是否有任何区别，无论您是将房屋用作投资物业还是自住业主，都可以更轻松地获得购买房产的资金 我和妻子的收入都相对较高（每年总计 95k 总收入） 我们正在寻找购买购买价格为 290k 美元的房产 我们有 5% 的定金 (145k) 并希望获得 2755k (95%) 的融资 我们刚刚凑够了足够的美元来支付定金，但我们离购买还差得很远，因为根据我的计算，购买成本几乎与押金一样多（如果我错了，请纠正我） LMI 约 $6000 (23%) Legals 约 $1100 BuildPest insp $600 印花税 $2900（如果居住在 qld consession 的前 12 个月内） 应急 $1000总计-gt; 11,600 美元（几乎和押金一样多）我们是否继续节省这额外的 116k 并推迟购买，以节省额外的费用至少需要 9 个月 我们有什么办法可以将贷款作为投资物业让银行看到它是赚钱然后把租户赶出去搬进来，或者是否有任何贷方的 LVR 高于 95% 或允许您利用 LMI 我们拥有无可挑剔的信用评级 就在全球金融危机崩溃之前，我们非常接近获得 Stg没有存款贷款，但只是错过了（我们只存了足够的购买成本），我们有很好的收入来偿还贷款，因为我们的租金非常昂贵，而且昆州东南部的房价一直在上涨将 beleigh eagleby 等地区视为进入 SE QLD 市场的入门级，我们可以稍后将其作为 IP 并靠近黄金海岸，我们都没有资格获得 FHOG，我认为该地区将获得良好的资本成长有没有人e 关于我们如何越过这条线的任何建议 对不起，很长的帖子
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这是您的第一处房产吗（对于你们俩来说）如果是这样，您是否有资格获得首次置业者补助金和印花税豁免问候， 杰森
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嗨，杰森 不幸的是，几年前我们确实拥有一处房产，当我们从南部搬到昆士兰州时，我们出售了该房产不幸的是，该房产的利润（~20k）被吃掉了通过各种费用搬迁费用增加；现在我们不再有资格获得任何这种增强的 FHOG 或任何东西了
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该死，只是澄清一下 - 你拥有的房产 - 这些是在 2000 年 7 月 1 日之后购买的他们，或住在其中 或者他们只是 IP 有一个鲜为人知的条款，即使您拥有一个 IP，只要它是在 2000 年 7 月 1 日之后购买的，您仍然可能有资格获得 FHOG，它从未居住过并且没有使用 FHOG 只是检查问候，杰森
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是的，绝对不符合条件希望我们虽然我们在 07 年购买并且确实收到了 7k fhog 财产在我和妻子的名字在新南威尔士州所以也没有支付印花税，我们实际上只在那里住了 7 个月，所以我确实考虑过退还 7k，说我们没有达到第 6 个月（稍微调整日期），所以我们有资格在 QLD 获得它，但随后还必须支付新南威尔士州印花税责任，因此要获得 14k-21k 增加的 FHOG，我们将不得不支付几乎那个 amt bac无论如何，k 并通过一些障碍，如果他们现在给我们的时间太晚了，现在无论如何
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好的 - 你能把 LMI 资本化吗？任何经纪人都可以评论这个问候，杰森
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关于限制 LMI，取决于您是否有现有的信用卡或 CBA 或 STG 的贷款设施 这两者都将为现有客户提供 95% 的 LMI 贷款（最高约为 97） 还有一些其他较小的贷方会这样做95 有封顶的 lmi，但你需要和经纪人一起钓鱼，看看是否有合适的 ta rolf
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G'dammit 你做得很好，节省了 14,500 美元，这是一个相当大的成就！你的计算很接近——别忘了 414 美元的转让登记费和 125 美元的抵押登记费——如果你在已知的白蚁区，我想你确实需要进行建筑和害虫检查因为你已经节省了 5%普通收入 任何一次性付款超过 3 个月，您有几个贷方可供选择，它们将向非现有客户提供 95%LVR 并资本化抵押贷款保险 但是，这意味着您仍然必须能够证明 - 在提出申请时 - 完成约 5,000 美元的资金 提出申请时，5,000 美元可以来自任何地方 - 因此，您能否获得这笔金额的赠与信，当然，您可以进行和解在你自己的蒸汽下所以三四个月的和解会让你有足够的时间来节省完成所需的额外 5,000 美元 希望这有助于克里斯汀
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感谢您的建议 将其构建为 IP 有什么好处吗而不是 PPOR 到越过贷款人的界限，或者它不会有任何区别，我缺乏 ATM 只是存款购买成本资金 我没有任何与 STG 或 CBA 的交流 感谢您对转账费用的提醒 我会添加这个根据我的计算，我可能会屈服并尝试在我的袖子下再获得大约 5k，然后让事情以这种方式发展欠下大约 9k 的汽车贷款，在接下来的 4 年中每周支付 75 美元的还款 这是一件坏事还是现在每个人都有汽车贷款很正常 我确实有 9k 的存款停在车里贷款账户作为额外还款（可重新提取），因此我无需支付 9% 的利息，每月只需支付约 050 美元的贷款利息当确实需要购买时，我是否需要从贷款中提取美元并坐在;储蓄账户”;所以它看起来像真正的储蓄，或者这很正常吗？可以吗？考虑到潜在的租金，因此可能有助于提高服务能力，但是，无论是投资还是自住，您仍然需要在申请时出示 Funds to Complete 如果您购买作为投资，您仍然必须住在某个地方以便支付租金如前所述，如果您能以剩余的 5,000 美元获得赠予信，并协商更长的解决期限以留出 5,000 美元的时间，那么您就可以开始使用您所拥有的 干杯克里斯汀
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