阅读不同的论坛给我自己带来了一些问题 我有一个 PPOR，贷款价值为 60%，并且刚刚购买的投资物业以 100% 的利率借入 我使用我的 PPOR 作为投资担保，以将我的借款保持在 80% 以下避免抵押贷款保险通过我读过的帖子，这听起来可能不被推荐，但只有当我想出售我的 PPOR 时才这样做，因为它是我刚刚搬入的投资物业的安全性所以有短期内不打算出售，所以如果这是唯一的问题，那没关系独立，只需支付抵押贷款保险如果是这种情况，无论出于何种原因，这一切都变成了废话，这是否意味着银行无法触及投资财产 1 或我的 PPOR 所以从安全目的来看，抵押贷款保险是否使它成为费尔，如果它们都是独立的并且没有依赖于其他属性的安全性，那么在出售房产时给我更大的灵活性
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嗨，我们不知道这个问题的所有软数据，所以不会提供具体建议真正可用 一般而言，我会破坏您现在拥有的 xcoll，并使这些属性独立如果当时支付零 LMI，那么您现在需要使用“权利”来支付任何费用是不可能的。结构 您的经纪银行家应该能够帮助您，但如果您有空缺，请不要感到惊讶，毕竟，也许他们应该在按原样构建交易之前询问您未来的目标另一方面，可能有有效的xcol 的原因，但那将是非常罕见的 ta rolf 评论
我想我需要坐下来和知道他们在说什么的人交谈我开始怀疑这个设置它的人有不知道她在做什么 我认为我必须有这个 x 抵押品来避免 LMI，尽管总体上它仍然低于 80% 我会和银行谈谈把这个分开 谢谢所以忘记了那个设置，如果购买新房产时仅以新房产为抵押贷款，并且支付了 LMI，这是否可以在任何原因出现问题时提供保护在我有一个骗局之前不会继续使用 IP 2 nt 现金缓冲，但如果知道 LMI 也不是完全浪费金钱，并且如果 IP 2 崩溃（不明白为什么会这样，但过于谨慎），它会为我的 PPOR 提供保护，这会令人欣慰。帮助 - 希望几个月前我发现了这个论坛
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如果它与另一家贷方合作，Hiya LMId 贷款可能有助于分散风险 但我在这里看到一些与 LMI 无关的结构性问题 任何税后现金缓冲您节省的钱应该返回或抵销 PPOR 贷款，而不是用于购买 IP 每次您有足够的现金缓冲时，您可以（应该）调整您的贷款限额，以便将节省的现金重新用于住房贷款，并且新的IP 存款贷款来自现在新创建的 PPOR 股权 听起来您可能想与一个已经完成债务回收工作的优秀独立经纪人坐在一起 您可能还可以采用其他策略来摆脱您的免税债务更多快速 ta rolf
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按揭如果发生违约，保险仅涵盖贷方，而不包括您 如果财产在贷方的占有权下出售，并且没有足够的资金来支付贷款和应计成本，贷方将寻求从抵押贷款保险公司弥补不足然后，抵押保险公司将寻求进一步说服您收回其未偿金额 讨厌说，如果您真的很谨慎，您肯定不会像 PPOR 和第一个 IP 交叉抵押那样设置贷款
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如果最坏的情况发生，银行取消抵押品赎回权并且有短缺，您将欠短缺银行然后拥有任何债务人的标准权利，因此在一定程度上，如果您不能，您的其他资产将面临一定风险偿还其他储备的债务并希望避免破产
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谢谢罗尔夫，我所拥有的每一分钱都进入了我的 PPOR 的抵消账户，以确保我要求我能获得的最大利息 我猜我是什么我要问的是，如何如果股权在我家但我不想 x-coll，我是否可以在不支付 LMI 的情况下为 IP 借 100%绝望，因为我现在拥有的东西在财务上是安全的，并且不打算在短期内出售，但后来我应该把它做空，尤其是在购买时IP2 感谢大家的帮助
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LMI对借款人的好处，是不是可以让你用更少的自有资金购买房产通过使用LMI，你或许可以购买两处房产，而不仅仅是购买房产一，以类似规模的存款 为了避免 X-col，而不是提供您的房子作为 100% 贷款的担保，您获得信用额度类型的贷款（以您的房子为抵押）以将股权作为现金提取然后您使用这笔现金作为 IP 的 20% 押金并获得 IP 的 80% 贷款 结果是一样的，但它避免了 x-col，如果您愿意，您甚至可以将 IP 交给完全不同的贷方此时您在您购买另一处房产之前，您需要对现有 IP 进行一些重组您绝对不想在同一结构中使用 x-col 和 LMI，因为您将针对整个贷款结构支付 LMI，而不仅仅是单个 IP你可能会支付 3 倍于你所需要的 LMI 评论
Pete's 在墨尔本，而我不知道他是否在 Bayside 地区一个快速的电话，我相信他可以让你走上正确的道路不能有太多的专业人士，你可以免费交谈，让他们做所有的工作，但仍然被收取 zippo最后
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越想越糊涂 如果LMI没有给借款人提供保护，那么为什么x-collateralisation这么糟糕 如果银行最终可以追回你拥有的任何东西，那么无论如何，没有什么是真正受到保护的我对我目前的财务状况非常有信心，所以这一切都只是假设，但很高兴知道，因为我不知道我应该多久购买 IP2，因为我不喜欢太多风险< BR>评论
Leikela 我住在海湾边，使用 PT Bear，给他一个戒指，因为他是一个优秀的经纪人，并且能够回答你的问题 Cheers Pete
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我的普遍看法是，如果如果有一些论据，可以避免交叉抵押，但我想说它们不适用于 95% 的保单pulation 我附上了为什么应该避免它的摘要 - 这不仅仅是为了对冲你拖欠贷款如果你将 LMI 添加到等式中，它只会增加更多问题
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感谢 PT Bear信息，非常有帮助 幸运的是，由于我的财务状况是安全的，而且我最近购买了这两处房产，所以我认为自己在未来 10 年内也不会出售其中任何一处，所以我没有看到我所拥有的房产的直接问题，所以缺乏灵活性也不是问题，但是我会在不久的将来的某个阶段考虑“修复”它，但是 IP 2 肯定会独立并与另一个贷方合作，我可能会来拜访您我准备把这一切整理出来非常感谢您的帮助
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对你有好处 PT，这是一个“方便”；你那里有讲义 嗨 Leikela，对于它的价值，我也不是 X-Collateralisation Regards JO 的忠实粉丝
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