大家好 想了解一下我们是如何建立贷款结构的，因为我们刚刚进行了再融资，但不确定我们所做的是否是建立贷款的最佳方式 我们有 4 个 IP（没有 PPOR） 我们刚刚再融资了 3 个我们的 IP 购买第 4 个 现在我们有 6 笔住宅物业贷款 - 3 笔固定贷款，3 笔可变贷款，只付息贷款 我们有一笔抵消贷款，我们将工资和租金投入其中，并从每月 ANZ 自动支付利息6 笔住宅贷款，因为它们是相互关联的 我们计划购买 PPOR 和更多住宅物业 我们将使用我们的抵消账户中节省的钱来支付押金 这相当简单 任何人都可以看到这种贷款设置的任何明显缺点我在这种设置中看到的一个问题是贷款余额不会像 LOC 那样自动减少 我们必须将资金转入住宅贷款以减少余额 所有意见表示赞赏
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LOC 贷款可以在贷款期限内最大化，所以不确定你的意思是说余额会自动减少 我想你可能指的是带有重提款功能的标准贷款 你已经设置了抵消账户是很好的，这样你就可以轻松获得你的现金 你可以进一步受益于 LOC 的几笔贷款，因为可以有更长的 IO 周期，并且可以在更长的时间内保持最大化也许你已经这样做了，因为不能从你提供的内容中真正分辨出整体结构
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您似乎有一个很好的结构，允许您将多余的资金存放在抵消账户中，您可以在稍后阶段访问以购买 PPOR 这样您就可以将资金的使用（投资与个人）分开 您的经纪人做得很好，恕我直言，信用额度有时可以用于相同的目的，只要您将投资资金与个人资金分开 - 在您的情况下，抵消账户似乎是更好的选择只是我的 5 美分
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嗨星期一, 你的证券是独立的还是交叉抵押的 干杯, Medine
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你好 Medine 我们的证券是独立的 Mon
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对我来说很好看
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你好星期一，是的，那我也觉得不错！干杯，梅迪内
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