大家好，我正在考虑我的下一次房产购买我一直在将我目前的所有贷款都安排为 P+I（主要原因是我目前的收入允许它而且我现在不太担心正现金流）我做了昨晚的计算，我已经非常接近我的现金流限制舒适区，所以我决定只对我的下一笔贷款产生利息我想知道大多数贷方是否倾向于： - 借出相同的金额 - 改变利率任何提示将不胜感激我将在周一与我的贷方交谈以获取更多信息，并将让您知道我的建议
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借贷真的没有区别一些贷方往往更喜欢 95% LVR 的 PI但通常你不会发现任何区别如果你有不可扣除的债务，那么 PI 会花费你的钱，但如果你没有任何不可扣除的债务，那么偿还债务总是好的
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如今，几乎所有主流贷方都没有 Pamp;I 和兴趣之间的价格差异t only 你是否还有任何不可抵扣的债务，即 PPOR 如果你有，最好让现有的投资组合仅按利息运行，并将多余的现金流转入不可抵扣的债务，或者如果你已经是个人债务免费，继续前进
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我只有 IO 贷款，因为只有我而不是银行可以决定支付任何本金的方式、地点和时间 这允许完全控制免赔额和非免赔额可抵扣债务，重提以及重提的目的和最好的偿还债务我从来没有因为IO贷款支付更高的利率警告：当你妻子不明白时，这种方法当然不适用
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嗨，鲍比，我和你在同一条船上，因为我的收入更高，我想还清债务并构建一切 Pamp;I 但到第四个 IP 时它开始变得有点付款紧张我现在把我所有的贷款都改给了 IO，这让我有 m矿石现金流可用于投资 当我切换到 IO 付款时，我拥有贷款的银行没有改变利率你目前的情况有什么更好的 干杯威拉
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我目前作为 PPOR 住在公寓里，但计划明年租出去 谢谢你的建议！
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谢谢你帮助和建议每个人 Wirra，我也在 IP 4 上，发现现金流正在收紧，因为 P+I 在所有这些上加上我不再负扣税，所以它不再对我有用了我计算我正在支付不必要的超过 30,000 美元的债务 感谢您分享您的建议！
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没有人说过更明智的话
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对于大约 75% 的贷方，Pamp;I 或 IO 都不会影响可服务性计算或Pamp;我实际上对贷方计算有一点优势对于其他25％的贷方，IO还款将熟食与 Pamp;I 还款相比，可服务性结果明显更好 此外，与其他 75 家贷方相比，25% 的贷方群体将始终为拥有 3 处或更多投资物业的投资者提供更好的服务这可能意味着一些贷方不会再借出一美元，但还有其他人可能仍然愿意再贷出数百万美元
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