澳洲澳大利亚房地产相关费用。悉尼

在澳大利亚地产投资



我不能停止考虑房地产 但我一直只考虑贷款偿还租金收入 我只是想知道房地产投资者面临的其他费用 物业经理费用 维修保险 其他 我只是想知道一些数字以及与拥有财产相关的其他费用的信息
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空缺、租金和土地税
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雷诺的保险超额（索赔时的成本） 折旧估价再融资数量测量广告
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复杂，我们都不能停止考虑财产 这就是为什么我们一直在这里 需要考虑的一些费用（这些是您的日常费用，而不是您购买时的预付费用）： 代理费 广告费 水费 市政费 紧急服务 征费帐户服务fee (LOC) LOC Interest Loan Interest account serviceloan fee (loan acct) Insurance (Landlord, building andor contents) Cleaning GardenMowing Land Tax StationeryPhonePostage LightPowerGas Accountancy 杂费 (mag su订阅，位放大器；件等） RepairsMaint 旅行（维修、检查、会计） 物业费 法律费用 一些收入来源：租金 水费 租户报销（通常是债券回收） 项目 1080 项目：80 个月内有 10 个 IP
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和考虑到意外 热水系统将在支出最大的月份到期 如果发生漏水，它总是在星期天，并且可能在你让管道工出于不相关的目的之后一周 玛格
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哈哈，好吧，我的清单只是扩大了一点。是否可以将其平均并每周估算这些费用只是出于好奇
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我刚开始时就这样做了，现在是成为习惯（向所有修女道歉）在我第一次购买时，我没有现成的现金，卖掉了我的人寿保险单并从我父亲那里借了一些钱作为押金，因此我几乎没有犯错的余地 我做了一些研究找出这些费用在一年内可能是多少（我的清单伯爵ier 涵盖了大部分），然后在每个上添加一个 %（4% 或 5% 来自内存），以允许可能的价格上涨，然后除以 26（这允许额外的误差幅度），这样它就与我的每两周工资保持一致每两周分期付款我将所有数字放入电子表格中，添加预期收入并将其全部预测 4 年然后我将贷款申请提交给银行，这有助于我的事业事后看来，我高估了开支和低估了收入，这很好，因为我建立了一个“行贿基金”，用来支付 Reno 的希望这个信息对 1080 项目有帮助 项目：80 个月内有 10 个 IP
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是的你是对的！我在年初的同一个周末有 3 个热水系统爆炸了 不会读到它！不要试图让你失望尽管有一个应急计划是明智的 - 即通过墨菲定律支持你的现金缓冲！
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谢谢大家 一点也不让我失望（也许有一点，哈哈) 我只是想要一个关于 Project1080 期望的更现实的数字，如果你不介意与我分享你的数学，我很想听听每两周一次的费用清单如何计算成本或其他任何为此做过数学的人问题感谢您的实际检查
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这是一个经验法则，适用于 30 万美元左右的房产 - 我猜这是你将以 15 - 2 的间接费用购买的地方因此，如果您的租金收益率为 7%，资金成本为 5%，那么您在最坏的情况下获得了一个现金流中性的房产，而在最好的情况下，现金流为正
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啊，酷，那很好知道谢谢，伙计
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去年我买第一个地方时，我知道我每年要支付一大笔市政费，而且我知道地层费用是每季度 150 美元，但我完全没想到我刚刚在我的信箱里发现了什么 这是每年 615 美元的水费账单，我没想到会这么大！这听起来是否适合单人床
