标签：本息 - 澳大利亚华人论坛

请问自住房本息同还，如果可以全部还清，是选择还清后关闭贷款账号还是保持这个账户，如果保持这个账户，是不是每次从这个账户里还一次本金比如每周还1千，就要付这个1千的利息...澳洲华人论坛

4年固定1.99 2年和3年固定2.14 1年固定2.19 评论 有链接吗？ 评论 4年固定没有前途，必须降级 评论 尚未列出 好吧，没有链接 评论 是非。出来马上锁了起来。 评论 http://www.propertyobserver....澳洲华人论坛

有个offset的问题，请教大家。 自住房的房贷，本息同还的，分成了两部分，一半固定一半浮动，浮动的一半有offset账户。offset里的金额跟浮动部分的贷款余额一样了，那每个月还的就全...澳洲华人论坛

loan.jpg (50.8 KB, 下载次数: 0) 下载附件 2022-6-2 17:01 上传 比如这个$3996.47是多还的，应该怎么操作这种每个月都多几百的钱，分分伺候。 评论 看看你有没有redrew 功能，如果有就可以的。...澳洲华人论坛

IOIA 或普通贷款我目前希望购买一块土地并在拥有它作为我的主要居住地后的 6 个月内在其上建造，我不确定我希望在节省押金的同时每两周支付大约 400 美元的贷款对于这座建筑，任何...澳洲华人论坛

嗨，我有兴趣购买我的第一个 IP 虽然我的收入很低，但我担心我只能负担只付利息的贷款这可能看起来有点有趣，但我有点害怕这将如何运作，我不应该还清贷款和利息，我以后如何还...澳洲华人论坛

我听说一个开发商直接从 NAB 评论 利率在没有任何上下文的情况下是毫无意义的，不幸的是如果这是他们提供给你的，我会和经纪人谈谈你的所有选择，而不是只是出于几个原因接受这...澳洲华人论坛

大家好，我是经过一些指导的，我是一名 24 岁的男性，目前年收入为 170,000 美元，平均每年缴纳 60,000 美元的税我有一份非常稳定的工作，因为我在公司工作了 4 年以上在过去的 4 年里...澳洲华人论坛

我目前的 PPOR 有房屋贷款 我们打算在大约 3 到 5 年的时间内将这个房产变成一个 IP 我们在这个 PPOR 上有一个 LOC 它是 IO，用于为新 IP 的存款提供资金 我们正在接受以 95% LVR 的固定利率...澳洲华人论坛

大家好，我正在考虑我的下一次房产购买我一直在将我目前的所有贷款都安排为 P+I（主要原因是我目前的收入允许它而且我现在不太担心正现金流）我做了昨晚的计算，我已经非常接近...澳洲华人论坛

有人用本息贷款投资吗？我只是因为一件事情，它每周额外增加 50 美元，这是我的 PPOR，我计划在我们搬进来后在 yser 出售，所以它不会太糟糕 Pamp;I 的主要问题是它会影响您的可服务性...澳洲华人论坛

看了一圈帖子想纠正一个说法/概念，以100万为例，发现很多人的概念和回帖是 升息2%，每年就要多付2万 抗不住 但是其实绝大部分普通人无论是自住还是投资都是30年本息同还，所以这...澳洲华人论坛

想知道哪家银行，在本息同还情况下，如果有对冲账户，对冲的钱可以降低每月还款额的？我知道很多银行，都是还款额不变，多还的算本金，最后还款年数减少。这几年，开销大，还...澳洲华人论坛

请问大家现在可以拿到的最好本息同还，1年或者两年fix的最好利率是多少，谢谢。是fix一年还是两年好啊。 评论 ANZ fix 1 year 2.04 评论 ANZ的1年1.99%带100% Offset，现在看起来是最合适的了...澳洲华人论坛

新买一套贷款要40万的， 想只还利息节省本金但 本息一起还的利息比只还利息的低好多大概0.6% 个人税率35% 没想好是不是去住（自住房利息低) or出租（做负扣税） 有一套45万的贷款自...澳洲华人论坛

想贷款80w左右，有几点疑惑，还请专家指教 1. 网上算了下，居然一个月只需要1k+就够了，这种是属于本息还是只有利息？ 2. 自主房是不是选择还本息比较好 3. 1.85固定利率选3年还是5年...澳洲华人论坛

金属回收公司Sims基本息税前利润将提升到3.6亿至3.8亿澳元之间 2021-06-15 02:24:30 (AET) by Edward Zhang 金属回收公司 Sims （ASX：SGM）早盘发布市场更新，预计其2021财年的基本息税前利润为3.6亿...澳洲华人论坛

