嗨，我有兴趣购买我的第一个 IP 虽然我的收入很低，但我担心我只能负担只付利息的贷款这可能看起来有点有趣，但我有点害怕这将如何运作，我不应该还清贷款和利息，我以后如何还清贷款
评论
当通货膨胀侵蚀了贷款的净值时，稍后还清，您的收入更高，并且您拥有其他创收资产 将其视为整体战略的一部分 我现在回来了大家！ Ciao,
评论
也许拿起迈克尔·亚德利的书开始吧
评论
很高兴你回来西蒙！别名，如果您进行搜索，将有相当多的关于 IO 主题的线程没有错误的答案，这取决于个人，但基本上它使您的可服务性更好，因此您可以更快地负担多个属性 在事物的大计划中, 是否还清贷款本金并没有太大的区别 如果你明年以 40 万美元买房子，20 年后它价值 1500 万美元 - 你将拥有价值 1100 万美元的股权你没有偿还最初的债务真的很重要是的，如果你这样做了，你会有 0 美元的债务，但是你可能在第 4 年就没有得到第二个 IP 等等
评论
很高兴看到，西蒙！在 Pamp;I v IO 场景中；我记得几年前第一次听说这件事，我很惊讶银行甚至会让你这样做 当然；随着您的知识增加，您在这里听到的很多东西都会变得平凡 IO 可以让您最大化您的现金流 利息可以抵税，您仍然可以随时还清本金 最好的做法是始终将您的纳税申报表支付到贷款作为本金支付
评论
我想这处房产是一个投资放大器;不是你的终极家 如果是这种情况，我会做如下 获得你能负担的最高贷款 只付利息 在贷款旁边设置一个抵消账户 把你所有的闲钱存入抵消账户 这将有支付 P amp 的影响；我，在保留原始贷款金额的同时，保持整数，假设您有 100k amp 的贷款；您将 10k 美元存入您的抵消账户 您只需支付 90k 美元的利息 所以在以后，您可以使用抵消账户中积累的资金来为您的下一次存款提供资金（也许是 PPOR）
评论
有一点时间，很简单，你的原始贷款将毫无意义假设你从 20 万美元的房产开始，借了 20 万美元在 20 年内，房产达到 80 万美元拥有 60 万美元的股权你如何还清你不必：25% LVR 会非常保守到那时，你的租金无论如何都会超过你的利息而且，你的收入会增加 Alex
评论
这就是我喜欢与购买第一套房子的人讨论的内容 给你以后的选择和两全其美
评论
假设你也有 PPOR 的贷款，那么我会听从 Skaters 的建议如果您可以支付额外的还款额，请稍微调整抵消账户与您的 PPOR，然后减少您的非收入产生（税收优惠ial) 债务第一卡斯珀
评论
我的 PPOR 抵消账户需要一些帮助在房屋建成之前只支付利息，但 - 在每晚还款 2 次后 -----gt;抵消账户被扣除了大约 860 美元并 -----gt;贷款账户扣除了 200 美元的原则 我的在线声明说 2 X 413 美元的抵押贷款和总利息 613 美元是正确的 如果从中扣除还款，我如何在抵消账户中建立金额
评论
放比你的钱还多你怎么存钱
评论
把它当作储蓄账户
评论
我明白了，我想他们银行应该把我存下来的利息存回抵消账户而不是从原则上扣除它谢谢我是这一切的菜鸟，因为有人说贷款金额将永远相同
评论
我不认为你只为你的贷款支付利息，英文
评论
稍微跑题了，但是如果你每月偿还本金和利息，你是否必须自己计算利息部分（出于税收目的）我以前只做过只付息贷款，其中之一我的贷款刚刚恢复到每月本金；利息还款 银行对账单显示还款总额，没有为我细分，因此很难将利息部分输入到我的 MYOB 记录中必须自己解决这个问题
评论
你的陈述应该表明细分
评论
同意 100% - 好建议 但是，通常我会建议，如果您缺乏定期向您的抵消账户还款所需的纪律，那么 Pamp;I 可能是最好的 如果您认为您只能提供服务现在是 IO 贷款而不是 Pamp;I 贷款那么也许现在不是购买的合适时机 您可能想等到您的收入稍微高一点并且贷款不会对您的财务状况造成太大负担< BR>评论
我已经把这个发到另一个帖子了，但这个问题可能更适合这个话题作为房地产投资领域的新手，我想知道你最终打算如何还清贷款如果你只付利息，根本不付本金，或者是打算现在买IP，几年后卖，希望有一些资本增长，用利润来还清原来的贷款，减少其他IP的贷款
评论
在这个线程的前面已经得到了很好的回答，但你不能卖，只是看轻松解决抵押贷款的租金 租金会随着时间的推移而增加，因此它会变成正现金流，随着时间的推移，贷款会因通货膨胀而减少 大多数人只是在原始 IO 贷款到期后再融资以获得另一笔 IO 贷款
评论
嗨，蒂莉，一些策略（比如我的）是永远不要还清贷款这样你就用别人的钱（OPM）来赚钱我的意思是，支付租金的人或银行的钱LOC（信用额度）支付贷款（债务回收）这就是我们所做的（不仅仅是减少其他 ip 的贷款 - 你可以完全消除他们） Y-man
评论
需要这么多努力说服银行给你钱，你为什么要还钱
评论
正是虽然有些人喜欢用本金偿还贷款来建立稳定的股权投资物业的股权很棒，尤其是如果你有很多收入来建造它，但是如果有不可扣除的债务，那么h 作为 PPOR 应该是优先事项，而 IO 贷款可以释放额外的钱来减少债务拥有自己想要的生活方式，并且能够去度假也很重要
评论
抵消的钱是均匀的更好的
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联