子 lt;$300K） 我还不确定哪一个我会变成投资房产 我想这取决于哪个一个更有利可图，我还不知道（对此有任何想法） 我税后每月收入约 3200 美元 我不确定就我的第二处房产应该获得的住房贷款结构而言，什么是最适合我的以及我是否应该对我的第一笔住房贷款进行任何更改 任何人可能拥有的任何智慧都非常感谢谢谢！
评论
在不考虑您的借贷能力并根据提供的信息的情况下，一个共同的结构将是（如果您购买 IP): a) 增加您当前的 PPOR 贷款 设置为分离e IO 贷款或 LOC，将作为您 IP 的押金和费用； b) 然后为剩下的部分取出另一笔贷款 Cheers Jamie
评论
添加到 Jamie 的结构评论中，我想我也会尽快将现有贷款转换为 100% 抵消账户的仅利息贷款这样做将保护如果您决定出租当前房产，未来利息的可扣除性
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联