嗨，我正计划建立一个投资物业组合，我打算在未来几年内购买少量物业 我正在申请贷款 有人建议我购买像 St George Banks' Portfolio 这样的产品属于“信用额度”的贷款；贷款类型 我的代理人说，虽然这笔贷款根本没有最便宜的利率，但它有许多对我打算做的事情有用的功能（即通过使用资本收益建立一个房地产投资组合）为下一次购买房产获得进一步贷款）他进一步说，一旦总额上升到大约一百万美元，这些大银行通常会提供进一步的折扣，以使产品对投资者更具竞争力。我还被告知，对于投资者向大银行贷款总是好的，因为当投资者的投资组合变大时，他们会毫不犹豫地越来越多地放贷，而当总贷款额变大（即超过一百万）时，较小的贷方变得非常挑剔或更多）您能否就此向我提出建议，考虑到目前我将支付比最便宜的可用体验更高的利率，从长远来看，这种策略是否会很好投资者的评论和经验将受到高度赞赏 问候，Sanjeev
评论
这个告诉你这一切的“代理人”是谁 房地产经纪人 抵押贷款经纪人 St George 员工 Alex
评论
Hiya STG产品总体上还可以，但不知道您在做什么，如何以及为什么以及使用什么，无法提供建议 另外一般来说，我们不喜欢一个拥有一个贷方的工厂，您可能会稍微降低持续成本兴趣，但缺乏表现出的灵活性表明 +_1 磨房是任何一家贷方 ta rolf 的最高限额
评论
Rolf，除非 Sanjeev 的薪水非常高，否则之后任何一家银行的服务能力都不会成为问题一定数量的 Alex
评论
Hiya Alex 这就是肯定的原因之一 一些贷方对待自己的债务的水平与其他一些贷方的债务非常不同 STG 可服务性模型是如此，他们确实喜欢 xcoll ta rolf
评论
G'day Sanjeev，StGeorge 的产品还不错，但不能说这是不是没有人与您坐下来评估您的情况，对您来说是正确的事情至于您的经纪人嗯嗯我能说什么，告诉他坚持卖房子接下来你会让你的牙医给你关于维修汽车的建议你提到更大的事情是正确的较大银行的较大贷款量的折扣但是如果您将所有鸡蛋都放在一个篮子里，他们会以谚语形式拥有您为什么当他们知道您被他们困住时他们需要批准定价折扣（或者您愿意支付退出费用）转移到其他地方的费用）如果借款起价为 25 万美元以上，那么您的初始利率应该不会那么高，所以这应该是一个问题，我希望我已经涵盖了突出显示的要点 问候史蒂夫
评论
来自 sanjeev 的回复我正在考虑以客户身份加入 Destiny 金融解决方案 圣乔治产品是由那里的一位顾问建议的，他们也是金融经纪人，他们说他们从那里获得持续收入 这只是一个建议 gi即使他们说圣乔治的投资组合贷款在我的情况下很好，他们还告诉我类似的麦格理银行，以及其他一些大银行的产品他说，根据他的个人经验，利率并不是唯一的问题在建立房地产投资组合的财务结构时考虑过他建议我应该选择一种利率可能更高的产品，但它应该提供灵活性，以便我可以在资本价值后重新协商贷款金额我的财产增加了，因此有更多的资金可以购买我的下一个财产，等等等等每年 150k 我们的住宅也有大约 200k 的股权如果您想私下向我建议一些东西，也可以给我发私信 感谢您的关注和帖子 Sanjeev
评论
在 fa ct 正如 Rolf 所提到的，SGB 不仅喜欢 X Coll 证券，而且它是其 Advantage Pro Pack 下的抵押贷款条件。您可以看到为什么一些经纪人喜欢它，因为这意味着您越深入，就越难逃脱
评论
这是一个复杂的主题，你应该在论坛上做大量的研究你能做的最好的事情就是尽可能多地自己学习，这样你就可以理解和质疑你使用的专业人士的建议，或者在至少更好地告诉他们您的愿望 圣乔治产品的营销目的是对投资者具有吸引力，而且它对银行有吸引力 你是使用固定的还是可变的 如果你是固定的，那么你获得的任何折扣往往被限制在 20%，这意味着你没有任何优势将所有贷款都放在一个贷方作为任何贷款gt; 250,000 美元可以申请大多数专业套餐的 15% 或 20% 固定利率折扣 如果您的经纪人推荐该产品，那很好 但是请询问您的经纪人不要将您的 homeppor 作为选项加入 如果您的家在产品中, 它可能会面临那里所有投资物业的风险要使用您的房屋净值，您可以考虑从您的房屋中获得小额贷款作为您的投资的存款 这可能会限制您的房屋仅承担存款贷款，这里有一个关于这个的线程：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt39780
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联