新西兰大家怎么还利息
在新西兰
大家的房贷，是本息一起还，还是只还利息？我想知道下两者差别有多大，欢迎专业人士加入指导
评论
我是把贷款分为两部分 一部分固定只还利息 一部分浮动还本金
评论
环息不还本。。。
评论
如果以50万贷款来打比方，只还利息还本息一起还，每周还款额相差多少？
评论
只有自住房时，还息又还本；
有了投资房后，只还息不还本。
评论
只还利息的话，30年还得清吗？
评论
只还息那是要还一辈子
评论
千万不要想着还清某个贷款！－－－我是基于不仅只有自住房设定的（若只有自住房可按15－30年还本付息做，当然可以还清）。
前几年，如果有买投资房的都知道，捣腾几栋（不用投机）－－自住的也就0贷款，然后投资的就80－100％贷款－－－也就有了投资房还息不还本利息由租客出）！
评论
我明白你的意思了，谢谢指导！但是这是基于前几年啊，这两年买的房子这么玩不起来
评论
自住P&I, 投资IO
等自住没贷款了投资才P&I
IO一般只能10年，可以延长但贷款时间就要到40年了
评论
是啊！做啥事都的先，一步迟，步步跟不上！还好我走这条路不算迟！
评论
为啥只还利息，最近10年买不了第二套投资房了？求解析
评论
依靠capital gain来累积equity，这是最快的办法。还款的时候你还本金，一年下来估计也就几千快。
评论
用银行在线计算器就可以算出连本带利的还款数。
然后 50万 x 利率÷ 52 = 每周需要还的利息
评论
除非你不想再扩大投资继续买房子了，一般都尽量只还利息。自住的可以本金一起还，就像阿海说的那样。
评论
如果你fix是在2年或者更短, 如果你的自制能力比较强,不会钱多了就乱花,那还是interest only比较好
评论
所以你们还是建议投资房只还利息？按照阿海的BUY&HOLD理论的话，不是应该用P&I尽快还清么？请指教
评论
只还利息的话，会不会贷款额一直很大，欠债多了还能继续买么？
评论
这五年不还本金，不就省下来钱放在银行了吗？五年之后要买房，这个钱一样算到下一个的本金里面去啦
或者把这笔钱一次性去还第一套房子，那贷款就降低了，和你上面说的效果上几乎没有区别，但弹性大很多。
评论
All Blacks的下一场比赛将会在本周六早上8点开始，对手是Tonga（汤加）队。
评论
贷款利息比存款利息高，这样并不能真的起到对冲作用阿？
评论
看个人了长线的就本息一起吧 短线的就只还利息 有计划一次还清的 就还利息吧
评论
其实这个道理我不太懂啊，如果还掉了本金，也是在房子的equity里边，如果需要重新topup的时候再从银行贷出来不是一样的？而且还掉的本金所节省的利息总是比存银行的利息高的。
除非是资金非常紧张，几千块的差距会马上影响下一套投资房的购买或者维修，否则我看不出来需要只还利息的必要性了。。。
评论
如果是投资房，我肯定不还本金。
如果是自住，两可，差别不大，但银行可能不同意只还本金。
这两者的区别，在利息的计算和贷款能力的评估上，几乎没区别。
但好处是，资金在账上，随时可以挪用。尤其是刚用足了力气，买房或者投资，比较捉襟见肘
评论
对，如果还利息加本金吃力的话，只还利息是有道理的，除此以外，我想不明白为什么一定需要只还本金。至于用于投资下一套房嘛，其实还了本金一样可以再贷出来的，是不存在非要那么做的必要的。。
评论
手头空点钱还是有必要的，比如有其他小投资项目，或者需要添大件，不可预知的开销，之类的。
评论
银行一般不会让你只还利息太久的，10年撑死了。不过我也是听说的。