在解决如何购买第一个投资物业时遇到问题 PPOR：拥有价值 40 万美元的房屋（因此拥有股权） 投资：潜在投资物业的价格为 20 万美元，每周租金回报为 240 美元 我有 3 万美元的押金 做我放下我的 30K 存款并将其余的作为本金 + 利息贷款并每周支付我工资的差额或只支付利息并支付最低税款任何想法将不胜感激
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是的，你需要 3 万美元的 10% 存款（20 万美元的贷款）+ 印花税、法律、抵押贷款保险等 IO 用于现金保存首先和税收目的作为最后的考虑参见此线程有关 IO 的讨论或Pamp;我为像你这样的投资者 http://wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt53406
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我建议不要用你在节税后作为押金，而是从你的OO财产中借20%的IP成本和邮票，然后再抵押另一笔贷款针对剩余 80% 的 IP购买 这为您提供更好的税收状况，因此获得更好的投资回报，然后您可以将 30k 存入您的抵消账户，或者定期存款，这样您就可以晚上睡觉了 没有什么比银行里的现金更好
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我会将您的 PPOR 中的股权用作您投资房产的押金 这样，您可以使用银行的钱而不是您自己的现金 为此，您需要为您当前的贷款充值 取决于您当前的贷方，您最多可以再融资 90% LVR 这将为您提供押金 - 然后您将申请 IP 贷款 就我个人而言，我会拿出 IO 贷款，并为 IP Any 附加 100% 的抵消您可以将您的储蓄存入您的抵消中（从 Tobe 所说的 3 万美元开始），这将降低利息偿还 Jamie
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非常感谢您的及时回复，当我看到它只是这样布置时这一切都说得通 1 我的 PPOR 贷款最初是 90K，其中我欠了 1000 美元，所以我从中重新提取了 30000 美元用于支付押金和其他费用的贷款 2 为投资房产申请 80% 的仅利息贷款 3 为投资房产贷款设立一个抵消账户，并存入我 3 万美元的储蓄，然后我会将我的工资支付到这个账户还是只是支付区别 谢谢
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不用担心，用粗体回复
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Mortza - 如果你能把会计师的详细信息发给我，将不胜感激
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1 PPOR Loan - 只剩下 1000 美元要支付，因此可以从这笔贷款中提取 5 万美元用于存款和其他费用 2 以 18 万美元申请仅利息贷款然后我会获得一个抵消 PPOR 贷款的账户，即 51,000 美元或第二笔投资贷款这将是 180K 我假设 PPOR 贷款 租金回报被支付到第二笔贷款中然后我需要将租金的任何差额支付到这笔贷款中吗
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干杯，杰米
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只是要小心为投资而重新提取，这很好，直到您为非投资目的重新提取相同的贷款，这'污点全部当你为房子做 80% 的融资时，我会重组 OO 贷款并分割一个单独的投资部分，这对迂腐无害
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你的 PPOR 贷款是否有重提或附加的抵消 如果您从 PPOR 贷款中提取资金，这些资金的利息可能无法完全免税 - 与会计师交谈 我会：1）获得新贷款或 LOC 20% 的存款加上购买成本（约 50 美元） K) 以 PPOR 为抵押 2) 为 80% 的新财产获得另一笔贷款，以自身为抵押评论
Ski-bum，从 PPOR 的抵消账户获取资金以支付 IP 不是借款，而从 PPOR 的重提设施获取资金是一种借款，因此可以全额扣除
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嗨 1200 quot;mortzaquot;;是您的堪培拉邻居，将能够帮助您正确地构建它，以便您获得正确的利益，也许比任何银行都更能公正地看待观点尽管 Jamie 在理论上是一个“新鲜人”；在抵押贷款经纪游戏中，他有黑桃的亲身经历，并通过“橡皮图章”中的导师大力支持；东西，一个分支通常不能提供的东西 ta rolf
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