澳洲澳洲房产要不要先还PPOR！悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好虽然我已经潜伏了很长一段时间，但这是我的第一篇文章，所以请多多包涵我想知道我是否可以就我的情况获得人们的意见 我和我丈夫正处于投身房地产投资的边缘，但是由于我丈夫相当规避风险，他建议我们先去看理财规划师。我们现在已经这样做了，他建议我们在 PPOR 的抵押贷款完全还清之前不要购买投资房产大量费用将指导我们以最快的方式做到这一点现在虽然我知道尽快还清抵押贷款会很好，但我认为在我们开始投资之前不会发生这种情况我们的房子价值约为 50 万美元，我们有255,000 美元的抵押贷款，我的丈夫是主要收入者，年收入 90,000 美元，人们能否告诉我他们对此的想法，以及他们是否在投资前还清了 PPOR 的抵押贷款，非常感谢凯莉< BR>评论
嗨，凯尔即，首先欢迎来到好船SS论坛，这是你的处女航事后回想我对投资房地产的唯一遗憾是我应该早点开始我也同样相信获得PPOR更好在投资另一处房产之前完全摆脱债务对我来说幸运的是，我决定咬紧牙关，两者都做一旦我在我的 PPOR 中有足够的股权，我就用它来购买另一个房产，并且从未回头今天我持有数百万美元的投资组合遍布澳大利亚 我对您的建议是获取您在 PPOR 中拥有的股权，将其用作 IP 的押金 您越早进入市场，您就越早可以利用这两者的累积增长来跳槽到另一个然后只是重复 与您的 PPOR 相比，IP 的优势在于您拥有租户以及纳税人为您的收入做出贡献以支付费用 根据您的数据，您有足够的资金来帮助您开始 O附带说明一下，您会发现财务规划师正在为自己的巢穴服务而不是推荐房产，因为她没有从中获得任何金钱收益 大多数人会推荐一种产品，他们会通过这种方式获得某种形式的财务回扣或收费服务，例如他们已经向您建议了毕竟这就是他们获得收入和生活的方式正如我在下面的签名所述 - 您不必做对，您只需让它继续下去！无论如何祝你好运，再次欢迎来到论坛
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是的，我同意用你家的股权购买你的第一个IP如果你有能力支付你的PPOR和IP，那就去购买IP吧似乎财务规划师已经在计划让您开始向他支付咨询费和费用等
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嗨，凯莉，如果您告诉财务规划师您（其中任何一个）厌恶风险，那么它会理财规划师向您提供“极低波动性、低风险、高预期结果概率”以外的任何建议是不道德的（或完全非法的）；给你输入投资 在这种情况下，我觉得他给了你正确的建议，考虑到你的“要求”；您通常需要稍微扭转问题，以便规划师能够为您提供更多信息，而不是“嗨，我们想从事房地产投资，但我们厌恶风险——我们应该怎么做”。也许可以将问题构建为“嗨，我们想进行房地产投资，并且我们想知道与偿还我们的房屋（或股票，或商业财产或其他任何东西）相比，这样做的好处（和风险） )”;干杯，Y-man
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许多FP没有从推荐房产投资中获得任何佣金 通常，他们可以通过推荐房产来赚钱的唯一方法是： 1 通过与房产达成交易开发商 2 通过与抵押贷款经纪人达成交易
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这是，不幸的是，非常真实，杰夫 - 一个 FP 很难推荐投资于他没有获得任何报酬的资产类别 否令人惊讶的是，FP 建议购买的大多数直接财产都附有佣金支票，方便他们的利益
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嗨，凯莉，欢迎，我同意所有说你不必等待的人直到在您开始投资之前还清 PPOR 就上述评论而言，我不知道 FP 会建议您尽快还清您的 PPOR 贷款（“支付大量费用”），但除非情况发生了变化，我会尽可能多地向贷款中支付额外的金额 非常简单e 也许他会建议一个 LOC，但我仍然通过不断地“敲打”来表示。贷款是摆脱 PPOR 贷款的久经考验的方法只是我的意见问候马蒂
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还请记住，已经有最近一些人们已经还清了他们的 PPOR 的线程，以及想要将其变成 IP 时所面临的挑战 干杯，Y-man
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嗨凯莉，欢迎来到 SS，学习的地方风险规避是一个棘手的问题，实际上取决于规避程度和恐惧的本质 教育是获得更平衡的风险视角的好方法，也许你的丈夫可以修改关于这个主题的一些好书毕竟，“夜间睡眠因素”； （SANF）对于一个人的心理健康和明智地投资于 IP 的 Jan Somer 和 Robert Kyosaki 的书籍以及 Cashflow 101 和 202 棋盘游戏的能力也非常重要，这是一种有趣的受教育方式和应对那些潜在的恐惧我也发现了“秘密”； DVD 确实有助于培养对 IP 和风险的更积极和更冷静的态度
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嗨，凯莉，到目前为止所有的建议都是很好的建议 我可以补充一点，虽然从更广泛的意义上进行计划是好的“我们是不是准备投资房地产”，接受教育并开始评估交易（计算总和）是一个更好的练习 一段时间后，您就会知道自己是否准备好了；开始投资很舒服 这类似于股票市场中的“纸面交易” 在这个论坛上评估了很多交易，“我”学到了很多，并且继续学习很多“没有两笔交易是相同的”所以，开始寻找交易并将它们发布在论坛上 - 你会很快学会 评论 祝你好运

举例来说，我通过买卖投资物业还清了我的 PPOR 我没有办法支付它如果不是因为那笔交易，尽快离开
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嗨，凯莉，我认为你可以两者兼得 为什么不购买一个中立的 IP 那么你仍然可以还清你的 PPOR 他们更难找到，但有很多在那里你可能不得不跳出框框，即寻找州际公路，甚至考虑建造但有这么多股权，不做任何事情将是一种耻辱quicker
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投资IP不仅不用先还清PPOR，很多人（i包括我在内）走另一条路，在他们的 PPOR（和出租）之前购买 IP 从财务上讲，它实际上对投资者来说要好得多那么您拥有的财产（价值）越多，PPOR 的成本就越高，因为您支付 10% 的利息而不是 4% 的租金 所以通过租赁和购买 IP，您可以购买更多财产，这将增加您未来的资产 您应该运行一些数字并将其展示给您的合作伙伴只需快速计算一下如果您现在购买 IP 与 10 年（或其他）购买 IP 相比，您的资产在 20 年后会是什么样子，还请尝试了解您的合作伙伴为什么会这样所以规避风险：这可能是由于童年经历或他们从未完全考虑过的误解如果你能解决根本原因，一旦你的伴侣意识到他的恐惧是由于某些事情造成的，他可能愿意承担一些风险没道理亚历克斯
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另外，正如其他人所说，理财规划师几乎从不推荐房产 他们无法从中赚钱，因此不太可能对此有所了解 我还建议将 Jan Somers 的书送给您的伴侣阅读 Alex
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