如题。本金是否贷款总金额除以贷款年限？比如三十万贷款，三十年，那么是否每年还本金一万？利息的话是否按照贷款总金额减去OFFSET 的余额来算利息？谢谢。 评论 复利算的 评论...澳洲华人论坛

大家的房贷，是本息一起还，还是只还利息？我想知道下两者差别有多大，欢迎专业人士加入指导 评论 我是把贷款分为两部分 一部分固定只还利息 一部分浮动还本金 评论 环息不还本...澳洲华人论坛

请问每周还款金额精确的本息额在哪个网站有计算方式，打个比方10万贷款30年，每周还124元，那么第一周的124元本息比例分别是多少呢，我知道越往后本金比例越高，有那个抛物线，但...澳洲华人论坛

4年fixed 1.99 2 和 3 年 fixed 2.14 1年 fixed 2.19 评论 有链接么 评论 4年fix没前途，肯定还得降 评论 还没上市呢，没链接 评论 真的假的。出来立马去锁定了。 评论 https://www.propertyobserver.com....澳洲华人论坛

以前都是 interest only 这回听银行经理的 PI 反正offset 基本都对冲了 以为只还本没多少钱 结果比预想多了一倍 按照这个速度 30年的贷款协议十几年就还干净了 银行经理说我说的有道理...澳洲华人论坛

假如100万贷款，固定利率2.19%，计算器显示每月还款3792。浮动2.69%，计算器显示每月还款4051。差别是4051-3792=259。 每月利息差别是100万X(2.69%-2.19%)/12=416。 为什么固定利率每月省416利息，...澳洲华人论坛

刚刚在网上看到 westpac 做活动，O/O 房贷本息一起还，LVR 70%以上， variable 利率才 2.79%： https://www.westpac.com.au/personal-banking/home-loans/all-interest-rates/tables/ 2020-8-3 23:02 上传 下载附件 (76.98 K...澳洲华人论坛

anz 的自住房 利率 两部分 一部分本息同还3.23， 另一部分 IO 3.73%高不高，怎么把它降低？ 评论 如果不是固定利率的话，可以直接打电话给ANZ hotline申请降息，看其能给你多少。如果降低...澳洲华人论坛

买一house, 以投资房贷款，只还利息。五年后改为自住，银行通知说自住房要本息一起还。南受，香菇。。。 评论 那就换银行 评论 不用啊，为什么一定要，这不是你的选择吗 评论 5年后...澳洲华人论坛

IP和PO利率差蛮多的，本人收入有限，想买自住房，如果买unit本息一起压力不大，还正现金流，买house要多借15-20万，只能还利息，这样越往后压力越大，但是house涨的快。不知道小伙伴们...澳洲华人论坛

求教大神 看了下其中一个投资房是浮动的 PI 3.29% 现在很多人讨论ANZ 2.29%的固定两年 在想值不值得定过去 不算其它费用 简单粗暴 是不是利差一个点 贷款100万 一年差一万 就是等于两年...澳洲华人论坛

如题，谢谢！ 评论 anz 现在貌似 investment pi fix 是2.49,可以照着这个去match 评论 西太好像PI固定投资房贷款也是2.49% 但是IO固定也才2.79%, 省老多现金了，欠银行的钱，干嘛那么着急还，还...澳洲华人论坛

各位大哥大姐们小弟我申请投资房贷款 申请时候发信问了两个问题 关于怎么吃住的都回答了 然后第二天就打电话到公司调查了。 然后就没信了。。。小弟心里很着急 调查完了是不是该...澳洲华人论坛

如题，BOQ降低本息一起还的三年期固定利率，自住房降低0.2%至3.79%，投资房降低0.15%至3.99%。 评论 尼玛我Westpac自住 P+I都4.02%了 评论 这家不是刚被标普调低了信用评级，不是应该利率涨...澳洲华人论坛

如题，ANZ降低本息一起还浮动利率0.05%，同时提高只还利息浮动利率0.3%。这个变化对自住房和投资房都有效。新利率从本月16号开始执行。 评论 天天更新啊，这个速度下半年要上天。...澳洲华人论坛

ME 银行本息一起还， 3.64 %自住 不错的offer, 没有branch, 别的银行ATM 随便用 评论 20% deposit 要求 评论 Melbourne ? 评论 人在悉尼， 不过这个offer 是哪里都可以的 （澳洲） 评论 投资利率多少...澳洲华人论坛

ING 自住本息 50万 以上 3.69% 1百万以上 3.64% ING 自住 只还利息 50万以上 4.09% 1百万以上 4.04% LVR 不超过80% 从 29 Sep 2017 开始 评论 投资呢？ 评论 感谢分享 评论 投资IO呢？ 评论 ING有门店吗？...澳洲华人论坛

