大家好，我还有大约 12-15 个月的时间，直到另一半甚至会考虑第二个 IP 我可以每两周节省大约 700 美元，我可以在我的 PPOR（欠 15 万美元）的抵消账户中累积，或者可以将其注销PPOR 贷款立即建立我的股权，然后在未来借用它 从财务的角度来看，有没有人知道贷方是否更喜欢其中一个（即现金与股权）我猜我的答案是建立股权，因为至少未来的债务可以扣除，而如果我使用现金，那么我并没有最大化我的扣除额
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嗨，Jabz，我会继续将现金存入你的目标金额的抵消中假设是 50k 你然后问您的 PPOR 贷方在您的 PPOR 抵押贷款中插入 50 k 拆分并用 50 k 支付，然后您可以提取 50 用于 IP 购买，因此您已经开始了您的债务回收之旅，因为现在可以扣除 50 k一般来说，贷方不介意 50,000 现金或 50,000 真实股权，但它可以您视情况而定，请向您的经纪人银行家寻求个人建议如果您一脸茫然，可能是时候换一个新的 ta rolf
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嗨，jabz！再加上 Rolf 所说的现金和股权本质上是相同的（可以将股权转换为现金），是的，银行可能更喜欢它，因为它更具流动性 - 来吧，谁不喜欢现金，但对你更有利的是保持在抵消账户中兑现，并从您现有的房屋中提取任何资产作为“分割”；贷款并将其用作您的下一个 IP 的存款您提取的贷款可以免税；而您辛苦赚来的现金仍在为您减少“不可抵税的债务”而工作； ** 请注意，当您执行上述操作时，请确保贷款已拆分并正确设置 - 我看到了一个拆分，其中抵消账户抵消了“IP 拆分”； - 不快乐的一月！问候迈克尔
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感谢所有回复，我实际上已经获得了针对 PPOR 的 12 万美元 LOC，并计划支付 20% 的押金，然后为每个 IP 单独支付 80% 的贷款是相似还是更多有利于分拆贷款
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分拆 你达到了同样的结果，唯一不同的是你可以索取所有为IPgt支付的利息；问候 Michael
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Rolf，在这个例子中，如果我的 PPOR 贷款是 IO，我是否要求贷方“允许”？我把这 50k 付给贷款，然后我稍后再重新绘制这句话是不是这个意思
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嗨 ED 假设你目前有 200 k IO 贷款 要求贷方分割这个分成 150 k PPOR 拆分 50 k IO IP 拆分 ta rolf
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从上面写在线程中的内容来看，如果有偏移量，那么你想确认它是针对 150k PPOR 部分的，正确的我没想到我会喜欢学习金融哈哈
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对啊如果你交换bwt属性，只要让它们都包含抵消账户和仅利息（ppor和IP），以保持它的美观和简单，转移额外的资金进入正确的 PPOR 抵消，反之亦然
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