我有一些关于我目前情况的最佳选择的疑问 我正在享受西澳的采矿热潮，并且在过去 4 年里一直这样做 我 23 岁，我的朋友家人不敢相信它可以赚取 45,000 美元一周的总收入 我的 PPOR 归我和我妈妈所有 我们都住在那里，我们都有 20 万贷款首付 我有一个与我相关的抵消账户，里面有大约 15 万美元，目前 suncorp 的利率为 713%我正在考虑在未来几个月内获得一个（或两个）投资物业，当涉及到构建财务结构时，我头晕目眩，我与一位金融经纪人交谈，他告诉我不到 90% 的 LVR就税收优惠而言，对我来说将是一个愚蠢的选择 有人能对此有所了解吗（连续 3 年支付了 5 万美元 + 税）我应该尝试将尽可能多的抵消资金留在那里还是更好购买 IP 获得 80% LVR 以增加租金收益ld 正如您可能会说的那样，我对此很陌生，但我正在尽力而为，在过去的几个月里，我确实取得了长足的进步 基本上我只是在寻找一些关于如何设置我的建议财务请记住，我正在寻找价格在 250 美元至 38 万美元之间的房产，感谢您抽出时间提供帮助！
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嗨，利亚姆，我总体上同意你的经纪人他或她有正确的轨道，那就是尽可能多地将你的纳税现金保留在你的抵消中显然我不知道你的全部财务目标、资源和风险状况是什么，但我会比目前建议的更进一步假设您想以每件 400 k 的价格购买 2 个 ips，我会拿走我 150 k 的大部分（不能确定有多少因为我没有所有数据）并将我的房屋贷款分成 2 份 50 k 用于 PPOR 不可扣除用途100% 抵消 150 k IO 并重新提取用于投资然后我会拿走我的 150 k 现金并全额偿还 150 k sp点燃，然后根据我的需要重新提取投资和持续成本 Voilayou 刚刚将 200 k 非 ded 债务转换为 150 k 投资债务（假设您使用 150 k 重新提取进行投资）根据您对税收的评论，我认为未来 5 年“结构化融资”将为您节省 10s 的税款；这不是贷方或经纪人学习的常见事情请将支票寄给ta rolf
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谢谢Rolf 金融经纪人确实向我提出了类似的建议 他建议分割100k - 100k 你刚才解释的方式很多更容易理解，当然似乎是一个好方法 我希望支付费用以正确重组贷款 至于我的财务目标等，我想我和这里的任何其他人一样想要为健康而积累财富未来的幸福生活，提前退休是“终极”；目标 我现在的工作很稳定 我在同一家公司工作了 35 年，我正在“爬梯子”；可以这么说，在西北这里有很多工作要做，但我想我可以在不迟于 10 年后停止工作，再次感谢罗尔夫
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嗨，LP，你可能会预计要支付一些费用，尽管已经说过，有 400 k 的借款，当前与 ANZ cba 等的利率对于现有贷款将在 69 左右，因此您可能能够搬家并完成新的拆分并且获得较低的利率并让贷方支付一些搬家费用根据你所说的，我觉得你有一个经验丰富的经纪人 ta rolf
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干杯 Rolf 我会预订另一个会议我一回到家就和他聊天 他给人的印象是知识渊博，但他所说的大部分内容都直接在我脑海中浮现 水越来越清澈了哈哈 ragards
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还有其他一些事情你也可以这样做 1 将您对房屋的兴趣转移给您的妈妈 您都是业主，因此只能获得 1 个主要居所 CGT 豁免然后，您购买新房产，在其中居住几个月，然后再次离开 这将把它确立为您的主要住所，并为您提供长达 6 年的免费 CGT - 在您再次搬入和搬出并再获得 6 年之前 2您将 15 万美元赠送给全权委托信托 该信托将其借给您，然后您将其放入抵消账户，然后像 Rolf 建议的那样将其拆分 这将增加资产保护和税收灵活性
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