嗨，我是论坛的新手，找不到合适的地方放这个，所以如果放错了地方，请原谅我是 PIA 用户并试图用来模拟我的情况 我只是购买第一套投资房产 我们拥有自己的家，但使用为存款提供资金的 LOC - 最多 20% 以避免抵押贷款保险 另外 80% 将通过单独的贷款提供资金 我无法弄清楚（也许没有办法）在 PIA 中模拟这种情况 单独的抵押贷款很容易，但 20% 的 LOC 显然也用于税收目的，这让我无法理解任何建议！谢谢
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PIA 帮助我这些天不怎么使用 PIA，但在我的电子表格利息版本中，它允许贷款 A 和贷款 B 的多个选项选项是 IO、Pamp;I、资本化利息或 Credit Line 显然，您的抵押贷款有望是 IO（或 Pamp;I），而您的 LOC 借款将是 Credit Line BR>虽然论坛是与其他投资者分享经验的好地方，但我发现在 PIA 上回答问题的最有效方式是直接沟通。该软件具有“在线支持”功能。其“帮助”菜单下的功能，它只是生成一封发给我的电子邮件并附上您正在处理的文件的副本在这种情况下，乔几乎是正确的要模拟所描述的情况，您可能需要使用两笔贷款（贷款 A 和 B在“利息”和“贷款类型”对话框中）贷款 A 很简单，因为它描述了占金额 80% 的投资贷款。家），但它很可能不会用作 PIA 中定义的信用额度让我解释一下 PIA 中的信用额度选项设置为使所有可用现金都通过该帐户引导 这通常会导致贷款在在此期间，速度极快，现金流为负数 如果您要偿还房屋贷款等不可扣除的债务，这是可以的，但实际上您的投资融资可能不会发生这种情况 我建议 20% 的贷款, 借用时来自 LOC 账户，只会在您需要时偿还。实际上，它就像另一笔只付息贷款一样，尽管利率与您的 80% 贷款不同。因此，我可能会描述它，因为建模目的，作为只付息贷款类型 如果您想不时显示一次性还款，PIA 会让您这样做 如果您想描述定期还款，那么只需将其（20% 贷款）设为 Pamp；我贷款 这里的底线是，您不应该混淆贷款的目的和贷款的抵押品。在这种情况下，20% 贷款的目的是为投资提供资金，而资金来源来自 LOC 设施担保在其他地方，您确定还款时间表，因此确定贷款类型 希望这有助于伊恩
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谢谢伊恩 - 完美
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