嗨，谁能告诉我如何使用保证金贷款金额（限额和提取的金额）来计算购买房产的 IP 贷款可用性股票收入（保证金贷款的担保） - 这是我收到的回复）谢谢！
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取决于！一些贷方不会询问（或关心）保证金贷款可能会出现在您的信用参考上，但没有价值特别是如果您获得小额贷款然后增加它与您友好的抵押贷款经纪人谈谈我发布的关于免费增加可服务性很长一段时间前 提取 IP 股权（例如 10 万美元 @ 7%） 借入 10 万美元的保证金（给予 LVR 或 50%） 将保证金利息资本化 将 20 万美元投资于蓝筹股股息支付股票 - 盖销后收益率为 7% 即刻有 7 千美元（$14K divs 减去 $7K 利息）增加了您的可服务性
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嗨 Trogdor，我丈夫和我都有保证金贷款 我们的经纪人告诉我们，银行（我们与 ANZ 合作）不将股息收入视为可以还贷 所以，他们也不应该考虑还贷 我们在申请贷款的时候没有告诉银行我们的保证金贷款这可能有点调皮 当然，您必须确保保证金贷款是当我们延长保证金贷款时ns，银行从不要求提供任何还款能力的证据，所以银行在计算还款能力时可能并没有真正考虑保证金贷款毕竟，他们明天可以卖掉你所有的股票
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大家好, 是的，恕我直言，许多贷方并不关心保证金贷款，他们认为它们是自助服务，因为股票经纪人总是可以出售股票以满足利息和资本（追加保证金）要求。蓝筹股立即增加服务能力 大多数贷方希望看到收入在两年内稳步增加您的纳税申报表，然后才允许它干杯，Medine
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一些愚蠢的比利贷方将限制视为 PI 贷款25 年 ta rolf
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谢谢大家！是的 - 我刚刚从我的抵押贷款经纪人（他不太了解股票保证金贷款）那里得到通知，除非特别向他们显示，否则股票管理基金的收入不会被添加到银行的收入中（并且您需要 12 个月的“现金”） in bankquot; - 所以如果我现在重新投资股息 - 并且刚刚关闭它 - 需要等待 12 个月才能证明这一点）另外 - ANZ 只计算 Pamp;I 用于可服务性，而不仅仅是 I 一点烦人-尤其是去年管理基金的收入对我来说是26K（超过了利息），今年应该更多-这确实影响了我的可服务性
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Trogdor 我的理解以上都适用还有一些关于“差距”的工作 澄清说如果你的投资组合价值 500,000 并且你的保证金贷款限额是 400,000 然后银行说好的，如果他们明天将其清算，你将有 10 万美元现金 10 万美元现金糟糕的赚钱银行账户（因为他们是银行，所以他们是保守和不喜欢 ings 等）可能会赚 4 - 45% 所以他们使用这个金额作为利息金额来协助您的服务 您可能可以与他们争论您的投资回报率历史上超过 15% 或其他看看你怎么走你知道哪些贷方使用哪种方法
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这个问题不应该是：“你知道哪些贷方在特定时间段的特定日子使用哪种方法吗？”干杯，Y-man
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公平评论 Y-Man，很多时候可能是提案提交方式和谁在看交易 Trogdor 的案例，我只能继续当我在 CBA 工作时，我在过去的生活中逃脱了，但我们就是这样做的我们还可以做的定期存款是，如果您以股权为抵押借款，如果您需要将其转嫁给服务，他们也可以让我们获得新投资的回报话虽如此（并且符合 Y-男人的想法）我在悉尼处理零售信贷，而我在昆士兰处理的经纪人团队有时对事情有不同的“倾向”但如果先例已经设定，那么他们通常会审查金融为了与先例一起运行，我将与他们和其他一些人一起检查一下，并在我为您服务时获得最新的裁决和更新
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