如题 评论 接受海外收入吗？ 评论 个别机构还可以 case by case 评论 怎么争取到这个3.85的利率啊？ 评论 这个好 评论 今天刚出来， 看收入， 资产负债， 能过就行了 评论 请问收入6万，...澳洲华人论坛

WESTPAC 利率 自住 本息一起 75万以上 3.84% 投资只还利息 750k - 1.25mil4.87% 1.25mil - 2mil4.82% 2mil 以上4.80% 参考下 评论 有offset吗？ 评论 有的， 有package 评论 投资的本息能有多少？ 评论 投资本...澳洲华人论坛

自住两年固定 本息一起 3，88% 投资 两年固定 本息一起 4，18% 18 oct 2017 开始 评论 毫无竞争力啊你说自住房 人家st george Bank of Mel3.85%两年，四大都是3.88% 服务更是差远了 评论 ANZ 也是这个...澳洲华人论坛

BANKWEST 自住本息 3.70% 贷款额要求超 750k 低于750K， 可以3.79% 投资本息一起 4.19% 超750K 低于750K，4.3% 投资只还息 4.84% 浮动 投资只还息 固定 4.58% 两年 评论 借50W 以下 投资只还息浮动也是...澳洲华人论坛

如题，自住房，本息一起算上strata水电网气大概占家庭税后收入快50%。如果只还利息占收入40%.过几年计划换大房子，然后这个房子租出去做投资。 本息一起还的好处就是利息低很多，...澳洲华人论坛

St George 投资固定两年 本息一起 3.99% 有年费· 评论 他大哥westpac 2年3.88 免年费几个人会去恐龙银行呢 评论 在St George做了3年固定3.88 PI, 无年费 评论 不错呀 评论 For investment property 3.88%...澳洲华人论坛

nab 只还息4.19% 本息连还 4.09% 2年 fiexed哪个比较好呀 我觉得差不多 还是只还息好 评论 你现金流不太好的情况下投资房确实可以选IO 4.19 评论 是first home buyer 吗？ 评论 利息很好呀，是自...澳洲华人论坛

Nab申请的贷款 前两年只还利息 今年6月到期后 普通账户会扣除本息还款的金额 但是贷款账户中月底还会扣除利息的钱已经两个月了 这样正常吗 另外在贷款账户最下方写着 YOU HAVE REACH...澳洲华人论坛

原来的固定两年到期了，重新又固定两年。只还利息 4.45%, 本息一起还 4.15% 评论 本息一起还怎么还要这么贵啊 评论 是啊，WESTPAC 对新客户比较优惠。 评论 太贵了，刚刚固定PI 三年3.7...澳洲华人论坛

最近CBA涨完利息之后，利率到了4.02，不知道这个利息是高是低。。。请问大家现在都是多少的？我看现在两年固定也才3.9...怎么浮动反而更高了 26日更新 谢谢亲们帮忙，我的CBA loan m...澳洲华人论坛

比如贷款40万，对冲帐户有10万，一年固定利率本息同还，利率是4% 每月还款多少？有多少是利息？多少是还本金？ 多谢了。 评论 首先，大部分的银行固定是没有对冲账户的，当然有些...澳洲华人论坛

请教，自住房已还息三年多，现在想本息一起还可以吗？谢谢 评论 可以 评论 io转pi直接跟银行说就行了，比pi转io容易多了 评论 这个容易随时转，反过来才可能不行 评论 又不是投资自...澳洲华人论坛

贷款50万 浮动利率3.8 月供2330 比如还了一年本息，本金变成48万，利率降到3.5的话 月供还是2330吗，还是要重新计算？ 如果月供不变的话，那就相当于利息降低了一点，本金多还了一点...澳洲华人论坛

自住房 63万贷款，PI variable 银行给3.98说不能再低了，请问有更好的deal吗？ 评论 刚签的3.59，网上搜搜就有 评论 请问哪个银行，有offset吗？ 评论 没有，只有redraw。 我刚刚在google上搜...澳洲华人论坛

自住房，本息一起还，有off set account. NAB的，是不是有点高了？关掉off set account 会不会降下来？好像是固定利率。 评论 降息消息一出各种利率问题都来了，broker们开工了 评论 NAB的固定...澳洲华人论坛

请问现在一般银行自住房本息同还，贷款额48万，利率是多少啊？跟Westpav谈说已经是很低的利率了。 评论 找中介 评论 ST George才3.69 评论 一般3.8%左右，固定的话3.75%左右 评论 我最近拿...澳洲华人论坛