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Compleks 我认为当我购买我的第一套房产时，我得到的最好建议是获得一大笔现金（在我的情况下是 5k），这让我很高兴有兴趣承担帐户它就在那里，不是为了当我需要新衣服时，而是作为“如果”的缓冲。在这个游戏中经常发生这种情况所以如果我的一个地方空置了几个星期，没问题，如果一个空置并且一个需要维修，没问题这是一个很好的夜间睡眠因素没有什么比认为你的下一份薪水是 2 周更糟糕了离开了，你今天有 2grand 的账单要付 eww 当我投入它时不太好，我确保我尽快更换它记住它，伙计，如果你有缓冲，你会睡得很好好多了 Luvvit
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同意 我发现 15% 是一个很好的规则umb，除了非常低端的房产——即使是 lt，你也需要至少每年 4000 美元； 5 万美元的房产，恕我直言，我同意，虽然我希望每处房产至少 5 千美元希望这不会发生，但随着时间的推移，您需要定期注资：更换屋顶，重新粉刷整个房产，重新铺地毯，等等 弄清楚你认为在接下来的 10 年里你需要做什么，大概要花多少钱，并每年留出那么多钱来支付它 或者至少有一个计划，你将如何在什么时候找到这笔钱这些事件发生了，比如有一个健康的 LOC
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我从一个 ss 成员那里得到了一个下午，但我想我会在这里分享我的答案，以帮助其他人也学习 谢谢问题一个单独的电表还是与其他单位共享电表我不确定，我 1960 年的单位是一组 24 个单位 西澳的房产是哪个州 有多少人居住在该房产中，大约是什么年龄 大约 30 -35 大部分是单身人士 一对夫妇领取养老金，大多数人都在 40 岁以下 细分是多少账单金额 应收取供应费、使用费和可能的其他税费 水住宅费 $200，污水住宅费 $352，排水住宅费 $67 - 总计 $615停车场 该物业是否已出租，如果是，是否有租赁协议向承租人收取水费？不是未承租，这是我的选择 从这个帖子中回复 Jason 是的，下次我会记得把账单随身携带工作，所以我可以打电话看看他们是如何计算的，谢谢
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刚拿到我的水费，我在 Osb 公园的 2 床别墅是 651 美元，诺拉马拉的 3b 别墅是 657 美元
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听起来不错高 在新南威尔士州，我们每季度支付的费用通常是每季度 110 至 125 美元 我昨天收到 250 美元的账单时感到震惊 结果我以为我已经支付了，但上季度支付了，但错误地支付了另一个单位 OOPS！< BR>评论
是的，我妈妈在 Yokine 有一座 2 床别墅d 她的也在 600 美元左右 她在 Dianella 的 4 床是 900 美元
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我猜你只是在珀斯的 1 床没有太多折扣
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哎呀他们真的只是收费服务，没有实际的水费！我们现在在这里有三张水费单 两张只有服务费，一张也有水费 两张是 47 美元，一张是 49 美元，其中一张较低的水费包含 0 美元 我们将得到一份真实的水费单下次我的老房子从来没有收到过这些账单，我有 40,000 升的雨水箱和一个压力泵，你的信箱传奇是怎么变成金我记得的，它有点破旧，需要一点 TLC 和$
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别让我开始涉足水务公司 - 一堆吸血的滤液别墅）每套租金超过 700 美元哦，接下来是 7 月的租金，接下来是市政费，那将是 8 月的租金 9 月的租金是给下午的 10 月是给土地税的 11 月是给园丁的 圣诞节是租户他们从不付钱 希望 2010 年是个好东西 我有一块土地，在我买之前有一个棚子 市政费太高了因为他们认为土地得到了改善，所以我和他们一起叮咚，证明没有棚子，所以他们降低了我的水费几百美元接下来你知道的，一个修改过的和过时的水费账单出现了（过时的11 个月提醒你）额外的 1300 美元（是的空置块记住！）显然土地更值得空置（更多理论上的租金可收取 pfff），估价师一般这么说，所以我可以去跳，请在 30 天内付款道德 - 忘记与政府部门争夺收费，他们总是赢 最好找到一个租户，你可以把这些账单粘在上面我今天忘了给他们打电话
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我花了大约190美元买了一个新的它无法修理，不得不买一个全新的金属盒
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我在拉特罗布谷的地方有大约 600 美元的水费这只是法定费用，而不是使用费 我在郊区也有一套公寓，那里的单位不是我单独计量，所以我需要支付租户的使用费以及常设费用 水不便宜！
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